Sổ Đỏ

Bạn từng nghe: “Mua đất bằng giấy tay là không ra sổ được đâu”? Nhưng thực tế KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG VẬY nha! Có tới 2 trường hợp ngoại lệ, dù mua đất bằng giấy viết tay vẫn có thể xin được sổ đỏ hợp pháp

Bạn từng nghe: “Mua đất bằng giấy tay là không ra sổ được đâu”? Nhưng thực tế KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG VẬY nha! Có tới 2 trường hợp ngoại lệ, dù mua đất bằng giấy viết tay vẫn có thể xin được sổ đỏ hợp pháp

✅ Bạn từng nghe: “Mua đất bằng giấy tay là không ra sổ được đâu”?
Nhưng thực tế KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG VẬY nha! Có tới 2 trường hợp ngoại lệ, dù mua đất bằng giấy viết tay vẫn có thể xin được sổ đỏ hợp pháp 💼✅

📌 Trước tiên: Giấy tay là gì?

Là khi bên mua – bên bán tự viết tay thỏa thuận mua bán đất với nhau, không qua công chứng hay chứng thực, không có cơ quan nào xác nhận. Điều này rất dễ gặp rủi ro:

  • Không thể sang tên
  • Khó xin cấp sổ đỏ
  • Dễ vướng tranh chấp nếu bên bán đổi ý

💡 Nhưng vẫn có 2 trường hợp đặc biệt, được pháp luật công nhận và vẫn làm được sổ đỏ nếu làm đúng quy trình:

✅ 2 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP SỔ DÙ MUA ĐẤT BẰNG GIẤY TAY:

Theo khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, 2 nhóm người sau đây vẫn được quyền làm sổ đỏ:

Trường hợp 1:

📆 Nhận chuyển nhượng (hoặc tặng cho) quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008
📌 Ví dụ: Năm 2005 bạn mua miếng đất bằng giấy viết tay từ ông A, đến nay vẫn đang sử dụng ổn định – thì đủ điều kiện xin cấp sổ đỏ.

Trường hợp 2:

📆 Nhận chuyển nhượng (hoặc tặng cho) từ 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014, và có các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất như:

  • Bản đồ, trích lục, sổ mục kê, giấy xác nhận đất do UBND xã cấp
  • Giấy tờ hợp lệ theo Điều 100 Luật Đất đai 2013

📌 Ví dụ: Bạn mua miếng đất năm 2010 bằng giấy tay và có bản vẽ sơ đồ vị trí, bản trích lục đất, hoặc biên lai nộp thuế nhà đất… → đủ điều kiện làm sổ.

📄 HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI XIN CẤP SỔ ĐỎ GIẤY TAY:

  1. Đơn đăng ký xin cấp GCN (theo mẫu)
  2. Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất (trích lục, bản đồ, thuế sử dụng đất…)
  3. Giấy tờ xác minh tài sản gắn liền trên đất (nếu có nhà, công trình…)
  4. Giấy tờ nộp thuế, phí, hoặc miễn giảm thuế (nếu có)

📍Nộp hồ sơ ở đâu?
→ Tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai

⏰ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT:

  • Nếu hồ sơ chưa đủ → trong vòng 3 ngày làm việc, cán bộ sẽ hướng dẫn bổ sung
  • Nếu hồ sơ hợp lệ → nhận thông báo nộp nghĩa vụ tài chính → chờ cấp sổ
  • Cấp sổ xong → trả sổ đỏ trong tối đa 3 ngày làm việc, không tính thời gian nghỉ, lễ, thời gian người dân đi nộp thuế…

💬 TÓM LẠI:

📌 Nếu bạn mua đất bằng giấy viết tay trước 2014 và có giấy tờ chứng minh rõ ràng, thì vẫn có thể làm sổ đỏ nhé!
📌 Tuy nhiên, quy trình cần đúng – đủ giấy tờ – hiểu luật, nếu không dễ bị trả hồ sơ qua lại hoài luôn á 😥

🎯 CẦN GIÚP GÌ – CỨ NHẮN CHO MÌNH NHA:

📌 Mình chuyên hỗ trợ làm sổ đỏ, biên tập hồ sơ, check quy hoạch, làm thủ tục nhà đất…
📌 Hỗ trợ nhanh – rõ ràng – không để khách hàng bị quay vòng giấy tờ!

📲 THÔNG TIN LIÊN HỆ:

#muadatgiaytay #capso #sodo #thuTucNhaDat #checkquyhoach #datsachnet #datsachtv #nhaDatThuDuc #thuTucDatDai #luatdatdai2025 #huongdannhadat #lamSoDo #giaydattay #quyhoachdat #hotronhadat

Rate this post

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *