🏠 XÂY NHÀ KHÔNG PHÉP – NGUY CƠ MẤT TIỀN, MẤT NHÀ!

🏠 XÂY NHÀ KHÔNG PHÉP – NGUY CƠ MẤT TIỀN, MẤT NHÀ!

Ví dụ thực tế:
Chị Hồng ở Bình Chánh có mảnh đất 5x20m. Chị xây thêm 1 tầng lửng để cho thuê trọ, nghĩ “chỉ xây nhỏ thôi chắc không sao”. Kết quả? Thanh tra xây dựng xuống lập biên bản, chị vừa bị phạt 75 triệu đồng, vừa phải làm thủ tục xin phép gấp. Nếu quá hạn, toàn bộ phần xây dựng sai phép sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.

👉 Đây không phải chuyện hiếm. Rất nhiều người dân “tự tin” rằng xây thêm bếp, phòng trọ, gác lửng… là không cần xin phép, nhưng thực tế pháp luật lại quy định rất rõ:

🔎 Khi nào được xây dựng không cần giấy phép?

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP:

• Chỉ khi sửa chữa nhỏ, không làm thay đổi kết cấu, kiến trúc bên ngoài.
• Hoặc công trình tạm, công trình phục vụ khẩn cấp…

👉 Tất cả trường hợp còn lại (dù là nhà ở riêng lẻ) đều phải xin giấy phép xây dựng.

💸 Mức phạt mới nhất (2024 – 2025):

• Nhà ở riêng lẻ xây không phép: phạt 60 – 80 triệu đồng.
• Xây trong khu bảo tồn, di tích, hoặc công trình đặc biệt: phạt 80 – 100 triệu đồng.
• Công trình quy mô lớn (cần báo cáo kinh tế – kỹ thuật): phạt 120 – 140 triệu đồng.
• Nếu xây trên đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích: phạt từ 10 triệu – 150 triệu, tùy diện tích (theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

⚠️ Ngoài phạt tiền, đa số trường hợp sẽ buộc tháo dỡ nếu không kịp hợp thức hóa bằng giấy phép xây dựng.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#XayDungKhongPhep #PhatTien2025 #HoSoNhaDat #KiemTraQuyHoach #DatDai2025 #PhanMemDatDai #ChuyenMucDichDat

Tin liên quan

• BỘ XÂY DỰNG LÊN TIẾNG: KHI NÀO ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?
• Hoàn Công Xây Dựng: Từ Thực Tế Đến Hồ Sơ – Chuẩn Pháp Lý, Chuẩn Kỹ Thuật 2025
• BẢN VẼ HOÀN CÔNG: TẠI SAO NHIỀU CÔNG TRÌNH KHÔNG ĐƯỢC DUYỆT?
• “Xây ban công: Đua sai 10cm cũng bị xử phạt – Bạn đã biết luật mới 2024 chưa?”
• “Xây ban công sai quy định – Người dân dễ mất gì?”
• “Ban công đua ra bao nhiêu là đúng luật?
• Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Chuẩn Bị Gì Để Không Bị Trả Hồ Sơ?
• Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Biết Gì Để Tránh Rủi Ro?
• Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở – Cập Nhật Quy Định 2024 – 2025
• 4 THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở MÀ AI CŨNG CẦN BIẾT