Mua Mẫu hợp đồng đặt cọc nhà đất ở đâu

1. Mẫu hợp đồng đặt cọc nhà đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——–***——–

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC NHÀ ĐẤT

(V/v Mua bán nhà, đất)

Hôm nay, ngày …tháng … năm ….  tại…………………………………………………, chúng tôi gồm có:

1. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):

Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………………………………………..

Sinh ngày: ……………………………………………………………………………………………………………………

Số CMND: …………… Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: …………………………………………………

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………………………

2. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):

Ông (Bà): …………………………………………………………………………………………………………………..

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………………………………….

Số CMND: …………… Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………………………………………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………………………………

III. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc nhà đất với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là:……………………………………………………..

Bằng chữ: …………………………………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Thời hạn đặt cọc là: …………………….…, kể từ ngày……..…… tháng……….…..năm…………..

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC.

1. Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua tài sản của bên B tại……………………………………

Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán tài sản thuộc sở hữu hợp pháp và không có bất kỳ  tranh chấp nào liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại……………………. với diện tích là ………….. .m2

Giá bán là: ………………………………………………………………………………………………………………..

2. Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng cho bên A, bên A cam kết sẽ trả số tiền là: …………………….. khi hai bên ký hợp đồng mua bán tài sản tại phòng công chứng/ văn phòng công chứng…………………………………………………………………..

Số tiền còn lại sẽ được bên A thanh toán nốt khi bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên B cam kết sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng…………..ngày kể từ ngày bên A và bên B ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng/ văn phòng công chứng. Bên B có nghĩa vụ nộp các khoản thuế phát sinh trong quá trình giao dịch theo đúng quy định của pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B sẽ là người thanh toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào) .

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;

b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc;

2. Bên A có các quyền sau đây:

a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc đạt được);

b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được);

b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);

c) Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng khi giao đất để trả lại mặt bằng đất thổ cư cho bên A.

2. Bên B có các quyền sau đây:

Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc không đạt được).

2. ĐẤT SẠCH hướng dẫn các bước cơ bản về xác lập và ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà:

Bước 1. Bạn nên xác định lại việc đặt cọc mua bán nhà đất, đây là bước quan trọng nhất, bởi đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, theo đó bạn giao cho người bán một khoản tiền để họ bảo đảm sẽ giao kết hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên và thực hiện hết hợp đồng chuyển nhượng này, sang tên nhà đất cho bạn. Khi đặt cọc bạn phải thỏa thuận toàn bộ các nội dung của việc mua bán/chuyển nhượng nhà đất và đưa ra lịch trình thời gian thực hiện. Làm tốt việc này bạn không bao giờ phải băn khoăn về việc mua bán và thực hiện việc sang tên sổ đỏ nhà đất.

Bước 2. Chuẩn bị các giấy tờ tài liệu có liên quan:

Bạn cần sao y bản chính tối thiều 03 bộ hồ sơ của Bên bán gồm: CMND, SHK, ĐKKH (hoặc Giấy XNTTHN), Sổ đỏ, sổ hồng và các loại giấy tờ về nhà đất. Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, biên bản bàn giao nhà và xác minh các thông tin có liên quan đến nhà đất chuyển nhượng.

Bước 3. Ký hợp đồng đặt cọc;

Bước 4. Ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao nhà ở:

Bạn liên hệ với Luật sư của mình hoặc tổ chức công chứng (nếu không có luật sư tư vấn) để ký kết hợp đồng công chứng. Thực hiện việc bàn giao nhà ở, có biên bản kèm theo.

Bước 5. Kê khai đăng ký sang tên nhà đất:

Bạn phải kê khai và nộp hồ sơ đăng ký sang tên nhà đất tại UBND quận, huyện, thành phần Hồ sơ gồm:

• Bản sao y bản chính CMND, SHK, ĐKKH (hoặc XNTTHN) của bên bán;
• Bản sao CMND, SHK của bên mua
• Bản sao sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận về nhà đất;
• 02 bản chính hợp đồng chuyển nhượng/mua bán có công chứng;
• 01 bản chính sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận về nhà đất;
• 02 bản chính tờ khai Thuế thu nhập cá nhân;
• 02 bản chính tờ khai Lệ phí trước bạ;
• Sơ đồ nhà đất

Bước 6. Nhận sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận về nhà đất; thanh lý hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc, khấu trừ tiền đặt cọc vào tiền mua bán.

3. SỔ ĐẶT CỌC – HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC TẠI ĐẤT SẠCH – BÁN SỔ ĐẶT CỌC MẪU

Trong quá trình mua bán nhà đất, anh chị em môi giới thường gặp khó khăn trong vấn đề viết hợp đồng đặt cọc, hoặc là mẫu hợp đồng đặt cọc chưa chính xác hoặc thiếu nội dung, sai về pháp lý bất động sản.

Sổ đặt cọc nhà đất Thần Tài:

– Nội dung ngắn gọn, đầy đủ thông tin pháp lý, cập nhật pháp luật bất động sản mới nhất;

– Mẫu hợp đồng đặt cọc đơn giản, dễ sử dụng cả với người mới vào nghề;

– Bìa màu cứng, trang trí đẹp, in trên giấy A4 dày, dai khó rách;

– Mực in bền màu, in giấy chất lượng cao, bảo hành 5 năm;

– Đặc biệt ghi rõ hoa hồng cho anh chị em môi giới;

– Mang lại nhiều may mắn trong nghề môi giới bất động sản;

• Sổ đặt cọc 2 liên / 100 tờ / 50 hợp đồng giá 100k;

• Mực Thái lăn tay giá 40k;

Ship toàn quốc, 2 cuốn trở lên free ship. Đổi trả miễn phí nếu không hài lòng với sản phẩm.

?CHỈ: 100.000 đ/ Quyển (A4) 03 Liên,150 Tờ (50 HĐ) ƯU_ĐÃI Hấp dẫn,DUY_NHẤT. ✏HỢP ĐỒNG Mẫu mới – Ngắn gọn – Đầy đủ thông tin

✅ Viết 1 lần sao ra 03 bản thuận tiện

✅ Chất lượng in rõ nét

✅ Đầy đủ thông tin rõ ràng – Ngắn gọn

✅ Số lượng HĐ – 150 tờ – 50 HĐ ✅ Đóng gói cẩn thận

✅ Ship hàng toàn quốc – giao hàng tận nhà

? Mua 02 Quyển trở lên

? FreeShip

? Mua 03 Quyển tặng hộp mực lăn tay

Lancer hoặc Shiny giá trị 45K

? Mua 05 Quyển tặng 1 Quyển HĐ giá trị 100K HỢP_ĐỒNG_ĐẶT_CỌC hợp_đồng_đặt_cọc_nhà_đất 3_liên.

Tin liên quan

• Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất hiện nay
• Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ bị mất có nguy hiểm không?
• Sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc
• Các trường hợp có thể được cấp sổ đỏ, sổ hồng mới nên biết?
• Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng BĐS nhà đất
• 03 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ nên biết
• Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?
• Các cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản
• 02 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ
• Công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn