“Xây ban công sai quy định – Người dân dễ mất gì?”

“Xây ban công sai quy định – Người dân dễ mất gì?”

Vì sao phải quan tâm đến quy định đua ban công?
Nhiều gia chủ nghĩ rằng ban công chỉ là phần phụ để trang trí, thư giãn nên ít để ý đến quy định pháp lý. Nhưng thực tế, theo các nghị định và quy chuẩn mới nhất (2024–2025), nếu xây ban công sai quy định thì hậu quả rất nặng nề:

Không được cấp phép xây dựng hoặc hoàn công → căn nhà coi như chưa đủ điều kiện pháp lý.
Bị buộc tháo dỡ phần ban công sai phạm → tốn thêm chi phí, vừa mất thẩm mỹ, vừa mất thời gian.
Khó khăn khi sang nhượng, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất → giấy tờ sẽ bị vướng vì công trình không hợp lệ.

Lộ giới < 7m → không được phép xây ban công nhô ra.
Lộ giới 7–12m → đua tối đa 0,9m.
Lộ giới 12–15m → đua tối đa 1,2m.
Lộ giới > 15m → đua tối đa 1,4m.
(Trường hợp vỉa hè nhỏ hơn 3m thì dù lộ giới lớn, ban công cũng chỉ được đua tối đa 1,2m).

Ngoài ra, ban công phải cao tối thiểu 3,5m so với vỉa hè, và cách đường dây điện an toàn (≥0,7m với dây bọc, ≥1m với dây trần).

Một khách hàng tại quận Bình Tân, TP.HCM xin giấy phép xây dựng nhà phố trên đường lộ giới 6m. Vì không nắm quy định, họ thiết kế ban công nhô ra 1m. Khi nộp hồ sơ, cơ quan cấp phép từ chối và yêu cầu điều chỉnh bản vẽ, khiến tiến độ bị chậm gần 2 tháng.
Ngược lại, một chủ nhà khác ở TP. Thủ Đức xây nhà trên đường lộ giới 14m, ban công đua đúng 1,2m. Nhờ tuân thủ quy định nên hồ sơ hoàn công diễn ra suôn sẻ, không bị

. 👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#BanCongSaiQuyDinh #HoSoPhapLyNhaDat #HocPhanMemDatDai #QuyHoach34Tinh

Rate this post