4 Trường Hợp Không Được Nhận Chuyển Nhượng Đất – Ai Mua Đất Nông Nghiệp Nhớ Đọc Kỹ!

4 Trường Hợp Không Được Nhận Chuyển Nhượng Đất – Ai Mua Đất Nông Nghiệp Nhớ Đọc Kỹ!

Dạo gần đây, nhiều người inbox hỏi ĐẤT SẠCH câu kiểu:

“Mình muốn mua đất nông nghiệp (cao su, điều, trồng lúa…) thì có sang tên được không?”
Hay:
“Nhận chuyển nhượng 1 phần đất chưa có sổ đỏ thì Nhà nước có công nhận không?”

👉 Hôm nay mình sẽ chia sẻ 4 trường hợp rõ ràng pháp luật KHÔNG cho nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất – kể cả bạn có tiền và đất đang dùng cũng… bó tay 😵‍💫 nếu rơi vào 1 trong các trường hợp sau.

01. Nhận chuyển nhượng mà pháp luật không cho phép

Ví dụ: đất đang bị kê biên thi hành án, đất thuộc quy hoạch thu hồi, đất có tranh chấp chưa giải quyết…
Thì dù người ta có đồng ý bán, làm giấy tay gì đó… bạn cũng không thể sang tên được.
⛔ Facebook này không khuyến khích “lách luật” kiểu đặt cọc giữ đất giấy tay rồi hy vọng hợp thức sau!

02. Tổ chức kinh tế không được mua đất lúa, đất rừng của cá nhân

Ví dụ: bạn mở công ty rồi đứng tên công ty đi mua đất trồng lúa hoặc rừng đặc dụng thì KHÔNG ĐƯỢC.
Chỉ khi bạn được phê duyệt chuyển mục đích sử dụng thì mới được sang tên cho công ty.

03. Hộ gia đình, cá nhân KHÔNG trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì KHÔNG được mua đất trồng lúa

Ví dụ: bạn là công chức nhà nước, đi làm văn phòng, không trực tiếp canh tác thì theo quy định:
Không được nhận chuyển nhượng đất lúa, trừ khi bạn chứng minh là người sản xuất nông nghiệp thực tế.

Một chút mâu thuẫn trong luật:

• Theo Luật Đất đai, bạn làm nông – trồng trọt, có thu nhập từ nông nghiệp => được coi là người sản xuất.
• Nhưng theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, bạn phải thường xuyên sinh sống và có giấy tờ chứng minh sản xuất thì mới được xác nhận.

📌 Kết luận: Nếu bạn là cán bộ, công chức, hưởng lương nhà nước – khả năng rất cao bạn không đủ điều kiện nhận đất lúa.

04. Không sinh sống trong rừng thì không được nhận đất ở trong rừng

Ví dụ: một mảnh đất nằm trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (có thể là đất ở, đất nông nghiệp), nhưng bạn không cư trú và không sinh sống thực tế trong khu vực rừng đó – thì cũng không được sang tên nhận chuyển nhượng đâu nha.

#CheckQuyHoach #MuaĐấtAnToan #HiểuLuậtĐấtĐai #ChuyểnNhượngĐất #DatTrongLúa #RungPhongHo #CheckDatTruocKhiMua #PhapLuatDatDai #Dieu191 #ThongTu332017 #DatSachNet #DieuQuyHoach

Tin liên quan

• 4 điều cần biết trước khi đi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất (Đọc xong đỡ mắc sai lầm tiền tỷ)
• MUA BÁN NHÀ ĐẤT – 4 ĐIỀU BẮT BUỘC PHẢI BIẾT KHI ĐI CÔNG CHỨNG Đừng để “ký xong là toang”! Nắm rõ để mua bán an toàn – hợp pháp – không tranh chấp nha!
• 4 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – Cẩn thận trước khi xuống tiền nha!
• 4 Trường Hợp Không Được Nhận Chuyển Nhượng Đất – Cẩn Thận Kẻo Mua Xong Mất Trắng!
• 4 Trường Hợp Không Được Nhận Chuyển Nhượng Đất – Cẩn Thận Kẻo Mua Nhầm Là “Dính”!
• 💌 VỢ CHỒNG CÙNG MUA ĐẤT, GHI TÊN SỔ ĐỎ SAO CHO CHUẨN? – 3 CÁCH PHỔ BIẾN AI CŨNG NÊN BIẾT!
• 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG MUA NHÀ ĐẤT – NÊN CHỌN CÁCH NÀO CHO AN TOÀN?
• 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT – HIỂU CHO RÕ, TRÁNH RẮC RỐI VỀ SAU!
• 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT
• 🏡 3 CÁCH GHI TÊN TRÊN SỔ ĐỎ KHI VỢ CHỒNG CÙNG MUA NHÀ ĐẤT – BIẾT ĐỂ KHÔNG “TOANG” VỀ SAU