BẢN VẼ HOÀN CÔNG: TẠI SAO NHIỀU CÔNG TRÌNH KHÔNG ĐƯỢC DUYỆT?

👉 Trong xây dựng, “hoàn công” là bước bắt buộc để hợp thức hóa công trình, giúp được cấp giấy phép sử dụng hợp pháp và đủ điều kiện xin sổ hồng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều công trình không thể hoàn công hoặc bị kéo dài thời gian chỉ vì… bản vẽ hoàn công không khớp với thực tế.

1. Bản vẽ hoàn công là gì?

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP (thay thế NĐ 46/2015) và Thông tư 02/2024/TT-BXD (hướng dẫn quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng):

• Bản vẽ hoàn công là bản thể hiện thực tế thi công (kích thước, vị trí, vật liệu, thiết bị…) so với thiết kế ban đầu.
• Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan Nhà nước duyệt hồ sơ hoàn công và quyết toán vốn xây dựng.

2. Lý do nhiều công trình không hoàn công được

• Thay đổi trong quá trình xây dựng (nới rộng phòng, thêm tầng, đổi vật liệu…) nhưng không xin phép điều chỉnh.
• Sai lệch lớn so với thiết kế → hồ sơ và thực tế không khớp, cơ quan quản lý không duyệt.
• Bản vẽ thiếu chính xác hoặc làm sơ sài, không đúng mẫu dấu, không có đủ chữ ký xác nhận của chủ đầu tư – nhà thầu – tư vấn giám sát.

📌 Ví dụ thực tế: Một khách hàng tại Bình Chánh (TP.HCM) xây nhà 1 trệt 1 lầu, nhưng trong quá trình xây thêm gác lửng. Khi nộp hồ sơ hoàn công, bản vẽ ban đầu không khớp, dẫn đến hồ sơ bị trả lại 2 lần, kéo dài gần 8 tháng mới được giải quyết.

3. Hồ sơ hoàn công cần lưu ý gì?

Theo quy định mới:

• Nếu sai số nhỏ trong phạm vi cho phép → có thể photo bản vẽ thiết kế, đóng dấu xác nhận để làm bản vẽ hoàn công.
• Nếu thay đổi lớn → phải vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, đúng mẫu và kèm dấu xác nhận.
• Hồ sơ phải kèm: giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công đúng quy định.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#HoanCongCongTrinh #BanVeHoanCong #HoSoDatDai #KiemTraQuyHoach #TachThua #HopThua #XayDung #KhoaHocDatDai #AutoCAD #ArcGIS #Gcadas

Tin liên quan

• Hoàn Công Xây Dựng: Từ Thực Tế Đến Hồ Sơ – Chuẩn Pháp Lý, Chuẩn Kỹ Thuật 2025
• “Xây ban công: Đua sai 10cm cũng bị xử phạt – Bạn đã biết luật mới 2024 chưa?”
• “Xây ban công sai quy định – Người dân dễ mất gì?”
• “Ban công đua ra bao nhiêu là đúng luật?
• Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Chuẩn Bị Gì Để Không Bị Trả Hồ Sơ?
• Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Biết Gì Để Tránh Rủi Ro?
• Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở – Cập Nhật Quy Định 2024 – 2025
• 4 THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở MÀ AI CŨNG CẦN BIẾT
• Trường hợp công trình xây dựng bị phá dỡ khẩn cấp
• THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG