Tư vấn thủ tục hợp tách, hợp thửa đất

Đầu tiên:

Căn cứ Theo quy định tại điều 188 Luật Đất đai 2013 , quyền sử dụng đất có thể được chuyển nhượng nếu thửa đất chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng, không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và còn trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, bạn phải đảm bảo thửa đất mình muốn chuyển nhượng thỏa mãn các điều kiện trên và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại ủy ban nhân dân cấp xã.

Sau đó:

Bạn làm thủ tục hợp thửa. Bạn nộp hồ sơ đề nghị hợp thửa đất sẽ được tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Hồ sơ bao gồm:

Đơn xin hợp thửa đất (Theo mẫu số 16/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất muốn hợp thửa và các giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất.

Thuế thu nhập cá nhân:

Căn cứ khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân 2014, thuế thu nhập cá nhân bạn phải đóng sẽ là 2% giá trị chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ:

Căn cứ Thông tư 25/VBHN-BTC Hướng dẫn về Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ = 0.5% x diện tích đất x giá đất 1 m2 tính lệ phí trước bạ (Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành)

Ngoài ra, bạn còn mất một số khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí công chứng, phí đo vẽ tuy nhiên khoản lệ phí này là không lớn.

Cách liên hệ với datsach.com.vn và datsach.net như sau:

1.1. Liên hệ qua tổng đài tư vấn trực tuyến miễn phí với số điện thoại: 0363.232.739

Khách hàng chỉ cần thực hiện các bước sau:

Bấm gọi 0363.232.739 >> Nhấn chọn phím gọi >> Gặp nhân viên tư vấn pháp luật đất đai

>> Yêu cầu giải đáp vướng mắc >> Đánh giá chất lượng tư vấn.

1.2. Liên hệ với datsach.com.vn và datsach.net qua email tư vấn có trả phí tư vấn

Khách hàng có nhu cầu được tư vấn bằng email để đọc đi đọc lại, xem xét, kiểm tra lại thì khách hàng nên lựa chọn cách thức liên hệ qua email tư vấn có trả phí của chúng tôi

datsach.com.vn@gmail.com với mức phí dịch vụ tư vấn là 200.000 VNĐ/email tư vấn, mức phí có thể thay đổi tùy từng trường hợp cụ thể của khách hàng.

1.3. Liên hệ đến trực tiếp tại văn phòng của công ty

Trước khi đến văn phòng công ty để tư vấn trực tiếp, quý khách vui lòng gọi đến SĐT 0817.601.601 để đặt lịch tư vấn trực tiếp, chúng tôi sẽ sắp xếp nhân sự phù hợp có chuyên môn trong lĩnh vực khách hàng yêu cầu để tư vấn cho quý khách hàng.

1.4. Liên hệ bằng hình thức khác

– Yêu cầu công ty tư vấn trực tiếp tại địa điểm mà khách hàng cung cấp, có thể đến trực tiếp tại Công ty của quý khách, địa phương để giải đáp vướng mắc cho quý khách hàng (nếu chúng tôi sắp xếp được luật sư đến để tư vấn);

– Yêu cầu soạn thảo đơn thư, văn bản pháp lý khác theo yêu cầu của khách hàng thông qua việc chuyển phát nhanh, qua đường bưu điện;

– Tư vấn pháp luật thông qua tư vấn trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo, youtube, WeChat..

– Ký hợp đồng dịch vụ hàng tháng, hàng quý cho quý khách hàng bao gồm nhưng không giới hạn các vấn đề liên quan đến quy định của pháp luật.