KIỂM TRA QUY HOẠCH TRÊN ỨNG DỤNG

Nội dung chính

1. Xem bản đồ quy hoạch

Bước 1:Nhấn vào chọn Tỉnh

Bước 2:

Chọn Huyện > Chọn Xã

Bước 3:

Hệ thống sẽ hiển thị bản đồ theo khu vực mình đã chọn. Dựa vào màu sắc & ký hiệu trên bản đồ, đối chiếu với mục “Chú giải” để xác định quy hoạch loại đất gì.

** Lưu ý:

Khác biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch.
Quy hoạch sử dụng đất:

là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định. Quy hoạch sử dụng đất thông thường là 10 năm.

Kế hoạch sử dụng đất:

là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất thường có hằng năm hoặc 5 năm tùy địa phương.

– Thông thường trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất sẻ thể hiện khu vực sẻ thực hiện kế hoạch trong năm hoặc 5 năm tới bằng những đường kẻ sọc đỏ trên màu nền đất Quy hoạch.

– Còn lại các phần không có kẻ sọc sẻ dựa trên bản đồ Quy hoạch hoặc kế hoạch 5 năm đã được phê duyệt trước đó.

Ví dụ:

Kế hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức 2021: Sổ 2018 đã là đất ở, nhưng khi kiểm tra thì vị trí lô đất thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2021 vẫn còn là đất nông nghiệp. Lý do là vị trí lô đất không nằm trong vùng sọc đỏ (vùng triển khai quy hoạch từ 2021) và tới thời điểm hiện tại thành phố Thủ Đức chưa phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất 2030 hoặc kế hoạch sử dụng đất 2025. Nên phần đất xem trên bản đồ đang áp dụng là kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo Quyết định Số: 2354/QĐ-UBND phê duyệt ngày 16 tháng 05 năm 2014 (hiện đang hết thời hạn).

2. Tra cứu theo số tờ thửa

Bước 1:

Nhấn vào chọn chọn Tỉnh > Chọn Huyện > Chọn Xã

Bước 2:

Sau khi bản đồ hiện ra nhấn vào nút “Kiểm tra“

Bước 3:

Chọn vào tab “Số tờ thửa“

Bước 4:

Nhập vào khung “Mã số tờ” và “Mã số thửa” theo như trên sổ ghi

Bước 5:

Nhấn nút “Kiểm tra“

Ghi chú:

Nếu tra theo tờ thửa không có dữ liệu thì nhìn sang bản vẽ sơ đồ thửa đất trên sổ tra theo các thửa bên cạnh “số thửa nhỏ nhất” rồi dựa theo đó xác định vị trí thửa của mình.

**Lưu ý:

1. Nguyên tắc để lập quy hoạch là đất ở thì phải đi cùng với giao thông (đường). Nếu đất của bạn có quy hoạch là đất ở, nhưng bản đồ quy hoạch không thể hiện đường giao thông cho khu vực này thì bạn nên kiểm tra lại xem đất của bạn có thuộc Quy hoạch dự án Khu dân cư không?

2. Đất cạnh sông, suối… thì cần kiểm tra hành lang bảo vệ sông, suối là bao nhiêu m?

3. Tra cứu theo bảng góc ranh

Bước 1:

Nhấn vào chọn chọn Tỉnh > Chọn Huyện > Chọn Xã

Bước 2:

Sau khi bản đồ hiện ra nhấn vào nút “Kiểm tra“

Bước 3:

Chọn vào tab “Bảng góc ranh“

Bước 4:

Nhấn vào “Quét tọa độ từ ảnh” sau đó chọn ảnh có bảng tọa độ góc ranh

Bước 5:

Sau khi ảnh được chọn di chuyển hình ảnh sao cho bảng tọa độ góc ranh nằm ở trong khu vực khung chọn

Bước 6:

Nhấn nút “Xác nhận” và chờ kết quả đọc ảnh

Bước 7:

Nếu đọc ảnh thành công thì tọa độ được quét trong ảnh sẽ tự nhập vào bảng tọa độ.

Bước 8:

Kiểm tra bằng mắt xem tọa độ đọc được từ ảnh có đúng chưa (vì có thể kết quả đọc có sai sót chất lượng ảnh ko được tốt). Sau đó nhấn nút “Kiểm tra“

** Lưu ý:

2. Đất cạnh sông, suối… thì cần kiểm tra hành lang bảo vệ sông, suối là bao nhiêu m?

4. Tra cứu theo nền vệ tinh

Bước 1:

Nhấn vào chọn Tỉnh > Chọn Huyện > Chọn Xã

Bước 2:

Kéo thanh kéo bên phải xuống dưới cùng để ẩn đi lớp nền quy hoạch

Bước 3:

Nhấn vào biểu tượng “Vệ tinh” ở góc trên bên phải

Bước 4:

Dựa theo nền vệ tinh tìm vị trí muốn kiểm tra

Bước 5:

Sau khi xác định được vị trí đất trên nền vệ tinh rồi thì nhấn nút “Thước đo“

Bước 6:

Sử dụng công cụ thước đo khoanh vùng khu đất

Bước 7:

Kéo thanh kéo nền bên phải lên lại để hiển thị lớp nền quy hoạch sau đó xem quy hoạch

** Lưu ý:

2. Đất cạnh sông, suối… thì cần kiểm tra hành lang bảo vệ sông, suối là bao nhiêu m?

5. Tra cứu theo tọa độ Google

Bước 1:

Nhấn vào chọn chọn Tỉnh > Chọn Huyện > Chọn Xã

Bước 2:

Sau khi bản đồ hiện ra nhấn vào nút “Kiểm tra“

Bước 3:

Chọn vào tab “Tọa độ Google“

Bước 4:

Nhập vào tọa độ lng, lat vào khung bên dưới sau đó nhấn “Kiểm tra”

** Lưu ý:

2. Đất cạnh sông, suối… thì cần kiểm tra hành lang bảo vệ sông, suối là bao nhiêu m?

6. Lấy mã chia sẻ vị trí

Bước 1:

Nhấn vào chọn Tỉnh > Chọn Huyện > Chọn Xã

Bước 2:

Tìm thửa đất muốn lấy mã chia sẻ theo tờ thửa hoặc theo góc ranh theo hướng dẫn tra cứu theo tờ thửa & góc ranh

Bước 3:

Sau khi tìm được thửa đất nhấn “Mã chia sẻ” tại khung “Thông tin thửa“

Bước 4:

Mã chia sẻ sau khi được tạo sẽ hiển thị lên màn hình

Bước 5:

Nhấn nút “Copy mã” và gửi cho người bạn muốn chia sẻ vị trí

7. Sử dụng mã chia sẻ vị trí

Bước 1:

Nhấn vào menu “Mã chia sẻ” tại trang chủ

Bước 2:

Nhập mã chia sẻ nhận được từ bạn bè vào khung mã chia sẻ

Bước 3:

Nhấn nút “Xác nhận“

8. Các chức năng khác

Thước đo:

Nhấn vào nút “Bật thước đo” để mở chức năng đo khoảng cách giữa các điểm trên bản đồ quy hoạch

——————————–

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

——————————–
1. Phone và Zalo và Viber: 036.3232.739

2. Web: datsach.net và datsach.com.vn

3. Youtube: Đất Sạch TV
https://www.youtube.com/@datsachtv

4. TikTok: @daotaoquyhoach
https://www.tiktok.com/@daotaoquyhoach

5. fanpage: Đất sạch TV
https://www.facebook.com/datsachtv

—————————————————–

THÔNG TIN KHÓA HỌC QUY HOẠCH:

—————————————————–
1. Khóa Học Đào Tạo Kiểm Tra (Tra Cứu) Quy Hoạch Và Đầu Tư Cơ Bản:

Xem tại đây

2. Khoá Học Tra Cứu Quy Hoạch Và Dịch Vụ Cấp Sổ, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công

Xem tại đây

3. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Bằng Phần Mềm Microstation V7/V8
Xem tại đây

4. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Cơ Bản:
Xem tại đây
5. Khoá Học Dịch Vụ Hỗ Trợ Cấp Sổ:
Xem tại đây
6. Khóa Học Xin Phép Xây Dựng và Hoàn Công Nhà Đất:
Xem tại đây
7. Khóa Học Đầu Tư Nhà Đất Cơ Bản:
Xem tại đây
8. Khóa Học Quy Trình Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản:
Xem tại đây