Đất hết thời hạn sử dụng có bị thu hồi không?

Bài viết dưới đây sẽ giải đáp về việc đất hết thời hạn sử dụng thì tính pháp lý có bị ảnh hưởng không và người dân cần làm gì khi biết đất hết thời hạn sử dụng…

1. Thời hạn sử dụng đất là gì?

Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian người sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất để ở hoặc phát triển kinh tế. Việc đặt ra thời hạn này giúp các cơ quan Nhà nước thống nhất và nâng cao hiệu quả trong việc quản lý đất đai, giúp kiểm soát và quản lý được người sử dụng đất trên phạm vi cả nước.

Theo Điều 125, 126 Luật Đất đai năm 2013 thời hạn sử dụng đất gồm 02 loại:

– Loại 1: Sử dụng đất ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian)

– Loại 2: Đất có thời hạn sử dụng.

2. Đất hết hạn có bị thu hồi không?

Theo Điều 67 Luật đất đai 2013, khi đất hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

Hiểu đơn giản, với điều kiện đất sử dụng ổn định, không vướng quy hoạch thì khi hết thời hạn sử dụng, đất đó sẽ không bị thu hồi. Nếu người dân muốn được tiếp tục sử dụng thì phải thực hiện thủ tục xin gia hạn đất.

Thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất

– Chuẩn bị hồ sơ: Người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau: Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu), bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp.

– Nộp hồ sơ: Người dân đem nộp hồ sơ nộp tại UBND cấp xã nơi có đất để cơ quan này xác nhận lại các thông tin liên quan đến thời hạn sử dụng của đất, sau đó gửi hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai.

– Nhận kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành trao giấy chứng nhận cho người dân hoặc gửi UBND cấp xã để trao cho người dân tại cơ sở.

Lưu ý, hồ sơ xin gia hạn đất phải được nộp muộn nhất là 6 tháng trước ngày hết hạn sử dụng đất ghi trong sổ đỏ.

LIÊN HỆ DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ TẠI NHÀ

ĐẤT SẠCH có kinh nghiệm hơn 10 năm trên thị trường dịch vụ nhà đất và bất động sản, ĐẤT SẠCH.NET luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuẩn chỉnh nhất hiện nay, đội ngũ tư vấn viên kinh nghiệm, được đào tạo mang đến những kiến thức vững chắc trong pháp lý, thái độ lịch sự, thân thiện, nhiệt tình mang đến những tư vấn chính xác nhất cho khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói của chúng tôi.

Quý khách hàng có thể đăng ký ngay với chúng tôi hoặc liên hệ qua số hotline 036.3232.739 để được tư vấn chuyên sâu miễn phí và đáp ứng như của dịch vụ sổ đỏ.

KHÁCH HÀNG ĐƯỢC GÌ KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ NHANH CỦA ĐẤT SẠCH?

Tư vấn miễn phí hành lang pháp lý 

– Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp sổ đỏ;

– Về các thủ tục làm sổ đỏ;

– Chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ đỏ;

– Các nội dung tư vấn khác có liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ.

Kiểm tra hồ sơ, đánh giá tình trạng pháp lý của các giấy tờ khách hàng cung cấp liên quan đến dịch vụ làm sổ đỏ

– Căn cứ các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp cho công ty sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp của tất cả tài liệu hồ sơ, sổ sách mà khách hàng cung cấp để đánh giá toàn diện

– Chúng tôi đại diện cho khách hàng thực hiện các công việc như: kiểm tra pháp lý, kiểm tra quy hoạch, công chứng các giấy tờ văn bản có liên quan, liên hệ đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh thông tin

Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục làm sổ đỏ tại cơ quan liên quan

– Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;

– Đại diện lên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp Hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;

– Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;

– Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng;

PHẠM VI HOẠT ĐỘNG

Hiện nay, chúng tôi đang thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ nhanh trọn gói trên địa bàn hoạt động, tại rất nhiều quận, huyện, nhiều tỉnh thành trong cả nước. Qúy khách hàng có nhu cầu làm sổ đỏ nhanh để thế chấp vay vốn ngân hàng hoặc ra nước ngoài, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể.

HỒ SƠ GIẤY TỜ CHUẨN BỊ ĐỂ LIÊN HỆ LÀM DỊCH VỤ SỔ ĐỎ NHANH

Khi có nhu cầu cần tới dịch vụ làm sổ đỏ và liên hệ công ty ĐẤT SẠCH, đội ngũ luật sư, chuyên gia pháp lý của chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Các giấy tờ cần thiết bao gồm:

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,…
• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền;
• Đơn đăng ký biến động đất đai;
• Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho;
• Các tờ khai thuế gồm: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà, đất; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…

Các loại giấy tờ khác liên quan tới thủ tục làm giấy tờ nhà đất, bao gồm:

• Sổ hộ khẩu,
• Chứng minh thư,
• Đăng ký kết hôn,
• Hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân,
• Cùng nhiều giấy tờ liên quan khác.

Các loại giấy tờ trên đều được đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý của chúng tôi hỗ trợ soạn thảo, kê khai đầy đủ, giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, chính xác.

HƯỚNG DẪN LÀM SỔ ĐỎ NHANH

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính nộp kèm hồ sơ xác nhận thuộc đối tượng miễn thuế với các trường hợp cho tặng, thừa kế của người thân (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng kí đất đai)

Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.

Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất  theo quy định và nhận sổ đỏ.

Thời gian thực hiện dịch vụ

Thời gian thực hiện sổ đỏ nhanh thường từ 3 – 5 ngày, tùy quận, huyện. Đây là mức thời gian thực hiện nhanh nhất thị trường hiện nay. Sau khi thực hiện tư vấn miễn phí hành lang pháp lý bên ngoài, tiếp nhận hồ sơ của khách hàng, tư vấn viên sẽ cam kết thời gian nhận sổ đỏ và tiến hành thực hiện, bàn giao sổ đỏ đúng thời gian.

Lưu ý: Quy trình hướng dẫn các bước cung cấp dịch vụ làm sổ hồng hoàn toàn tương tự như sáu bước nêu trên.

THỜI GIAN TIÊU CHUẨN CỦA DỊCH VỤ LÀM SỔ NHANH

Tin liên quan

• Bồi thường khi xây dựng nhà gây thiệt hại được quy định thế nào?
• BỐ TẶNG NHÀ CHO CON CÓ PHẢI NỘP THUẾ KHÔNG?
• BỐ MẸ TẶNG ĐẤT CHO CON THÌ LÀM THỦ TỤC GÌ?
• Biện pháp Trưng dụng đất được pháp luật quy định như thế nào?
• Bên mua đất có đòi lại tiền đặt cọc mua đất được không?
• Bảo lãnh ngân hàng đối với bán nhà ở hình thành trong tương lai?
• BẢNG GIÁ DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT CỦA ĐẤT SẠCH
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Bán đất có sổ đỏ chỉ đứng tên chồng hoặc vợ có cần chữ ký của cả hai không?
• Ba câu hỏi quan trọng cần trả lời trước khi xuống tiền mua nhà