DỊCH VỤ XOÁ THẾ CHẤP – GIẢI CHẤP TẠI NGÂN HÀNG

Thủ tục giải chấp sổ đỏ (Xóa thế chấp, Xóa đăng ký thế chấp) ngân hàng được hiểu đó là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang thế chấp để bảo đảm cho một khoản vay ở ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Một tài sản được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ (đã thanh lý hợp đồng vay). Vì vậy, việc giải chấp ngân hàng đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, nhà ở,… là điều bắt buộc đối với người vay khi đến hạn trả nợ gốc tại ngân hàng. Người vay phải thanh lý đúng hạn. Đối với thủ tục giải chấp tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất còn bắt buộc phải thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai để Văn phòng đăng ký đất đai ghi nhận trên sổ đỏ là đã thế chấp hoặc xoá thế chấp.

ĐẤT SẠCH thực hiện dịch vụ xóa chấp – giải chấp cho khách hàng để khách hàng không phải tốn thời gian tự mình đi thực hiện các thủ tục hành chính với cơ quan nhà nước. Để được hỗ trợ, tư vấn cụ thể, quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 036.3232.739

1. Quy trình sử dụng dịch vụ thủ tục xóa chấp- giải chấp sổ đỏ

Bước 1: Khách hàng liên hệ qua số Hotline: 036.3232.739 gặp Luật sư/chuyên viên ĐẤT SẠCH để được trao đổi cụ thể về dịch vụ.

Bước 2: Khách hàng gửi bản sao, bản chụp giấy tờ theo hướng dẫn để Luật sư/chuyên viên giúp bạn rà soát hồ sơ, giấy tờ.

Bước 3: Ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý và khách hàng ủy quyền cho chúng tôi thực hiện dịch vụ trên.

Bước 4: ĐẤT SẠCH hoàn thiện hồ sơ, nộp tại cơ quan nhà nước và giúp khách hàng giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình làm thủ tục hồ sơ (nếu có).

Bước 5: ĐẤT SẠCH nhận kết quả và bàn giao kết quả cho khách hàng theo giấy hẹn của cơ quan nhà nước.

2. Thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng, hồ sơ thực hiện thủ tục giải chấp bao gồm các giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (01 bản chính)

– Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính).

– Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);

–  CMND của bên thế chấp.

– Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có công chứng, chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, hồ sơ  được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi trước đây đã thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp. Lúc này, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

– Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và lập phiếu hẹn trả kết quả;

– Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;

– Chứng nhận việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu xóa đăng ký;

– Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp.

Thủ tục giải chấp ngân hàng

Để có thể làm thay các công việc trên cho khách hàng, chúng tôi sẽ soạn thảo và công chứng Giấy ủy quyền làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp từ Khách hàng cho chuyên viên của chúng tôi đi thực hiện tất cả các thủ tục để xóa thế chấp cho Khách hàng.

3. Hồ sơ xóa chấp-giải chấp theo quy định của pháp luật

– Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;

– Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên thế chấp;

– Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;

– Giấy tờ khác:

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền;

+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp, nếu có yêu cầu miễn lệ phí đăng ký thế chấp.

4. Thời gian thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì thời gian xóa đăng ký thế chấp là không quá 03 ngày, kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ. Tùy vào từng trường hợp cụ thể thì thời gian giải quyết khác nhau. Để biết cụ thể về thời gian giải quyết cho trường hợp của mình, bạn hãy liên hệ với ĐẤT SẠCH qua số Hotline: 036.3232.739 hoặc Phone và Zalo, Viber: 036.3232.739, Email: datsach.com.vn@gmail.com, web: datsach.net

5. Thuế, phí, lệ phí phải nộp khi thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ĐẤT SẠCH.

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì  mức thu lệ phí đăng ký, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí. Để được xác định mức phí cụ thể cho trường hợp của mình. Bạn hãy liên hệ ngay với số hotline: 036.3232.739 hoặc Phone và Zalo, Viber: 036.3232.739, Email: datsach.com.vn@gmail.com, web: datsach.net

6. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xoá thế chấp, giải chấp tại ĐẤT SẠCH

Để tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình thực hiện thủ tục xoá thế chấp, giải chấp khách hàng sau khi đã thống nhất thời gian thực hiện việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như giá cả…hãy liên hệ với ĐẤT SẠCH để được hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng một cách nhanh nhất và tiết kiệm thời gian cũng như chi phí nhất.

Khi tiếp nhận yêu cầu thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ, ĐẤT SẠCH sẽ trao đổi cũng như tư vấn các vấn đề liên quan như:

• Hồ sơ xoá thế chấp bên cần chuẩn bị gồm những gì?
• Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, lệ phí công chứng bên nào chịu?
• Nhà đất đứng tên vợ chồng, cá nhân hay hộ gia đình?
• Tính sơ bộ các chi phí, thuế để khách hàng chuẩn bị.

Khách hàng có thể gửi hồ sơ và yêu cầu cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng thông qua các hình thức như:

• Khách hàng chụp gửi hồ sơ trực tiếp qua email: datsach.com.vn@gmail.com
• Khách hàng chụp và gửi hồ sơ qua zalo của số: 036.3232.739
• Khách hàng photo trước hồ sơ và gửi trực tiếp qua địa chỉ của công ty;
• Khách hàng photo trước và gửi hồ sơ qua hình thức chuyển phát nhanh (nếu khách hàng ở xa hoặc hồ sơ không nhìn rõ nội dung nếu chụp bằng thiết bị di động/máy ảnh) tới địa chỉ trụ sở chính của công ty hoặc Văn phòng giao dịch của công ty.

ĐẤT SẠCH luôn luôn mong muốn tạo điều kiện để tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cho khách hàng khi sử dụng mọi dịch vụ của công ty. Do vậy, khách hàng có thể lựa chọn cách thức phù hợp và tiện lợi nhất khi gửi hồ sơ thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ cũng như các dịch vụ khác.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ qua mọi hình thức nêu trên, ĐẤT SẠCH sẽ kiểm tra thành phần hồ sơ vào thông tin để khách hàng biết về tình trạng hồ sơ đã hợp lệ hay chưa hợp lệ, có cần bổ sung hồ sơ gì hay không để khách hàng biết.

• Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì ĐẤT SẠCH sẽ tiến hành soạn thảo xoá thế chấp, giấy ủy quyền (đối với trường hợp khách hàng chưa làm hợp đồng chuyển nhượng) thực hiện dịch vụ này ngay và hẹn thời gian cụ thể để khách hàng đến ký 01 lần là đầy đủ hồ sơ, phần công việc còn lại ĐẤT SẠCH sẽ thay mặt khách hàng liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền và các bên liên quan để hoàn thành công việc theo ủy quyền hoặc hợp đồng dịch vụ pháp lý để nhận sổ đỏ, sổ hồng và bàn giao cho khách hàng khi kết thúc dịch vụ.
• Trường hợp hồ sơ cần bổ sung, sửa đổi mà khách hàng gặp khó khăn, ĐẤT SẠCH sẽ đưa ra giải pháp phù hợp để tạo thuận lợi cho khách hàng hoặc thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục bổ sung hồ sơ sao cho hợp lệ quy định của pháp luật.

7. Dịch vụ làm, sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại ĐẤT SẠCH

ĐẤT SẠCH cung cấp nhiều dịch vụ tư vấn pháp lý cao cấp, trong đó có làm sổ đỏ cho đất xen kẹt ao vườn, đất nông nghiệp… Với đội ngũ các chuyên gia, luật sư có nhiều năm kinh nghiệm về các vụ việc dân sự, đất đai, ĐẤT SẠCH sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc như:

+ Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất,

+ Tư vấn phương án toàn diện, đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng

+ Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ

+ Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Thực hiện các công việc khác có liên quan theo mong muốn của khách hàng

8. Những dịch vụ làm, sang tên sổ đỏ, sổ hồng của ĐẤT SẠCH đang cung cấp:

– Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh

– Dịch vụ cấp mới sổ đỏ

– Dịch vụ làm sỏ đỏ thổ nhà đất thổ cư

– Dịch vụ đính chính sổ đỏ

– Dịch vụ làm sổ hồng chung cư

– Dịch vụ làm sổ đất xen xẹt

– Dịch vụ sổ đỏ nhà dự án

– Dịch vụ sang tên sổ đỏ

– Dịch vụ xoá chấp  – giải chấp

– Dịch vụ làm sổ đỏ tái định cư

– Dịch vụ chia tách sổ đỏ

– Dịch vụ hợp thửa

– Dịch vụ chuyển mục đích

– Dịch vụ đôi phôi, đổi sổ

9. Liên hệ dịch vụ xoá thế chấp – giải chấp tại nhà

Là một doanh nghiệp có kinh nghiệm hơn 10 năm trên thị trường dịch vụ bất động sản, ĐẤT SẠCH  luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuẩn chỉnh nhất hiện nay, đội ngũ tư vấn viên kinh nghiệm, được đào tạo mang đến những kiến thức vững chắc trong pháp lý, thái độ lịch sự, thân thiện, nhiệt tình mang đến những tư vấn chính xác nhất cho khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của chúng tôi.

Quý khách hàng có thể đăng ký ngay với chúng tôi hoặc liên hệ qua số hotline 036.3232.739 để được tư vấn chuyên sâu miễn phí và đáp ứng như của dịch vụ sổ đỏ.

10. Liên hệ đất sạch để được tư vấn miễn phí: