Chưa được phân loại

2 Trường Hợp Mua Đất Bằng Giấy Viết Tay Vẫn Được Cấp Sổ Đỏ – Không Biết Là MẤT! Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ không?

2 Trường Hợp Mua Đất Bằng Giấy Viết Tay Vẫn Được Cấp Sổ Đỏ – Không Biết Là MẤT! Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ không?

🔥 2 Trường Hợp Mua Đất Bằng Giấy Viết Tay Vẫn Được Cấp Sổ Đỏ – Không Biết Là MẤT! ❓Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ không?

Câu trả lời là: Có, nhưng chỉ khi bạn thuộc 1 trong 2 trường hợp đặc biệt dưới đây. Còn nếu không thì cẩn thận mất trắng, vì mua đất bằng giấy tay tức là chỉ có cam kết riêng giữa bên bán và bên mua, không được chính quyền công nhận, và dễ rơi vào cảnh không sang tên, không cấp sổ, tranh chấp thì mệt!

✅ Vậy ai được cấp sổ đỏ khi mua đất bằng giấy tay?

Theo khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, chỉ có 2 trường hợp sau vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dù mua bán bằng giấy tay:

1. Mua đất giấy tay trước ngày 01/01/2008

Nếu bạn hoặc người nhà hiện đang sử dụng đất do mua, nhận tặng cho bằng giấy tay trước ngày 01/01/2008, thì vẫn có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ.
📌 Ví dụ: Ba mẹ bạn mua 1 miếng đất vườn năm 2007, có giấy tay ký với chủ đất cũ, hiện nay vẫn giữ giấy tay và đang sử dụng ổn định, thì được xét cấp sổ.

2. Mua đất giấy tay từ 01/01/2008 đến trước 01/07/2014

Nếu thời điểm mua đất bằng giấy tay nằm trong giai đoạn từ 01/01/2008 đến trước 01/07/2014, bạn vẫn có thể được cấp sổ đỏ nhưng phải có 1 trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo:

  • Điều 100 Luật đất đai 2013
  • Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
    📌 Ví dụ: Bạn mua đất năm 2010, có giấy tay và kèm theo bản đồ trích đo, biên lai thu thuế đất, xác nhận nguồn gốc đất của xã thì khả năng được xét cấp sổ rất cao.

💡 Phân tích thêm:

Nếu bạn rơi ngoài 2 trường hợp trên mà vẫn mua đất giấy tay, thì việc làm sổ sẽ rất khó khăn, thậm chí bị từ chối. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền!

🧾 Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tay:

Nếu thuộc 1 trong 2 trường hợp đặc biệt trên, bạn cần chuẩn bị:

✅ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
✅ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định (nêu trên)
✅ Giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản trên đất (nếu có nhà, công trình…)
✅ Chứng từ nộp tiền sử dụng đất, phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

📍 Nộp hồ sơ ở đâu?
Tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Lưu ý: Hiện nay đã bỏ cấp huyện, chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã.

📆 Thời gian xử lý:

  • Nếu thiếu hồ sơ, bạn sẽ được hướng dẫn bổ sung trong tối đa 3 ngày làm việc.
  • Khi hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận thông báo nộp thuế (nếu có) và sau đó nhận sổ đỏ trong vòng 3 ngày làm việc sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

⏳ Lưu ý: Không tính ngày lễ, ngày nghỉ, thời gian chờ đóng thuế hay thời gian chờ giám định.

👉 Tóm lại:

✔️ Mua đất giấy tay vẫn có cơ hội làm sổ đỏ nếu đúng thời điểm và có đủ giấy tờ.
❌ Đừng chủ quan vì nếu không thuộc 2 trường hợp trên thì khả năng cao là không làm được sổ.
💬 Nếu bạn đang băn khoăn không biết đất của mình có làm được sổ hay không, cần kiểm tra quy hoạch hoặc hồ sơ bị vướng mắc, mình có thể giúp.

📌 THÔNG TIN LIÊN HỆ – Check giúp bạn tận gốc 📌

📱 Phone | Zalo | Viber: 036.3232.739
🌐 Website: https://datsach.net
📺 YouTube: Đất Sạch TV
🎵 TikTok: @daotaoquyhoach
📘 Fanpage Facebook: Đất Sạch TV

#muadatbanggiaytay #cachsocapso #quyhoachdat #datsachtv #checkquyhoach #capso #datdai #nhadatthuduc #kienthucdatdai #sotaynhadat #luatdatdai #datkhongso #muadatcanbiet #datdai2025

Rate this post

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *