4 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MÀ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT!

4 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MÀ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT!

Nhiều người vẫn tưởng là chỉ khi sổ đỏ bị rách hay hỏng thì mới được xin cấp đổi. Nhưng thực tế, theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, có tận 4 lý do hợp pháp để bạn được làm lại sổ đỏ (cấp đổi) đó nghen 👇

🎯 4 Trường hợp được quyền xin cấp đổi sổ đỏ:

1. ✍️ Muốn đổi sổ cho đồng bộ, rõ ràng hơn

Ví dụ: Nhà bạn đang giữ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cũ cấp trước năm 2009. Giờ muốn gộp về 1 loại giấy mới theo mẫu thống nhất (gồm đất + nhà + tài sản khác gắn liền với đất) thì hoàn toàn được nộp hồ sơ xin cấp đổi nha.

✅ Dành cho ai có giấy cũ, muốn chuyển qua mẫu sổ hồng mới thống nhất.

2. 📄 Sổ đỏ bị ố vàng, mờ chữ, rách, hư hỏng

Sổ để lâu năm, hoặc bị dính nước, rách mép, mực in bị nhòe… thì có thể nộp đơn xin đổi lại sổ mới rõ ràng, không làm lại nội dung bên trong.

✅ Giữ nguyên thông tin, chỉ cấp lại bản mới, sạch đẹp, dễ lưu trữ.

3. 📐 Sau khi đo đạc lại đất, đổi thửa, gộp thửa

Ví dụ: Nhà bạn có 2 thửa đất nay gộp lại thành 1 hoặc do đo vẽ mới lại ranh giới và diện tích chính xác hơn thì nên xin cấp lại sổ để đúng với thực tế hiện tại.

✅ Tránh tranh chấp, dễ giao dịch, đúng diện tích sau khi đo mới.

4. 💑 Muốn bổ sung thêm tên vợ hoặc chồng trên sổ

Trước kia sổ chỉ đứng tên chồng hoặc vợ, nhưng đây là tài sản chung. Nay bạn muốn ghi đầy đủ cả 2 người thì có thể xin cấp đổi sổ mới để cập nhật cả 2 tên.

✅ Cực kỳ quan trọng khi cần vay vốn, mua bán, chia tài sản sau này.

🔄 Vậy làm sổ đổi như thế nào?

📌 Chuẩn bị hồ sơ gồm (theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):

• Đơn xin cấp đổi theo mẫu
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Nếu sổ đang thế chấp ngân hàng, cần bản sao hợp đồng thế chấp thay thế

📍 Nộp tại đâu?
Hiện tại đã bỏ cấp huyện, nên bạn chỉ cần nộp hồ sơ tại:

• UBND cấp xã (nơi có đất) hoặc
• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đất đai do UBND cấp tỉnh quy định
  ➡️ Ở nhiều nơi sẽ là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh đặt tại địa phương.

⏳ Thời gian xử lý:

• Hồ sơ hợp lệ: xử lý không quá 7 ngày làm việc
• Nếu đổi sổ cho nhiều hộ (đo đạc lại): không quá 50 ngày
• Với vùng sâu vùng xa, hải đảo: được cộng thêm 10 ngày
• Có kết quả rồi: phải trả trong vòng 3 ngày làm việc

💰 Lệ phí đổi sổ đỏ bao nhiêu?

• Mỗi tỉnh sẽ quy định mức phí khác nhau, do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
• Thường lệ phí đổi sổ dao động từ 000đ – 100.000đ/hồ sơ, nhưng nên liên hệ trước với địa phương để biết chính xác.

Nếu sổ đỏ cũ, sai thông tin, bị rách, hoặc bạn muốn thêm tên vợ/chồng, hoặc vừa đo lại đất thì hoàn toàn có quyền làm hồ sơ xin đổi sổ đỏ nhé.
Thủ tục giờ rõ ràng, gọn hơn, nộp ở cấp xã hoặc nơi được UBND tỉnh chỉ định, không còn cấp huyện như trước nữa.

#SổĐỏ #CấpĐổiSổĐỏ #ThủTụcĐấtĐai #LàmLạiSổĐỏ #CheckQuyHoạch #DịchVụNhàĐất #ThôngTinPhápLýĐất #CậpNhậtLuậtĐất #DiệuDiệuCheckQuyHoạch #TưVấnĐấtĐai #HồSơSổĐỏ

Tin liên quan

• Bạn đang giữ sổ đỏ cũ rách, mờ, hoặc sổ chỉ ghi tên 1 người mà đất là tài sản chung? Vậy thì bạn rất nên đọc bài này!
• 4 Trường Hợp Được Xin Cấp Đổi Sổ Đỏ – Cập Nhật Mới Nhất 2025
• Nhiều người nghĩ rằng: “Cứ có sổ đỏ là mua bán sang tên thoải mái” – Nhưng KHÔNG PHẢI LÚC NÀO cũng như vậy đâu nha!
• 4 Trường Hợp Không Được Sang Tên Sổ Đỏ – Cẩn Thận Kẻo Mua Nhầm!
• 4 Trường Hợp Dù Có Sổ Đỏ Vẫn Không Sang Tên Được – Coi Chừng Mất Tiền Oan!
• 4 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC SANG TÊN SỔ ĐỎ DÙ ĐÃ MUA BÁN HỢP LÝ!
• 4 TRƯỜNG HỢP DÙ ĐỦ ĐIỀU KIỆN VẪN BỊ CẤM SANG TÊN SỔ ĐỎ
• MUA ĐẤT GIẤY TAY CÓ RA SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG? CÓ 2 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP SỔ NÈ!
• Bạn từng nghe: “Mua đất bằng giấy tay là không ra sổ được đâu”? Nhưng thực tế KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG VẬY nha! Có tới 2 trường hợp ngoại lệ, dù mua đất bằng giấy viết tay vẫn có thể xin được sổ đỏ hợp pháp
• Mua đất mà chỉ có giấy viết tay – nghe đơn giản nhưng thực tế tiềm ẩn rủi ro cực kỳ cao: không sang tên được, không cấp sổ, tranh chấp thì… chỉ biết khóc ??