Xin giấy phép xây dựng năm 2025: Thủ tục đơn giản hơn – Người dân cần chuẩn bị gì?

Xin giấy phép xây dựng năm 2025: Thủ tục đơn giản hơn – Người dân cần chuẩn bị gì?

Nhiều người khi chuẩn bị xây nhà thường bối rối: “Hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần gì?”, “Xin ở đâu?”, “Bao lâu mới có kết quả?”. Đặc biệt từ năm 2025, nhiều quy định mới được áp dụng, giúp thủ tục đơn giản và nhanh hơn.

✅ 1. Ai sẽ cấp giấy phép xây dựng?

Từ ngày 01/07/2025, theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP, UBND cấp xã sẽ trực tiếp cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ.
➡️ Điều này giúp người dân không cần lên huyện/thành phố, tiết kiệm thời gian và chi phí.

✅ 2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng (nhà ở riêng lẻ)

Bạn cần chuẩn bị:

Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu).
Sổ đỏ / Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế (nếu nhà dưới 250m² và 3 tầng, bạn có thể tự thiết kế).
Cam kết an toàn nếu công trình liền kề.

📌 Lưu ý mới:
Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nếu xin phép xây dựng theo từng giai đoạn, hồ sơ phải có bản vẽ thi công đã được phê duyệt.

✅ 3. Thời gian giải quyết

Chỉ 15 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ.
Nếu cần xem xét thêm, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo và không được kéo dài quá 10 ngày.

✅ 4. Khi nào được miễn giấy phép xây dựng?

Từ 01/07/2025, một số công trình sẽ không cần xin giấy phép nếu:

Thuộc dự án có quy hoạch 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã phê duyệt.
Có nghiên cứu khả thi được thẩm định.

Ví dụ: Nếu khu đô thị bạn ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, thì khi xây dựng theo đúng quy hoạch, không cần xin phép nữa.

✅ 5. Ví dụ thực tế

Anh Minh ở Bình Dương muốn xây nhà 2 tầng, diện tích 180m² trên đất ở nông thôn:

Anh chuẩn bị sổ đỏ, bản vẽ thiết kế và đơn xin phép.
Nộp hồ sơ tại UBND xã, sau 12 ngày đã được cấp phép.
📌 Nếu chậm, xã phải có văn bản báo rõ lý do và không quá 10 ngày bổ sung.

📌 Tóm tắt nhanh cho người dân

🏠 Xin phép xây dựng nhà riêng lẻ → nộp tại UBND xã (từ 01/07/2025).
📑 Hồ sơ gồm: Đơn + Sổ đỏ + Bản vẽ + Cam kết an toàn.
⏱ Thời gian: 15 ngày (tối đa +10 ngày nếu cần bổ sung).
🚫 Miễn phép: Công trình trong dự án đã có quy hoạch 1/500 hoặc có nghiên cứu khả thi.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#XinGiayPhepXayDung #PhapLyNhaDat #KiemTraQuyHoach #LuậtĐấtĐai2025 #HoSoXayDung #DichVuNhaDat

Rate this post