Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT
Nội dung chính
📌 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT
Cùng góp tiền mua nhà mà không biết cách đứng tên sổ đỏ cho đúng, đến lúc chia tài sản… dễ “quê” lắm nha!
Nhiều cặp vợ chồng mua nhà đất xong rồi… bối rối không biết nên ghi tên sao cho đúng trên sổ đỏ. Ai đứng? Đứng 1 người hay cả 2 người? Có đứng chung với người ngoài được không?
👉 Bài này giải thích rõ ràng 3 cách phổ biến nhất khi vợ chồng cùng mua nhà đất, kèm ví dụ dễ hiểu, để bạn không bị “lơ ngơ” khi làm giấy tờ.
✨ Cách 1: VỢ CHỒNG ĐỨNG TÊN CHUNG – phổ biến nhất luôn!
✅ Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản có được sau kết hôn (trừ trường hợp được cho, thừa kế riêng) được xem là tài sản chung.
✅ Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013, nếu là tài sản chung thì phải ghi tên cả vợ và chồng trên sổ đỏ, trừ khi có thỏa thuận khác.
📌 Ví dụ: Anh A và chị B cưới nhau xong mua một lô đất ở Thủ Đức, cả hai cùng góp tiền thì sổ đỏ phải ghi:
“Nguyễn Văn A và Trần Thị B – Đồng sở hữu”.
💡 Cách này giúp:
- Đảm bảo quyền lợi 2 bên,
- Tránh tranh chấp nếu có chuyện ly hôn hoặc chuyển nhượng.
- Khi bán, cần chữ ký cả 2 người.
📍 Lưu ý:
Nếu ban đầu sổ đỏ chỉ có tên một người (vợ hoặc chồng), thì phải làm thủ tục đăng ký biến động để thêm tên người còn lại theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
✨ Cách 2: CHỈ 1 NGƯỜI (VỢ HOẶC CHỒNG) ĐỨNG TÊN
Tưởng là của riêng nhưng không hẳn đâu nha!
📌 Trong nhiều trường hợp, chỉ vợ hoặc chồng đứng tên do:
- Một người đại diện mua bán,
- Hay do thỏa thuận riêng trong gia đình.
⚠️ Tuy nhiên, theo luật, nếu tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, thì vẫn được coi là tài sản chung, dù chỉ 1 người đứng tên.
📌 Ví dụ: Anh C tự ý mua 1 căn nhà, đứng tên mình, nhưng tiền là tiền chung vợ chồng => vẫn là tài sản chung.
Khi bán nhà, vẫn phải cần sự đồng ý của vợ.
📍 Ngoại lệ: Nếu chứng minh được tiền mua là tài sản riêng, như:
- Được ba mẹ cho riêng,
- Thừa kế riêng,
- Có chứng từ rõ ràng…
thì nhà đất sẽ là tài sản riêng, không cần đồng ý từ bên kia khi định đoạt tài sản.
✨ Cách 3: VỢ CHỒNG + NGƯỜI KHÁC CÙNG ĐỨNG TÊN
Mua chung với người thân, bạn bè? Có thể được luôn! Nhưng phải rõ ràng.
📌 Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013:
Nếu nhiều người cùng sở hữu, thì tên của tất cả những người đồng sở hữu phải được ghi vào sổ đỏ.
📌 Ví dụ: Anh D và chị E (vợ chồng) cùng chị G (em gái) góp tiền mua đất => sổ đỏ phải ghi đủ tên:
“Nguyễn Văn D, Trần Thị E và Nguyễn Thị G – đồng sở hữu”
📍 Nếu muốn bán, cầm cố, tặng cho… phải được sự đồng ý của tất cả người đồng sở hữu.
💡 Kinh nghiệm:
👉 Nên lập văn bản thỏa thuận góp vốn có công chứng, ghi rõ ai góp bao nhiêu, quyền và nghĩa vụ từng người.
Giúp tránh tranh chấp “tình thân tan vỡ vì đất”.
✅ Tóm lại:
- Mua chung nhà đất thì cách ghi tên trên sổ đỏ rất quan trọng.
- Tùy vào thỏa thuận và nguồn tiền, có thể chọn cách đứng tên phù hợp.
- Nhưng dù đứng tên kiểu gì cũng nên làm rõ bằng văn bản hợp pháp, đảm bảo quyền lợi & pháp lý lâu dài.
📲 CẦN GIÚP GÌ VỀ HỒ SƠ NHÀ ĐẤT – QUY HOẠCH – SỔ ĐỎ?
📞 Zalo/Viber/Phone: 036.3232.739
🌐 Website: https://datsach.net
📺 Youtube: Đất Sạch TV
📱 TikTok: @daotaoquyhoach
📘 Fanpage: Đất sạch TV
#sổđỏ #quyhoạch #đứngtênsổđỏ #vợchồngmuanhà #luậtđấtđai #nhadatthuduc #checkquyhoach #luatdat2025 #bieutapbandokythuat #datsachtv #hướngdẫnpháplý #muadatthongminh
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok