Khi làm Sổ đỏ thì người dân có thể bị hàng xóm hoặc những người trong họ hàng cản trở, trường hợp không may mà bị cản trở thì người dân cũng sẽ yên tâm hơn nếu biết cách xử lý khi hàng xóm cản trở làm Sổ đỏ dưới đây.
Khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ nhưng hàng xóm hay chủ đất liền kề lại không ký giáp ranh hoặc tranh chấp về ranh giới với người sử dụng đất thì biện pháp xử lý như sau:
Căn cứ vào khoản 11a điều 7 thông tư 33/2014 TT-BTNMT quy định như sau:
“Điều 11a. Từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau:
- a) Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ;
- b) Hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định;
- c) Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy định của pháp luật;
- d) Thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo;
đ) Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Trong trường hợp chủ sử dụng đất không ký giáp ranh hoặc chỉ có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp, người sử dụng đất vẫn tiến hành cấp sổ đỏ như bình thường, các ban ngành có thẩm quyền cấp sổ đỏ căn cứ vào khoản 11a, điều 7 trên để làm căn cứ việc cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.
Trên thực tế, việc từ chối cấp sổ đỏ không căn cứ vào khoản 11a, điều 7 thông tư 33/2017/TT-BTNMT trên là hoàn toàn không đúng quy định.
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok