3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT – HIỂU CHO RÕ, TRÁNH RẮC RỐI VỀ SAU!

💡3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT – HIỂU CHO RÕ, TRÁNH RẮC RỐI VỀ SAU!

Khi hai vợ chồng cùng góp tiền mua nhà đất, việc ghi tên ai trên sổ đỏ không chỉ là thủ tục mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, định đoạt tài sản. Cùng mình phân tích 3 cách phổ biến và hệ quả pháp lý từng trường hợp nha 👇👇👇

✅ 1. Cùng đứng tên trên sổ đỏ – An toàn nhất!

📌 Quy định pháp luật: Theo Điều 33 – Luật Hôn nhân & Gia đình 2014, tài sản tạo lập sau khi kết hôn được mặc định là tài sản chung.

📌 Cách ghi sổ đỏ: Theo Điều 98 – Luật Đất đai 2013, khi nhà đất là tài sản chung thì phải ghi cả tên vợ và chồng trên Giấy chứng nhận (trừ khi có thỏa thuận khác).

📌 Ví dụ: Vợ chồng chị A cùng mua miếng đất sau khi kết hôn → Cả hai cùng đứng tên trên sổ đỏ → Khi bán hoặc thế chấp nhà đất, cần sự đồng thuận của cả hai → Minh bạch, tránh rắc rối nếu có tranh chấp sau này.

📌 Lưu ý: Nếu trước đó chỉ 1 người đứng tên, muốn thêm người còn lại → Phải làm thủ tục đăng ký biến động để cập nhật thông tin, theo Điều 76 – Nghị định 43/2014/NĐ-CP (vẫn còn hiệu lực).

✅ 2. Chỉ vợ hoặc chồng đứng tên – Được, nhưng cẩn thận!

📌 Trường hợp này có thể xảy ra khi:

• Hai vợ chồng thỏa thuận riêng chỉ 1 người đứng tên.
• Trong giao dịch mua bán, chỉ có 1 người đi ký, đi công chứng.

📌 Quan trọng: Dù sổ đỏ chỉ đứng tên 1 người, nếu tài sản được mua sau kết hôn = tài sản chung! → Vẫn cần sự đồng ý của người còn lại khi bán/mua.

📌 Ngoại lệ: Nếu chứng minh được nhà đất là tài sản riêng (do thừa kế, tặng cho riêng, mua bằng tiền riêng) → Thuộc quyền sở hữu riêng người đứng tên.

📌 Ví dụ: Anh B mua đất sau khi kết hôn nhưng dùng tiền mẹ ruột cho riêng, có giấy tờ chứng minh → Được coi là tài sản riêng, không cần sự đồng thuận của vợ khi chuyển nhượng.

✅ 3. Cùng người khác đứng tên – Mua chung thì phải rõ ràng!

📌 Khi vợ chồng mua chung nhà đất với người khác (bạn bè, người thân…), sổ đỏ sẽ ghi đầy đủ tên tất cả những người đồng sở hữu – theo Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013.

📌 Lưu ý quan trọng:

• Tất cả đồng sở hữu phải đồng thuận nếu muốn mua bán, chuyển nhượng.
• Nếu chỉ để 1 người đại diện đứng tên thì rủi ro cực lớn nếu có xích mích.

📌 Lời khuyên: Nếu góp vốn chung, hãy lập văn bản thỏa thuận công chứng ghi rõ: ai góp bao nhiêu, quyền lợi thế nào… để tránh tranh chấp về sau.

📌 Ví dụ: Vợ chồng anh C cùng người em ruột góp tiền mua đất. Ba người cùng đứng tên trên sổ đỏ, sau này nếu người em muốn bán thì phải có chữ ký của vợ chồng anh C.

Việc đứng tên trên sổ đỏ không đơn giản là “ghi ai cũng được” – mà là cách xác lập quyền sở hữu, quyền định đoạt và trách nhiệm với tài sản. Dù bạn là người đã kết hôn hay chưa, việc hiểu rõ quy định sẽ giúp bạn mua bán bất động sản an toàn, minh bạch và hợp pháp. 📣 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ PHÁP LÝ – SỔ ĐỎ – CHECK QUY HOẠCH – TÁCH THỬA – BIÊN TẬP BẢN ĐỒ

☎️ Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
🌐 Website: https://datsach.net
🎥 YouTube: Đất Sạch TV
📱 TikTok: @daotaoquyhoach
📘 Fanpage: Đất sạch TV

#đứngTênSổĐỏ #quyềnSởHữuNhàĐất #checkquyhoạch #luatdathoi #thutucnhadat #datsachtv #đấtthủđức #bấtdộngsản2025 #luathonnhangiadinh #goptienmuadat #tuvanthutucdatđai

Tin liên quan

• 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG MUA NHÀ ĐẤT – NÊN CHỌN CÁCH NÀO CHO AN TOÀN?
• 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT
• 🏡 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT – BIẾT ĐỂ KHÔNG “TOANG” VỀ SAU
• 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT – GHI SAO CHO ĐÚNG, SAO CHO KHÔNG “CĂNG”?
• 7 Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ – Ai Mua Đất Nhớ Tránh!
• Bạn đang giữ sổ đỏ cũ rách, mờ, hoặc sổ chỉ ghi tên 1 người mà đất là tài sản chung? Vậy thì bạn rất nên đọc bài này!
• 4 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MÀ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT!
• 4 Trường Hợp Được Xin Cấp Đổi Sổ Đỏ – Cập Nhật Mới Nhất 2025
• Nhiều người nghĩ rằng: “Cứ có sổ đỏ là mua bán sang tên thoải mái” – Nhưng KHÔNG PHẢI LÚC NÀO cũng như vậy đâu nha!
• 4 Trường Hợp Không Được Sang Tên Sổ Đỏ – Cẩn Thận Kẻo Mua Nhầm!