Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận
Căn cứ khoản 2, điều 9 thông tư 24/2024 về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ bao gồm:
- a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- b) Hợp đồng, văn bản về việc thừa kế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
- c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Quan trọng:
Thứ nhất, với trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Theo điểm c, khoản 54, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trường hợp sử dụng đất do nhận thừa kế trước ngày 1.7.2014 khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì: cơ quan tiếp nhận hồ sơ KHÔNG ĐƯỢC yêu cầu người thừa kế nộp văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật như di chúc, văn bản khai nhận di sản.
Thứ hai, Trường hợp bên chuyển quyền sử dụng đất có 1 trong 2 loại giấy tờ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định
Thì thực hiện như sau:
- a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;
- b) Văn phòng đăng ký đất đai THÔNG BÁO bằng văn bản cho bên chuyển quyền và NIÊM YẾT tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền.
- c) Sau THỜI HẠN 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết TRANH CHẤP thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok