“Thủ tục thuê hoặc thuê-mua nhà ở xã hội (sở hữu nhà nước)

“Thủ tục thuê hoặc thuê-mua nhà ở xã hội (sở hữu nhà nước) – Cập nhật pháp luật 2025”

Nội dung đã viết lại (dễ hiểu nhưng vẫn chính xác)

Bạn thuộc nhóm ưu tiên nếu là:

Người có công với cách mạng;
Hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị/nông thôn;
Người thu nhập thấp ở đô thị;
Người lao động trong doanh nghiệp, khu công nghiệp;
Cán bộ, công chức, viên chức;
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân ngành công an/quốc phòng;
Người đã trả lại nhà công vụ;
Hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất nhưng chưa được bồi thường nhà/đất.
(Nghị định mới nhất và Luật Nhà ở 2023 điều chỉnh quy định này).

Đơn đăng ký thuê hoặc thuê-mua theo mẫu.
Giấy tờ chứng minh bạn thuộc đối tượng ưu tiên (chứng nhận hộ nghèo, thu nhập thấp, người có công…).
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở (ví dụ bạn chưa có nhà hoặc diện tích không đủ…).
Giấy tờ chứng minh thu nhập (mẫu có hợp đồng lao động/không có hợp đồng).
Nếu bạn là lực lượng công an/quốc phòng: thêm xác nhận từ cơ quan.
(Có các mẫu Thông tư 05/2024/TT-BXD kèm theo để tải về).
Các hướng dẫn chi tiết mới nhất cập nhật từ 1/8/2024 cũng đã có đầy đủ mẫu mã hướng dẫn điền hồ sơ dễ dàng.

Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (hoặc Sở Xây dựng nếu đó là nơi nhận), được cấp biên nhận.
- Nếu thiếu giấy tờ, họ sẽ hướng dẫn để bạn hoàn thiện thêm.
Chủ đầu tư gửi danh sách hồ sơ đủ điều kiện lên Sở Xây dựng để kiểm tra trùng đối tượng hưởng chính sách.
- Nếu nhà trong dự án đã hết, họ phải trả lại hồ sơ và cho bạn biết để nộp ở dự án khác.
Sau 15–20 ngày làm việc nếu Sở Xây dựng không phàn nàn, chủ đầu tư sẽ mời bạn ký hợp đồng thuê hoặc thuê-mua, và thanh toán qua ngân hàng theo thỏa thuận.
Chủ đầu tư công khai danh sách người được thuê/thuê-mua trong 30 ngày làm việc kể từ khi ký hợp đồng, và lưu hồ sơ để hậu kiểm.

Nghị định 95/2024/NĐ-CP (hiệu lực 1/8/2024) bổ sung đối tượng được bố trí nhà ở xã hội là những hộ đang thuê nhà ở công sản bị thu hồi.
Luật Nhà ở 2023 & Nghị định 100/2024/NĐ-CP áp dụng từ 2025, sửa đổi thủ tục, nguyên tắc xét duyệt theo thứ tự ưu tiên (chấm điểm rõ ràng, minh bạch)
Nghị quyết 201/2025/QH15 (từ 1/6/2025) cho phép linh hoạt hơn trong trường hợp bạn đã có nhà nhưng ở nơi cách xa nơi làm việc: vẫn nguyên tắc được hỗ trợ nếu đáp ứng các điều kiện khác.

Anh Nam – công chức ở Biên Hòa, chưa có nhà riêng, thu nhập thấp, muốn thuê nhà ở xã hội:

Anh Nam tải mẫu đơn từ web Sở Xây dựng hoặc Bộ Xây dựng, điền hồ sơ theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Nộp bộ hồ sơ tại trụ sở chủ đầu tư dự án; được nhận biên nhận.
Sau 15–20 ngày không bị yêu cầu bổ sung, được mời ký hợp đồng và chuyển tiền qua ngân hàng.
Danh sách được công khai sau đó; anh Nam được vào ở sau khi ký hợp đồng xong.

#NhàỞXãHội #ThuếMuaNHà #LuậtNhàỞ2025 #HồSơPhápLýĐấtĐai #KhoáHọcQuyHoạch

Rate this post