Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Chưa được phân loại
Bạn từng nghe ai đó nói: “Mua đất bằng giấy tay là không được cấp sổ đâu, coi chừng mất trắng!”
Bạn từng nghe ai đó nói:
“Mua đất bằng giấy tay là không được cấp sổ đâu, coi chừng mất trắng!”
👉 Đúng là phần lớn trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay sẽ không được cấp sổ, vì không có cơ quan nào xác nhận giao dịch đó là hợp pháp. Nhưng có 2 trường hợp ngoại lệ cực kỳ quan trọng mà bạn cần biết — vẫn có thể làm được sổ đỏ hợp pháp.
Nội dung chính
✅ Vậy 2 trường hợp “đặc biệt” đó là gì?
Theo khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, người dân được cấp sổ đỏ nếu rơi vào một trong hai trường hợp sau:
🔸 Trường hợp 1:
Người đang sử dụng đất đã mua hoặc được tặng cho bằng giấy tay trước ngày 01/01/2008.
📌 Ví dụ: Năm 2007, bạn mua một thửa đất của ông A bằng giấy tay, hai bên ký tên với nhau thôi, không qua công chứng. Đến nay bạn vẫn giữ giấy đó, và vẫn đang sử dụng đất. 👉 Trường hợp này đủ điều kiện để xin cấp sổ.
🔸 Trường hợp 2:
Người sử dụng đất đã mua/tặng cho bằng giấy tay trong khoảng từ 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014 và có một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
📌 Ví dụ: Bạn mua đất năm 2010 bằng giấy tay. Nếu mảnh đất đó có một trong các giấy tờ như: giấy tờ mua bán trước đó, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất của xã, bản kê khai, biên lai nộp thuế sử dụng đất,… thì bạn hoàn toàn có thể nộp hồ sơ xin cấp sổ.
📝 Thủ tục xin cấp sổ đỏ khi mua đất giấy tay như thế nào?
Nếu thuộc một trong 2 trường hợp trên, bạn có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- ✅ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở…
- ✅ Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất theo quy định Điều 100 (nếu có).
- ✅ Giấy tờ chứng minh tài sản gắn liền với đất (nếu có nhà, công trình…).
- ✅ Biên lai nộp thuế đất hoặc giấy miễn/giảm (nếu có).
Nộp hồ sơ ở đâu?
👉 UBND cấp xã nơi có đất là nơi tiếp nhận hồ sơ chính thức.
Bao lâu có kết quả?
- Nếu hồ sơ hợp lệ: bạn sẽ nhận thông báo nộp thuế, sau đó chờ tối đa 3 ngày làm việc sau khi có kết quả để được cấp sổ.
- Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng: cơ quan tiếp nhận có tối đa 3 ngày để hướng dẫn bổ sung rõ ràng.
⏰ Lưu ý: Thời gian chờ không tính ngày lễ, nghỉ, thời gian nộp thuế, xử lý vi phạm hay chờ giám định.
💡 Tóm lại:
- Không phải cứ mua đất giấy tay là “toang”, có những trường hợp bạn vẫn làm được sổ hợp pháp.
- Nhưng hãy kiểm tra kỹ xem mình có thuộc 2 trường hợp hợp lệ không nhé.
- Nếu còn lăn tăn, bên mình hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và quy hoạch miễn phí cho mọi người nha!
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ:
📱 Zalo / Viber / Gọi liền: 036.3232.739
🌐 Website: https://datsach.net
📺 YouTube: Đất Sạch TV
📱 TikTok: @daotaoquyhoach
📘 Fanpage: Đất Sạch TV
#MuaĐấtGiấyTay #LàmSổĐỏLầnĐầu #ThủTụcCấpSổ #LuậtĐấtĐai #ĐấtĐaiPhápLý #CheckQuyHoạch #ĐấtSạch #ĐấtSạchTV #ĐăngKýĐấtĐai #TưVấnĐấtĐai #ThủTụcNhàĐất #TưVấnPhápLý #BánĐấtHợpPháp #CấpSổĐỏ
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok