Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Giấy Phép Xây Dựng
“Cập nhật mới nhất: Khi nào được miễn phép xây dựng? (2024-2025)”
“Cập nhật mới nhất: Khi nào được miễn phép xây dựng? (2024-2025)”
Nội dung chính
1. Bộ Xây dựng nói gì về việc miễn giấy phép xây dựng?
Có ý kiến cho rằng quy định xin giấy phép xây dựng hiện nay “lặp lại” các luật như Luật Đất đai, Luật Môi trường, Luật PCCC… và nên miễn phép nếu đã có quy hoạch 1/500. Nhưng về cơ bản, Bộ Xây dựng khẳng định: yêu cầu cấp phép vẫn cần thiết để kiểm tra tính tuân thủ về đất đai, môi trường, an toàn cháy nổ… Luật Xây dựng quy định rõ như sau:
- Những công trình thuộc dự án đô thị hoặc nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và được thẩm định kỹ thuật thì được miễn cấp phép.
- Luật Xây dựng đã liệt kê nhiều trường hợp miễn giấp phép như: nhà cấp IV ở nông thôn chưa có quy hoạch đô thị, công trình cải tạo không thay đổi kết cấu…
- Quy định MỚI từ 1/7/2025 – mở rộng diện miễn phép
Từ 1/7/2025, với Luật Đường sắt 2025, thêm một nhóm đối tượng được miễn giấy phép xây dựng: những công trình thuộc dự án đã được thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại khu vực có quy hoạch 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã phê duyệt.
Bộ Xây dựng cũng đã có Công văn yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm các quy định mới này khi quản lý trật tự xây dựng và cấp phép từ cấp xã đến cấp tỉnh.
3. Ai có thẩm quyền cấp phép từ 1/7/2025?
Theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP, kể từ ngày 1/7/2025:
- UBND cấp xã sẽ đảm nhận nhiều nhiệm vụ trước đây do cấp huyện phụ trách, gồm:
- cấp giấy phép xây dựng
- phê duyệt vị trí xây dựng
- quản lý trật tự xây dựng.
Giúp phân cấp rõ – thủ tục đến gần người dân hơn, thuận tiện và nhanh chóng hơn.
Ví dụ thực tế
- Ví dụ 1: Bạn ở nông thôn, muốn xây nhà cấp IV chưa có quy hoạch đô thị → không cần xin phép xây dựng.
- Ví dụ 2: Bạn có dự án nhỏ trong khu đô thị đã có quy hoạch 1/500 và đã thẩm định kỹ thuật → được miễn giấy phép rồi.
- Ví dụ 3 (từ 1/7/2025): Bạn xây nhà trong dự án có Báo cáo nghiên cứu khả thi + quy hoạch 1/500/thiết kế đô thị → cũng không cần xin phép nữa. Quan trọng là phải báo khởi công với UBND xã.
- Ví dụ 4: Bạn ở thành phố hay xây nhà dạng cao tầng, gần hàng xóm → cần xin phép như bình thường, để đảm bảo an toàn, quy hoạch, kiến trúc, môi trường…
👉 Bạn cần hỗ trợ:
- Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
- Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
- Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.
📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:
1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV
#MiễnGiấyPhépXâyDựng2025
#QuyHoạch #PhápLýNhàĐất #KhóaHọcĐấtĐai #HồSơXâyDựng
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok