Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
BỐ MẸ TẶNG ĐẤT CHO CON – CÓ PHẢI ĐÓNG THUẾ KHÔNG? CẬP NHẬT QUY ĐỊNH MỚI NHẤT 2025
BỐ MẸ TẶNG ĐẤT CHO CON – CÓ PHẢI ĐÓNG THUẾ KHÔNG? CẬP NHẬT QUY ĐỊNH MỚI NHẤT 2025
Nội dung chính
Câu hỏi này dạo gần đây nhận được rất nhiều sự quan tâm, nhất là với những bạn chuẩn bị nhận đất từ bố mẹ để làm nhà, cưới vợ/chồng hoặc được cho làm của hồi môn. Vậy thực tế bố mẹ tặng đất cho con có phải nộp thuế không? Cùng tìm hiểu thật kỹ nha!
1. Nguyên tắc chung: Tặng, cho đất có thể phải nộp thuế – nhưng có ngoại lệ
Theo quy định hiện hành, khi có thu nhập từ bất động sản (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho…), người nhận sẽ phải nộp:
- Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
- Lệ phí trước bạ
Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng phải đóng, đặc biệt là với mối quan hệ ruột thịt trong gia đình như bố mẹ – con cái.
2. Trường hợp được miễn thuế và lệ phí trước bạ
Căn cứ theo:
- Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP
- Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
- (Cập nhật đến nay vẫn còn hiệu lực, chưa có nghị định nào thay thế trực tiếp nội dung này)
👉 Nếu bố mẹ tặng đất cho con ruột, thì KHÔNG phải nộp lệ phí trước bạ và cũng được miễn thuế TNCN.
Tóm gọn lại: Tặng cho đất giữa bố mẹ với con cái, ông bà với cháu, vợ chồng với nhau… đều được miễn 2 loại thuế phí trên.
3. Vậy nhận đất rồi có cần làm gì không? – Có! Phải làm hồ sơ đầy đủ
Dù được miễn thuế, bạn vẫn cần làm thủ tục để được công nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
✅ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng hoặc chứng thực)
✅ Giấy tờ tùy thân của các bên
✅ Giấy tờ chứng minh quan hệ ruột thịt (giấy khai sinh, hộ khẩu, xác nhận…)
✅ Văn bản đề nghị miễn thuế: Ghi rõ đề nghị miễn loại thuế gì, lý do và số tiền tương ứng
✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản gốc
Ví dụ thực tế:
Chị Trâm ở Nam Định được bố mẹ tặng cho một mảnh đất để chuẩn bị cưới chồng. Sau khi lập hợp đồng tặng cho và nộp đủ giấy tờ theo quy định, chị không phải đóng thuế nào cả, vì thuộc diện được miễn.
Tuy nhiên, nếu chị Trâm tặng lại mảnh đất đó cho người ngoài hoặc bên không thuộc quan hệ ruột thịt, thì sẽ phải nộp đầy đủ thuế như một giao dịch bình thường.
Tổng kết dễ hiểu:
Bố mẹ tặng đất cho con thì được miễn cả thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, nhưng phải làm đúng hồ sơ và chứng minh quan hệ ruột thịt nhé!
Đừng quên kiểm tra kỹ các bước thủ tục, để được cấp sổ đỏ mới đúng theo luật nha!
#TặngĐấtKhôngĐóngThuế #ThuếTNCN #LệPhíTrướcBạ #LuậtĐấtĐai2025 #HồSơTặngChoĐất #TưVấnĐấtĐai #NhậnĐấtTừBốMẹ #MiễnThuếTặngĐất #QuyĐịnhĐấtĐaiMớiNhất
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok