Giải trình kết quả thẩm định Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Dương Minh Châu
Thực hiện Thông báo số 7235/TB-STNMT ngày 12/11/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường về kết quả thẩm định Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
UBND huyện Dương Minh Châu báo cáo kết quả rà soát, điều chỉnh, bổ sung theo ý kiến của các thành viên trong Hội đồng thẩm định như sau:
Về nội dung báo cáo thuyết minh tổng hợp và biểu số liệu
– Đề nghị UBND huyện Dương Minh Châu bổ sung thêm khoản 3 Mục II Đánh giá nguyên nhân của tồn tại trong thực hiện Kế hoạch sử dụng đất năm trước và khoản 6 mục III Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng, đồng thời bỏ mục III Dự kiến các khoản thu, chi và sửa thành khoản 8 mục III theo đúng mẫu 5.8/BC-KH.
Giải trình: UBND huyện đã tiếp thu, bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Tại Biểu 13/CH UBND huyện Dương Minh Châu để nhầm là 12/CH đề nghị chỉnh sửa lại cho phù hợp.
Giải trình: UBND huyện đã tiếp thu, chỉnh sửa trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Trang 4: Căn cứ pháp lý lập Kế hoạch sử dụng đất: Đề nghị bỏ Văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường về tiến độ thực hiện lập QHSDĐ đến năm 2030. Về sản phẩm giao nộp: Đề nghị rà soát, bổ sung theo đúng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 50 Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Giải trình: UBND huyện đã tiếp thu, chỉnh sửa trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2021, kết quả thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021: Đề nghị chỉ đạo rà soát, đánh giá cụ thể, cập nhật bổ sung kết quả thực hiện đến thời điểm hiện tại để đảm bảo phản ánh đúng kết quả thực hiện, thể hiện tính khả thi của Kế hoạch sử dụng đất năm 2021.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, cập nhật bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Trang 30 – Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất: đề nghị cập nhật, đánh giá đầy đủ các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất của huyện Dương Minh Châu được UBND tỉnh phê duyệt.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, đánh giá đầy đủ các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất của huyện Dương Minh Châu được UBND tỉnh phê duyệt trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Trang 33: Chỉ tiêu sử dụng đất: Đề nghị rà soát, đánh giá sự phù hợp của chỉ tiêu sử dụng đất trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 so với chỉ tiêu dự thảo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Dương Minh Châu đang chỉnh sửa, hoàn chỉnh theo Thông báo thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trường, đảm bảo theo đúng nguyên tắc tại điểm b khoản 2 Điều 35 Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi, bổ sung theo Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018).
Giải trình: UBND huyện đã chỉnh sửa, bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Trang 51 – Tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất: đề nghị rà soát, đánh giá lại diện tích tăng đối với đất trồng cây hàng năm khác.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, đánh giá lại diện tích tăng đối với đất trồng cây hàng năm khác trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Trang 64: Rà soát lại diện tích thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại nông thôn và tại đô thị cho phù hợp với Biểu chu chuyển đất đai.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, chỉnh sửa trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Biểu 10/CH:
+ Đối với dự án xây dựng trụ sở Công an cấp xã: Thực hiện Kết luận của Lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 15/11/2021 về việc cho ý kiến Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025 tỉnh Tây Ninh, đối với trụ sở công an cấp xã tổng hợp vào đất trụ sở cơ quan. Để đảm bảo đồng bộ giữa Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025 tỉnh Tây Ninh, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện và Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, đề nghị UBND huyện Dương Minh Châu rà soát, tổng hợp vào Danh mục dự án công trình và chỉ tiêu đất trụ sở cơ quan (Không tổng hợp vào chỉ tiêu đất an ninh).
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, chỉnh sửa thành chỉ tiêu đất trụ sở cơ quan trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Đề nghị sắp xếp các hạng mục dự án, công trình theo đúng mẫu Biểu 10/CH Phụ lục số 03 kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, chỉnh sửa sắp xếp các hạng mục dự án, công trình theo đúng mẫu Biểu 10/CH – Phụ lục số 03 kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT của Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
+ Các công trình năng lượng và các công trình khác sử dụng trong đất mặt nước chuyên dùng đã giao Công ty TNHH MTV Dầu Tiếng – Phước Hòa quản lý: Theo quy định tại khoản 39 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ thì UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện quyết định cho thuê đất có mặt nước là hồ thủy lợi để kết hợp sử dụng với mục đích phi nông nghiệp, nuôi trồng, khai thác thủy sản. Việc khai thác, sử dụng đất có mặt nước là hồ thủy lợi vào mục đích phi nông nghiệp, nuôi trồng, khai thác thủy sản phải bảo đảm không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng chủ yếu đã được xác định và phải tuân theo quy định của các pháp luật khác có liên quan. Vì vậy, trong chu chuyển đất đai giữ mục đích chính là mặt nước chuyên dùng, mục đích sử dụng xây dựng công trình năng lượng và công trình khác là mục đích kết hợp.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, chỉnh sửa, vẫn giữ mục đích chính là mặt nước chuyên dùng trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Căn cứ Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định khoáng sản là đất, đá, cát, sỏi sử dụng để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm, sứ, thủy tinh đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép khai thác khoáng sản được xác định là đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (SKS). Do đó, đề nghị rà soát, cập nhật lại danh mục, loại đất đối với các dự án đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm có giấy phép khai thác khoáng sản theo đúng loại đất, đồng thời cập nhật lại số liệu trong báo cáo và bảng biểu, biểu chu chuyển có liên quan.
Giải trình: Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu không có đăng ký nhu cầu thực hiện đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
+ Đề nghị phối hợp Sở Giao thông Vận tải để rà soát, bổ sung dự án Đường Trường Hòa – Chà Là và đường Trường Chinh nối dài vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của địa phương.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Đối với các công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn đề nghị UBND huyện Dương Minh Châu phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, không đăng ký bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Đối với chỉ tiêu diện tích đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất ở đề nghị tính toán, cân đối chỉ tiêu diện tích mang tính dự báo nhu cầu của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, trong đó lưu ý nhu cầu thu hút đầu tư của tổ chức thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 73 Luật Đất đai năm 2013. Theo quy định hiện nay, trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền xem xét, có văn bản chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trước khi thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, và tính toán đăng ký nhu cầu trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Rà soát lại danh mục dự án, công trình thuộc trường hợp thu hồi đất theo khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 (chưa có trong Nghị quyết của HĐND tỉnh), thông báo cho chủ đầu tư dự án cung cấp hồ sơ để bổ sung trình HĐND tỉnh chấp thuận thu hồi đất trước khi cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, đăng ký danh mục dự án, công trình thuộc trường hợp thu hồi đất theo khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013, cập nhật đầy đủ trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Đề nghị rà soát, thể hiện đầy đủ vị trí dự án, công trình trên bản đồ địa chính (tờ bản đồ số, thửa số) theo quy định.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, thể hiện đầy đủ trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
+ Rà soát, cập nhật đầy đủ các dự án cần thu hồi đất năm 2022, dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ đợt 1, 2, 3 năm 2021 đã được HĐND tỉnh thông qua và đang trình HĐND tỉnh thông qua để đảm bảo căn cứ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định.
Giải trình: UBND huyện đã rà soát, cập nhật bổ sung đầy đủ trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Bổ sung Phụ biểu tổng hợp dự án đề nghị hủy bỏ, căn cứ pháp lý, lý do hủy bỏ theo quy định tại Khoản 8 Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi, bổ sung theo Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018) (nếu có).
Giải trình: UBND huyện đã bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
– Bổ sung các Phụ biểu danh mục công trình đã và đang thực hiện năm 2021; danh mục công trình chuyển tiếp từ năm 2021 sang năm 2022 (sắp xếp theo đơn vị hành chính cấp xã); danh mục công trình đăng ký mới năm 2022.
Giải trình: UBND huyện đã bổ sung trong báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
Về bản đồ
– Thiếu bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
Giải trình: UBND huyện đã bổ sung bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong báo cáo thuyết minh tổng hợp và bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Dương Minh Châu.
Trên đây là báo cáo tiếp thu, giải trình góp ý của Hội đồng thẩm định, kính trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Dương Minh Châu làm cơ sở triển khai thực hiện theo quy định./.
——————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
——————————–
1. Phone và Zalo và Viber: 036.3232.739
2. Web: datsach.net và datsach.com.vn
3. Youtube: Đất Sạch TV
https://www.youtube.com/@datsachtv
4. TikTok: @daotaoquyhoach
https://www.tiktok.com/@daotaoquyhoach
5. fanpage: Đất sạch TV
https://www.facebook.com/datsachtv
—————————————————–
THÔNG TIN KHÓA HỌC QUY HOẠCH:
—————————————————–
1. Khóa Học Đào Tạo Kiểm Tra (Tra Cứu) Quy Hoạch Và Đầu Tư Cơ Bản:
2. Khoá Học Tra Cứu Quy Hoạch Và Dịch Vụ Cấp Sổ, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công
3. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Bằng Phần Mềm Microstation V7/V8
Xem tại đây
4. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Cơ Bản:
Xem tại đây
5. Khoá Học Dịch Vụ Hỗ Trợ Cấp Sổ:
Xem tại đây
6. Khóa Học Xin Phép Xây Dựng và Hoàn Công Nhà Đất:
Xem tại đây
7. Khóa Học Đầu Tư Nhà Đất Cơ Bản:
Xem tại đây
8. Khóa Học Quy Trình Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản:
Xem tại đây
—————————————————–
THAM GROUP ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN QUY HOẠCH MỚI NHẤT VÀ CHÍNH XÁC:
—————————————————–
1. GROUP TÂY NINH CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
2. GROUP SÀI GÒN CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
3. GROUP BÌNH DƯƠNG CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
4. GROUP VŨNG TÀU CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
5. GROUP ĐỒNG NAI CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
6. GROUP LONG AN CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
7. GROUP BÌNH THUẬN CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
8. GROUP ĐĂK LĂK CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
9. GROUP KON TUM CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
10. GROUP LÂM ĐỒNG CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
11. GROUP GIA LAI CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
12. GROUP BÌNH PHƯỚC CHECK QH – datsach.net
—————————————————–
CÁC GROUP CHIA SẺ CHO TẶNG FILE QUY HOẠCH MIỄN PHÍ TOÀN QUỐC:
—————————————————–
1. Nhóm Cho Tặng Bản Đồ Quy Hoạch Miễn Phí Toàn Quốc
2. Chia Sẻ Thông Tin Quy Hoạch
3. Chia Sẻ File Quy Hoạch Toàn Quốc
4. Wedsite Chia Sẻ File Quy Hoạch PDF của 63 Tỉnh Thành
5. Nhóm FB Chia Sẻ File Quy Hoạch PDF và KMZ của 63 Tỉnh Thành
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok