THẬN TRỌNG VỚI ĐẤT "DÍNH" QUY HOẠCH

THẬN TRỌNG VỚI ĐẤT “DÍNH” QUY HOẠCH

———————————–

☀️. ĐẤT THUỘC DIỆN QUY HOẠCH LÀ GÌ?

———————————–

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 49, Luật Đất đai năm 2013, phần đất thuộc diện quy hoạch sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan Nhà nước phải tiến hành điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh phần đất đó.
Nếu cơ quan cơ quan điều chỉnh không thực hiện thì người sử dụng được tiếp tục thực hiện các quyền cơ bản của người sử dụng đất mà không bị ảnh hưởng bởi các thủ tục pháp lý.đầu.

———————————–

☀️. RỦI RO “TREO LƠ LỬNG”

———————————–

Theo quy định, sau 3 năm, Nhà nước sẽ tiến hành điều chỉnh hoặc xóa bỏ quy hoạch. Thực tế, quá trình này không diễn ra chỉ trong vài ngày hay vài tuần mà bạn có thể phải thấp thỏm tới nhiều năm trời mới biết được tương lai của dự án. Nếu không muốn bị chôn vốn thì nhà đất quy hoạch treo không nên được chọn làm kênh đầu tư.
Nếu quy hoạch bất ngờ phục hồi thì kế hoạch ban đầu của bạn chắc chắn sẽ phải suy nghĩ lại. Không những thế, bạn phải tính đến khả năng thiệt hại do tiền đền bù thấp, tình trạng đột ngột phải thay đổi nơi cư trú…
Khi mua phải nhà đất quy hoạch “treo” đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, người mua sẽ bị hạn chế trong khai thác sử dụng, thi công, cải tạo và sửa chữa nhà.
Người mua sẽ rất khó trong việc tìm đối tượng để chuyển nhượng, giao dịch khi lỡ “xuống tiền” cho những sản phẩm địa ốc thuộc quy hoạch “treo” và mong muốn thoái vốn.

———————————–

☀️. ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT QUY HOẠCH “TREO”: NÊN HAY KHÔNG?

———————————–

Nếu bạn nắm chắc thông tin quy hoạch và có những dự đoán chuẩn xác, đó chắc chắn sẽ là quyết định đầu tư “một vốn, bốn lời”. Tuy nhiên, kết quả này còn mang nhiều phần may rủi. Gần như không có một căn cứ nào đủ vững chắc để chúng ta có thể loại bỏ 100% những nguy cơ rủi ro xoay quanh nó.
Tuy nhiên, nhiều dự án “treo” nằm trên các vị trí “vàng”, giao thông thuận tiện và tiện tích đa dạng. Nếu quá thời hạn 3 năm, cơ quan Nhà nước quyết định xóa bỏ quy hoạch, người mua rõ ràng đã “trúng mánh” lớn. Nhiều nhà đầu tư nhờ nước cờ mạo hiểm này mà thu về tay lợi nhuận khổng lồ.
Tóm lại, nếu bạn mong muốn có một nơi cư trú ổn định, lâu dài hay mong muốn một kênh đầu tư an toàn, nhà đất dính quy hoạch “treo” sẽ không phải lựa chọn được khuyến khích.

———————————-

☀️. NHÓM TRA CỨU VÀ CHECK IN QUY HOẠCH.

———————————–

GROUP TÂY NINH CHECK QUY HOẠCH – datsach.net: https://zalo.me/g/pfuylu057

Gửi Sổ 2 Mặt (Mặt Chữ + Bản Vẽ)
Định Vị, vị trí Lô Đất lên zalo + Phí Check quy hoạch (100k)
(Phí Hiện Tại Hỗ Trợ Là 100k/Sổ)

———————————-

☀️. NHÓM CHIA SẺ CHO TẶNG FILE PDF, KMZ, AUTOCAD QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2030 TOÀN QUỐC MIỄN PHÍ.

———————————–

Nhóm 1: https://zalo.me/g/vyqckz734

Nhóm 2: https://zalo.me/g/eywrhu983

———————————

☀️. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

——————————–

1. Phone và Zalo và Viber: 036.3232.739
Web: datsach.net và datsach.com.vn
2. Youtube: Đất Sạch TV
https://www.youtube.com/@datsachtv
3. TikTok: @daotaoquyhoach
https://www.tiktok.com/@daotaoquyhoach
4. fanpage: Đất sạch TV
https://www.facebook.com/datsachtv

☀️. THÔNG TIN KHÓA HỌC QUY HOẠCH:

—————————————————–
1. Khóa Học Đào Tạo Kiểm Tra (Tra Cứu) Quy Hoạch Và Đầu Tư Cơ Bản:

Xem tại đây

2. Khoá Học Tra Cứu Quy Hoạch Và Dịch Vụ Cấp Sổ, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công

Xem tại đây

3. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Bằng Phần Mềm Microstation V7/V8
Xem tại đây

4. Khoá Học Đào Tạo Tra Cứu Quy Hoạch Cơ Bản:
Xem tại đây
5. Khoá Học Dịch Vụ Hỗ Trợ Cấp Sổ:
Xem tại đây
6. Khóa Học Xin Phép Xây Dựng và Hoàn Công Nhà Đất:
Xem tại đây
7. Khóa Học Đầu Tư Nhà Đất Cơ Bản:
Xem tại đây
8. Khóa Học Quy Trình Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản:
Xem tại đây

—————————————————–

☀️. THAM GROUP ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN QUY HOẠCH MỚI NHẤT VÀ CHÍNH XÁC:

—————————————————–

1. GROUP TÂY NINH CHECK QUY HOẠCH – datsach.net

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Đăt Câu Hỏi/Tư Vấn

Đặt Lịch Làm Việc/ Tư Vấn

Báo Giá Trọn Gói