CÁCH TRA CỨU QUY HOẠCH TOÀN QUỐC CẬP NHẬT MỚI NHẤT NĂM
Tra cứu quy hoạch toàn quốc giúp rút gọn thời gian, phiền hà cho người có nhu cầu mua nhà đất. nhất là với những bất động sản ở xa nơi sinh sống, xã vị trí cần kiểm tra. Trong bài viết này, DatSach.net sẽ hướng dẫn tra cứu quy hoạch trực tuyến với các website và app tra cứu phổ biến nhất hiện nay mà công ty biết đến.
Khi giao dịch mua bán bất động sản không thể bỏ qua bước check và tra cứu quy hoạch này. Có nhiều cách để biết thửa đất mà muốn mua có vướng quy hoạch hay không, Vì Vậy tra cứu quy hoạch trực tuyến đang ngày càng phổ biến vì tính tiện lợi, nhanh chóng, dễ dàng thay vì các hình thức tra cứu truyền thống trước đây lâu và phiền hà.
1. Tra cứu và Check Quy Hoạch – Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến Online Là Gì?
Tra cứu quy hoạch trực tuyến online là phương pháp dùng máy tính, điện thoại, Smart Phone để kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất, thửa đất tại một vị trí xác định trên bản đồ. Đây cũng chính là một cách tra cứu quy hoạch đất đai phổ biến hay tra cứu quy hoạch sử dụng đất để kiểm tra xem thửa đất hay bất động sản mình đang có muốn mua bán có bị nằm trong quy hoạch nào đó của nhà nước hoặc địa phương hay không, để tránh bị mua nhằm, mua đất bị dính quy hoạch trong tương lai.
2. Tại Sao Bạn Cần Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến online?
Một Khi tham gia thị trường bất động sản, dù bạn mua, bán hay đầu tư, ai cũng mong muốn được biết về thông tin quy hoạch của nơi có bất động sản định mua bán có bị dính quy hoạch hay không. Cũng giống như tra cứu quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền, việc tra cứu quy hoạch trực tuyến online giúp người mua, nhà đầu tư tránh được những rủi ro về pháp lý do đất vướng quy hoạch trong tương lai, tránh mua nhằm lẫn bất động sản.Cụ thể hơn, nếu không tra cứu quy hoạch trực tuyến online trước khi mua bán, người mua, nhà đầu tư có thể mua phải đất vướng quy hoạch trong tương lai, đây là khu vực đã được Nhà nước lên kế hoạch sử dụng cho mục đích công cộng, nên không được phép xây dựng công trình kiên cố, hay xây dựng tạm thời, hay không cho phép xây dựng.
Khi Bạn mua phải đất vướng quy hoạch, người dân có thể bị hạn chế một số quyền như không được tự ý xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở nơi miếng đất mà bạn mua. Nếu có nhu cầu cải tạo, xây sửa nhà ở trên đất quy hoạch này thì phải được sự cho phép của chính quyền địa phương, và Bạn phải cam kết tháo dỡ di dời khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo quy hoạch trong tương lai, và sẽ không được đền bù cho phần xây dựng công trình trên đất đó đã dính quy hoạch.
Chính Với nhà đầu tư, nếu mua đất dính hoặc vướng quy hoạch sẽ khó thanh khoản, tài sản bị mất giá, thậm chí có thể bị chôn vốn của mình lâu dài nếu quy hoạch bị “treo” nhiều năm mà không thấy xây dựng.
Ngoài tránh những rủi ro về pháp lý trên, việc tra cứu quy hoạch trực tuyến online còn rút ngắn thời gian, giảm phiền hà so với việc phải đến cơ quan của địa phương hoặc thông qua bên thứ 3, nhất là với những người muốn mua bán, giao dịch lô đất ở xa nơi sinh sống trên mãnh đất đó. Đối với cơ quan quản lý nhà nước, tra cứu quy hoạch trực tuyến online giúp giảm gánh nặng về nhân sự cũng như các thủ tục hành chính công mà nhà nước đang gặp phải hiện nay.
3. Khâu Tìm kiếm bản đồ quy hoạch ở đâu Để Tra cứu quy hoạch online?
Bản đồ quy hoạch PDF hay KMZ, KML có thể tìm kiếm trên các website chính thức của tài nguyên, môi trường hoặc trên các ứng dụng tra cứu quy hoạc hoặc trên trang datsach.net là tiện nhất hiện nay. Ngoài ra, bản đồ quy hoạch PDF hoặc KML, KMZ tại nhà hoặc cũng có thể tra cứu trực tiếp tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tại trụ sở UBND phường/xã, quận/huyện. datsach.net luôn tổng hợp từ các quy hoạch mà các sở ban ngành phát hành mới nhất tại trang wedsite: datsach.net.
4. Thủ tục yêu cầu cung cấu dữ liệu đất đai từng khu vực?
Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC.Trình tự cung cấp dữ liệu quy hoạch đất đai về tra cứu quy hoạch?
Trình tự cung cấp dữ liệu quy hoạch đất đai như sau:
– Bước 1: Tổ chức và cá nhân có nhu cầu cung cấp dữ liệu đất đai nộp phiếu tại cơ quan có thẩm quyền.
– Bước 2: Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiến nhận và xử lý hồ sơ, kết hợp thông báo các nghĩa vụ tài chính cho tổ thức và cá nhân. Đối với các trường hợp từ chối cần phải nêu rõ lý do và giải đáp cho tổ chức và cá nhân.
– Bước 3: Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính thì cơ quan tiến hành cung cấp dự liệu đất đai theo đúng yêu cầu.
(Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT)
5. Các Cách Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến online hiện nay.
Đối Hiện tại có 02 cách phổ biến để tra cứu quy hoạch trực tuyến online. Cách check hoặc tra cứu quy hoạch đất online:Cách thứ nhất là tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch của các tỉnh thành phố, quận huyện hay các website tra cứu quy hoạch của nhà nước mới hiện nay.
Cách thứ hai là tra cứu qua các app quy hoạch có hoặc tràn lang nhất hiện nay.
Sau đây datsach.net sẽ cập nhật cụ thể những website và app tra cứu quy hoạch tra cứu hiện nay, ưu nhược điểm của mỗi loại và hướng dẫn cách tra cứu:
5.1. Dùng Công Cụ Check Quy Hoạch Trực Tuyến Của Nhà Nước
Hiện nay Nhà nước đã và đang xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong đó có các công cụ tra cứu thông tin quy hoạch oneline hiện nay. Tuy dữ liệu chưa cập nhật đầy đủ tại các tỉnh thành phố nhưng đây cũng là thành tựu đáng ghi nhận trong công cuộc chuyển đổi số 1 tại Việt Nam.
Các Công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến của Nhà nước có 02 hệ thống gồm:
– Cổng Thông Tin Điện Tử Của UBND Quận/Huyện
Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của nhà nước hầu hết đều được đăng tải công khai trên các trang thông tin mạng điện tử của UBND các quận, huyện thành phố. Đối với những phòng, ban không có website riêng, người dân có thể truy cập vào trang web của Sở Tài nguyên & Môi trường quận/huyện thành phố để xem thông tin quy hoạch gấp.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch oneline qua cổng thông tin: nếu trang chủ của trang wedsite không có mục Tra cứu thông tin quy hoạch oneline thì bạn có thể tìm biểu tượng kính lúp và gõ từ khóa “quy hoạch onlline”, chọn “Tìm kiếm”, kết quả trả về là các thông tin về đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch, kế hoạch … của nhà nước. Ngoài ra tại các trang thông tin điện tử của quận/huyện, thành phố bạn cũng có thể xem bản đồ quy hoạch oneline được cập nhật theo cấp tỉnh thành phố hoặc phường, xã.
– Trang Web Tra Cứu Quy Hoạch
Ngoài các website của Tài Nguyên thì bạn cũng có thể tra cứu quy hoạch oneline qua các website của các tỉnh thành phố mới nhất. Hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước hiện nay đã xây dựng các trang website về tra cứu quy hoạch. Dưới đây là một số website tra cứu quy hoạch oneline mới nhất hiện nay.
Website dữ liệu của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
Website của TP. Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/
Website của TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/
Website của Tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
Website của Tỉnh Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/
Với cổng thông tin của Bộ Xây dựng hoặc của tỉnh thành phố, các thông tin quy hoạch onelie được cập nhật tương đối đầy đủ, bạn có thể vào trang chủ của trang wedsite nhập thông tin theo tỉnh thành và chọn loại quy hoạch onlline mà bạn muốn biết khu vực mình định mua có vướng quy hoạch hay không ạ.
+ các Cách tra cứu quy hoạch trực tuyến online TPHCM
Ví dụ cụ thể hơn, nếu muốn tra cứu quy hoạch trực tuyến TPHCM thì bạn có thể nhấp vào đường link ở trên đây hoặc tải app về điện thoại mà sài. Sở Quy hoạch – kiến trúc TP.HCM còn có hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch trực tuyến trên website online và app tại link: https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/huong-dan-su-dung-ung-dung-thong-tin-quy-hoach-tphcm.html
+ các Cách tra cứu quy hoạch trực tuyến online Hà Nội
Ví dụ: Bạn truy cập vào “Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội theo địa chỉ: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdai. Tại đây, bạn có thể tìm thấy cách check hoặc tra cứu quy hoạch Hà Nội online tại khu vực mình đang quan tâm.
5.2. Các App Check hoặc tra cứu Quy Hoạch Đất Đai trên mạng.
Các App check quy hoạch là các phầm mềm kiểm tra quy hoạch online tích hợp trên điện thoại, Smatphone hoặc có thể xem trên máy tính. Giải pháp Công Nghệ này sử dụng công nghệ GIS trực tuyến (hoặc công nghệ tiên tiến bản đồ số trực tuyến), công nghệ tiên tiến trên di động và công nghệ điện toán đám mây để số hóa thông tin quy hoạch và data quy hoạch cũng như dịch vụ cung ứng thông tin đất đai hiện nay một cách dễ dàng.
Một số app hay ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến online phổ biến hiện nay có thể kể đến là: datsach.net, Remaps, Meeymap, Guland, Onland, Thongtin.land… Để có thể tra cứu quy hoạch trên các app này, bạn cần đăng ký tài khoản để xem trên website trên mạng hoặc tải app về điện thoại di động Để cài đặt và xem trên điện thoại dễ dàng, trong đó trang datsach.net là tốt nhất và dễ xem nhất hiện nay mà còn miễn phí nữa ạ.
Ví dụ cách check quy hoạch đất online trên datsach.net và Remap như sau:
– Tra cứu trên website datsach.net và Remaps
Truy cập vào trang web datsach.net và Remaps đăng ký tài khoản.
Khi có tài khoản, bạn đăng nhập trên website
Ở góc trên, bên trái màn hình nhập thông tin tọa độ, số tờ, số thửa… hoặc có thể khoanh trên bản đồ vị trí bạn muốn xem quy hoạch online.
App datsach.net và Remaps có cả chức năng quét hình ảnh tuy nhiên bạn cần nâng cấp tài khoản, trả phí mới được sử dụng.
– Tra cứu trên app datsach.net và Remaps
Bạn vào App store tìm tên app datsach.net và Remaps để tải về trên thiết bị di động.
Với thiết bị di động, bạn có thể tra cứu thông tin thuận tiện và linh động hơn so với tìm kiếm trên web. Ví dụ khi đang ở vị trí lô đất muốn mua, bán, thì bạn có thể nhấn vào chỗ “định vị” trên app để xem thông tin quy hoạch mới nhất mà không cần nhập các thông tin khác.
6. So Sánh Ưu Điểm và Nhược Điểm Các Cách Check Quy Hoạch Trực Tuyến Online hiện nay.
Hiện nay hầu hết các tỉnh thành, phố đều thực hiện công khai quy hoạch trên trang wedsite nên thông tin được cập nhật tương đối mới. Tuy nhiên việc tải app, ứng dụng về điện thoại sẽ nhanh chóng và tiện lợi hơn cho khách hàng. Một số tỉnh thành như TP.HCM, Long An, Bình Dương, Tây Ninh… ngoài các website cũng đã có app quy hoạch rất tiện lợi. Dưới đây là một số so sánh giữa việc tra cứu quy hoạch trực tuyến trên websit và qua app:
——————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
——————————–
1. Phone và Zalo và Viber: 036.3232.739
2. Web: datsach.net và datsach.com.vn
3. Youtube: Đất Sạch TV
https://www.youtube.com/@datsachtv
4. TikTok: @daotaoquyhoach
https://www.tiktok.com/@daotaoquyhoach
5. fanpage: Đất sạch TV
https://www.facebook.com/datsachtv
—————————————————–
THÔNG TIN KHÓA HỌC QUY HOẠCH:
—————————————————–
1. Khóa Học Đào Tạo Kiểm Tra (Tra Cứu) Quy Hoạch Và Đầu Tư Cơ Bản:
2. Khoá Học Tra Cứu Quy Hoạch Và Dịch Vụ Cấp Sổ, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công
3. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Bằng Phần Mềm Microstation V7/V8
Xem tại đây
4. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Cơ Bản:
Xem tại đây
5. Khoá Học Dịch Vụ Hỗ Trợ Cấp Sổ:
Xem tại đây
6. Khóa Học Xin Phép Xây Dựng và Hoàn Công Nhà Đất:
Xem tại đây
7. Khóa Học Đầu Tư Nhà Đất Cơ Bản:
Xem tại đây
8. Khóa Học Quy Trình Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản:
Xem tại đây
—————————————————–
THAM GROUP ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN QUY HOẠCH MỚI NHẤT VÀ CHÍNH XÁC:
—————————————————–
1. GROUP TÂY NINH CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
2. GROUP SÀI GÒN CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
3. GROUP BÌNH DƯƠNG CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
4. GROUP VŨNG TÀU CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
5. GROUP ĐỒNG NAI CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
6. GROUP LONG AN CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
7. GROUP BÌNH THUẬN CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
8. GROUP ĐĂK LĂK CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
9. GROUP KON TUM CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
10. GROUP LÂM ĐỒNG CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
11. GROUP GIA LAI CHECK QUY HOẠCH – datsach.net
12. GROUP BÌNH PHƯỚC CHECK QH – datsach.net
—————————————————–
CÁC GROUP CHIA SẺ CHO TẶNG FILE QUY HOẠCH MIỄN PHÍ TOÀN QUỐC:
—————————————————–
1. Nhóm Cho Tặng Bản Đồ Quy Hoạch Miễn Phí Toàn Quốc
2. Chia Sẻ Thông Tin Quy Hoạch
3. Chia Sẻ File Quy Hoạch Toàn Quốc
4. Wedsite Chia Sẻ File Quy Hoạch PDF của 63 Tỉnh Thành
5. Nhóm FB Chia Sẻ File Quy Hoạch PDF và KMZ của 63 Tỉnh Thành
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok