Việc ghi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ( sổ đỏ) thì không thể không trách khỏi những sai sót. Luật Đất đai 2013 quy định khi có sai sót thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất làm hồ sơ để đính chính lại thông tin. Vậy những trường hợp nào được đính chính, thành phần thủ tục, hồ sơ như thế nào để đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
xin cung cấp tới quý khách hàng thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cơ sở pháp lý
– Luật đất đai 2013
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP
– Thông tư 24/2014/TT – BTNMT
Đính chính thông trên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) là gì?
– Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đât (sổ đỏ) là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc sai sót này có thể là về các thông tin của chủ sở hữu hoặc là các thông tin đối với thửa đất.
Vì sao phải đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Đối với cơ quan nhà nước; Sẽ nắm bắt được các thông tin chính xác đối với thông tin về thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đối với người sử dụng đất: Để bảo đảm tốt quyền lợi của mình đối với thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi nào phải đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)?
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:
– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
– Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính..
Hồ sơ đính chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ)
– Bản gốc Sổ đỏ đã cấp
– Đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ (áp dụng trong trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Trường hợp do lỗi của cơ quan cấp Sổ thì chỉ cần nộp bản gốc Sổ đỏ đã cấp và yêu cầu cơ quan đó sửa lại thông tin.
Thẩm quyền
– Văn phòng đăng ký đất đai ( hoặc Phòng tài nguyên và môi trường) thuộc Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đính chính
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Chủ thể
– Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất
– Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
Trách nhiệm của cơ quan đăng ký đất đai khi thực hiện đính chính
– Có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Thời gian thực hiện
– Thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
– Sau khi có kết quả đính chính thông tin Sổ đỏ thì phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trong thời hạn 03 ngày làm việc.
Lưu ý; Trong trường hợp đặc biệt
– Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Lệ phí
– Lệ phí: Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.
– Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn không phải nộp lệ phí địa chính.
Khách hàng cần cung cấp
Thông tin cần cung cấp
– Thông tin cần đính chính
– Thông tin về đất
Tài liệu cần cung cấp
– Bản sao giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần đính chính thông tin
Công việc của chúng tôi
– Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Nộp hồ sơ tách thửa tại cơ quan nhà nước
– Đồng hành cùng quý khách hàng trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích đất
– Nhận kết quả và bàn giao cho quý khách
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok