Vấn đề tranh chấp đất trong các hợp đồng mua bán nhà đất vẫn thường xuyên diễn ra trong đó việc tách sổ đỏ là một trong những vấn đề được quan tâm nhiều nhất khi người dân thường mua đất với giấy tờ viết tay và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Chúng tôi nói về đất đai sẽ tư vấn các vấn đề về tách sổ đỏ nhanh với thủ tục đơn giản và chi phí thấp trên địa bàn.

✔ Tư vấn những quy định của pháp luật về việc tách sổ đỏ;
✔ Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ;
✔ Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho việc tách sổ đỏ;
✔ Tư vấn các vấn đề liên quan.

Hồ sơ xin tách sổ đỏ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp gia đình, hộ cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Hồ sơ xin tách sổ đỏ gồm:
✔ Đơn xin tách sổ đỏ
✔ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);
✔ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng Nhà nước hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã phường, thị trấn nơi có đất;
✔ Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);
✔ Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
✔ Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu)

Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

✔ Tư vấn về các quy định của nhà nước về tách sổ đỏ;
✔ Tư vấn cho các bên về chuẩn bị những giấy tờ cần thiết cho việc tách sổ đỏ;
✔ Soạn hồ sơ xin Tách sổ đỏ cho khách hàng;
✔ Đại diện lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp hồ sơ;
✔ Theo dõi và thông báo kết quả cho khách hàng;