Sổ Đỏ

Tặng đất cho con – Có phải nộp thuế không?

Tặng đất cho con – Có phải nộp thuế không?

Tặng đất cho con – Có phải nộp thuế không?

Nhiều người vẫn nghĩ cứ tặng đất là phải đóng thuế, nhưng thật ra… không hẳn đâu nha!
Nếu bạn là bố mẹ muốn tặng đất cho con – hoặc ngược lại – thì bài viết này dành cho bạn.

Tặng cho đất có phải đóng thuế không?

Theo quy định hiện hành (được kế thừa từ Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 – chưa bị thay thế hoặc bãi bỏ đến 2025):

Nếu việc tặng cho đất xảy ra giữa các đối tượng có quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân trực tiếp, thì được miễn cả 2 loại thuế phí sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân
  • Lệ phí trước bạ

Cụ thể những ai được miễn thuế, lệ phí khi tặng – cho nhà đất?

Theo quy định, các mối quan hệ được miễn gồm:

  • Bố mẹ tặng cho con
  • Con tặng lại bố mẹ
  • Ông bà với cháu
  • Anh chị em ruột
  • Cha mẹ vợ/chồng với con rể/con dâu
  • Vợ chồng tặng nhau

➡️ Đây là nhóm được nhà nước ưu tiên hỗ trợ miễn thuế để bảo vệ quyền tài sản và chuyển nhượng trong gia đình.

Ví dụ thực tế:

Chị Trâm (Nam Định) được bố mẹ tặng cho một mảnh đất làm của hồi môn.
➡️ Trong trường hợp này, chị Trâm KHÔNG phải nộp thuế thu nhập cá nhân và KHÔNG phải nộp lệ phí trước bạ, vì đây là chuyển nhượng giữa cha mẹ và con ruột – thuộc diện được miễn.

Nhưng để được miễn thuế – bạn phải làm đúng thủ tục nhé!

Đừng quên, dù được miễn, bạn vẫn phải nộp hồ sơ đầy đủ theo quy định. Hồ sơ gồm:

  1. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã)
  2. Giấy tờ tùy thân của cả hai bên (CMND/CCCD, hộ khẩu)
  3. Giấy tờ chứng minh mối quan hệ (giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, trích lục khai sinh…)
  4. Văn bản đề nghị miễn thuế (ghi rõ lý do, loại thuế cần miễn, số tiền tương ứng…)
  5. Tài liệu xác định số thuế được miễn (có thể nhờ bên văn phòng đăng ký đất đai hỗ trợ soạn)

💡 Lưu ý: Hồ sơ nộp tại UBND cấp xã nơi có đất, vì hiện nay hệ thống chính quyền chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã, không còn cấp huyện nữa nhé!

Tóm lại:

Nếu bạn tặng cho đất trong nội bộ gia đình, thì:

  • Được miễn thuế và lệ phí
  • Không cần lo nộp tiền thuế, nhưng phải làm đúng hồ sơ, trình tự

Nếu bạn chuyển nhượng ngoài các đối tượng trên (ví dụ tặng đất cho cháu họ, bạn thân…) thì vẫn phải nộp đầy đủ thuế và phí theo quy định nha.

#TặngĐất #MiễnThuế #LuậtĐấtĐai2025 #ChuyểnNhượngĐất #ThủTụcĐấtĐai #SangTênĐấtMiễnThuế #LuậtMới2025 #HồSơNhàĐất #TặngChoĐấtKhôngMấtPhí #CheckQuyHoạchChuẩn

Rate this post

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *