“CẬP NHẬT 2025: Ai được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký sổ đỏ – Thủ tục & Áp dụng tại cả 34 tỉnh thành”

“CẬP NHẬT 2025: Ai được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký sổ đỏ – Thủ tục & Áp dụng tại cả 34 tỉnh thành”

Bạn đang cần kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục đất đai hoặc là người đang học các phần mềm, dịch vụ liên quan đến bản đồ, hồ sơ kỹ thuật đất đai, thì đây là thông tin quan trọng:

Ai được MIỄN lệ phí trước bạ khi đăng ký sổ đỏ (quyền sử dụng đất / sở hữu nhà)? (Cập nhật từ 1/7/2025)

Theo Nghị định 175/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 1/7/2025) sửa đổi bổ sung Nghị định 10/2022/NĐ-CP, cùng với Thống tư 67/2025/TT-BTC (sửa đổi Thông tư 13/2022) – hiện có những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ:

• Trụ sở nước ngoài / đại diện quốc tế: Nhà đất là trụ sở cơ quan ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế hệ Liên hợp quốc, hoặc nhà ở của người đứng đầu các cơ quan này.
• Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Nhà, đất dùng cho tổ chức tôn giáo, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ… theo Luật Đất đai 2024 (Điều 212, 213).
• Tài sản phục vụ quốc phòng/an ninh: Nhà, đất chuyên dùng; tài sản đặc biệt phục vụ quốc phòng – an ninh (ô tô, tàu thuyền…) được miễn.
• Được bồi thường hoặc tái định cư: Khi nhà đất bị thu hồi (đã nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ), phần tái định cư hoặc mua bằng tiền đền bù cũng được miễn.
• Tài sản phân chia/sáp nhập trong gia đình: Phân chia tài sản chung hộ gia đình, tài sản hợp nhất vợ chồng, phân chia sau ly hôn… nếu đăng ký lại thì không phải đóng phí trước bạ; nếu tăng diện tích mà không thay đổi ranh giới thửa thì phần tăng cũng được miễn.
• Hộ nghèo hoặc vùng đặc biệt khó khăn: Nhà, đất của hộ nghèo hoặc ở vùng khó khăn theo chuẩn do Chính phủ quy định – được miễn.
• Cơ sở xã hội hóa (giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường…): Những cơ sở thực hiện xã hội hóa và đáp ứng tiêu chuẩn theo quyết định của Chính phủ được miễn lệ phí.
• Cơ sở ngoài công lập trong các lĩnh vực công ích (giáo dục, y tế, khoa học – công nghệ, chăm sóc trẻ em…): nếu đáp ứng quy định chuẩn cũng được miễn.
• Doanh nghiệp khoa học – công nghệ: Nhà, đất dùng cho nghiên cứu khoa học, công nghệ cũng được miễn lệ phí trước bạ.
• Chuyển đổi đất nông nghiệp giữa cá nhân trong cùng tỉnh: Theo Luật Đất đai 2024, nếu chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp (giữ nguyên cấp hành chính tỉnh), không bị tính lệ phí trước bạ; điều kiện: có sổ đỏ hợp pháp, đất không tranh chấp, trong thời hạn, chuyển trong cùng tỉnh giữa cá nhân.
• Đầu tư xây dựng hạ tầng hoặc nhà để chuyển nhượng: Không được miễn, nếu đăng ký quyền sử dụng/ quyền sở hữu để cho thuê hoặc sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ.
• Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, hỏa táng, lưu giữ tro cốt: Được bổ sung vào diện miễn theo quy định mới (Nghị định 175/2025). Tóm lại, hiện nay có khoảng 19 trường hợp miễn lệ phí trước bạ nhà đất theo cập nhật từ ngày 1/7/2025.

Ví dụ thực tế dễ hình dung

• Ví dụ 1: Vợ chồng ở TP. HCM sáp nhập đất từ hai mảnh riêng biệt; khi làm lại sổ, nếu ranh giới không đổi và chỉ tăng diện tích thì phần tăng sẽ không phải đóng phí.
• Ví dụ 2: Một cơ sở y tế ngoài công lập tại Hà Nội (đảm bảo tiêu chuẩn quy định) xin cấp sổ đỏ cho cơ sở thì được miễn lệ phí trước bạ.
• Ví dụ 3: A chuyển đất nông nghiệp cho B trong cùng tỉnh Đồng Nai, đất hợp lệ, không tranh chấp → không phải đóng lệ phí trước bạ (theo Luật Đất đai 2024).

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1. Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
   2. Website: https://datsach.net
   3. Youtube: Đất Sạch TV
   4. TikTok: @daotaoquyhoach
   5. Fanpage: Đất sạch TV

#MiễnLệPhíTrướcBạ2025  #SổĐỏMiễnPhí  #ThủTụcĐấtĐaiDễHiểu  #LuậtĐấtĐai2024  #NghịĐịnh175_2025  #LuậtMiễnPhí  #HỗTrợKháchHàng34Tỉnh  #ĐàoTạoPhầnMềmĐấtĐai

Tin liên quan

• 📌 Khi nào nên ủy quyền để chuyển nhượng nhà đất?
• 📌 MIỄN LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHI LÀM SỔ ĐỎ – NHỮNG TRƯỜNG HỢP CẦN BIẾT
• 📌 Nhờ bố vợ đứng tên mua chung cư – Khi nào có lợi nhất?
• CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ KHI DIỆN TÍCH THỰC TẾ BỊ DƯ RA – PHẢI LÀM SAO?
• CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ KHI DIỆN TÍCH THỰC TẾ LỚN HƠN TRONG SỔ
• SỬA NHÀ CÓ CẦN XIN PHÉP KHÔNG? ĐỌC KỸ KẺO BỊ “DỪNG THI CÔNG GIỮA CHỪNG” MÀ KHÔNG HIỂU VÌ SAO!
• [2025] Sửa nhà có cần xin phép không? Câu trả lời không phải ai cũng biết!
• THU HỒI ĐẤT MÀ KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG? 23 TRƯỜNG HỢP BẠN CẦN BIẾT RÕ ĐỂ BẢO VỆ QUYỀN LỢI! (CẬP NHẬT 2025)
• 23 TRƯỜNG HỢP BỊ THU HỒI ĐẤT NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG – ĐỌC KỸ ĐỂ TRÁNH MẤT TRẮNG!
• 7 TRƯỜNG HỢP TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC GHI NHẬN QUYỀN SỞ HỮU – CẨN THẬN KHI LÀM SỔ ĐỎ!