Mẫu hợp đồng đặt cọc (sổ đặt cọc) mua đất đơn giản đầy đủ pháp lý

Giấy đặt cọc mua bán nhà đất (sổ đặt cọc) đơn giản được sử dụng khi bên mua và bên bán thỏa thuận mua bán đất và bên mua đặt cọc tiền cho bên bán. Trong quá trình thực hiện đôi khi bạn cần hợp đồng nhanh gọn nhưng đầy đủ pháp lý. Hôm nay ĐẤT SẠCH gửi tới quý khách hàng mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản được áp dụng luật đất đai mới nhất để đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng như sau:

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 thì khái niệm đặt cọc được quy định cụ thể như sau:

• Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
• Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, hợp đồng đặt cọc – sổ đặt cọc nhằm đảm bảo tính khả thi của giao dịch cũng như đảm bảo, ràng buộc quyền lợi giữa bên mua và bên bán nhằm đảm bảo tính minh bạch cho một giao dịch và để mọi giao dịch được nhanh chóng khách hàng cần tìm đến mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản như sau.

Những lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Hợp đồng bị vô hiệu khi

Hợp đồng đặt cọc đất đơn giản đã có đủ điều khoản pháp lý nhưng bạn cần xem xét các yếu tố sau để tránh bị vô hiệu khi ký hợp đồng

• Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự cùng năng lực hành vi dân sự phù hợp với hoạt động giao dịch dân sự được thành lập.
• Chủ thể phải tự nguyện tham gia vào giao dịch dân sự
• Mục đích cùng nội dung của giao dịch dân sự không được vi phạm các điều cấm của pháp luật và không được trái với đạo đức xã hội.
  Như vậy nếu như hợp đồng không đáp ứng được các điều kiện về chủ thể, hình thức và nội dung thì hơp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu.

Lưu ý khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc

Khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc phải ghi đầy đủ chính xác về thông tin cá nhân của người đặt cọc và người nhận tiền cọc. Đặc biệt thông tin về thửa đất cùng tài sản gắn liền với đất cũng phải điền chính xác về diện tích cùng loại đất và nguồn gốc thửa đất.

Số tiền giao nhận cọc phải ghi rõ ràng cùng đơn vị tính là tiền Việt Nam hoặc Ngoại tệ. Ngoài ra trong quy định của luật dân sự thì tài sản đặt cọc có thể sử dụng các loại kim loại quý, đá quý hoặc vật phẩm có giá trị khác như kim cương, vàng…

Mẫu hợp đồng đặt cọc

NHỮNG DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ LIÊN QUAN CHÚNG TÔI ĐANG CUNG CẤP

– Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh

– Dịch vụ cấp mới sổ đỏ

– Dịch vụ làm sỏ đỏ thổ nhà đất thổ cư

– Dịch vụ đính chính sổ đỏ

– Dịch vụ làm sổ hồng chung cư

– Dịch vụ làm sổ đất xen xẹt

– Dịch vụ sổ đỏ nhà dự án

– Dịch vụ sang tên sổ đỏ

– Dịch vụ xoá chấp  – giải chấp

– Dịch vụ làm sổ đỏ tái định cư

– Dịch vụ chia tách sổ đỏ

– Dịch vụ hợp thửa

– Dịch vụ chuyển mục đích

– Dịch vụ đôi phôi, đổi sổ

– Dịch vụ Đo đạc tách thửa

– Dịch vụ Gọp, hợp thửa

– Dịch vụ Phân chia đất

– Dịch vụ Đo KT hiện trạng

– Dịch vụ Đo cấp đổi sổ

– Dịch vụ Đo toạ độ GPS

– Dịch vụ Đo bản đồ hiện trạng

– Dịch vụ Đo giải phóng mặt bằng

Tin liên quan

• Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất hiện nay
• Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ bị mất có nguy hiểm không?
• Sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc
• Các trường hợp có thể được cấp sổ đỏ, sổ hồng mới nên biết?
• Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng BĐS nhà đất
• Hiện tại đất 50 năm có được xây dựng nhà ở không?
• 03 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ nên biết
• Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?
• Các cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản
• 02 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ