Mô tả: Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ? , luật sư cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ? Các văn bản pháp lý có liên quan? luật sư sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.
+) Căn cứ pháp lý;
-Luật Đất đai 2013;
-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
-Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;
-Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai;
+)Giải quyết vấn đề;
- Chỉ có thủ tục cấp sổ đổ lần đầu
Khi người sủ dụng đất có nhu cầu cấp sổ đỏ thì tiến hành thực hiện thủ tục với tên theo quy định của pháp luật là: “Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”,
Theo quy định là cấp lần đầu như vậy sẽ không có lần hai, lần ba,… vì: Sổ đỏ sẽ được cấp theo từng thửa, khi được cấp sổ thì người sử dụng đất sẽ xác lập quyền sử dụng của mình với thửa đất đó.
- Điều kiện để cấp Sổ đỏ
– Có giấy tờ về quyền sử dụng đất
– Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (áp dụng với hộ gia đình, cá nhân)
– Đất lấn chiếm, đất được giao không đúng thẩm quyền
Trường hợp này rất khó xử lý vì những đất bị lấn chiếm, đất giao không đúng thẩm quyền vì có vi phạm pháp luật đất đai những đã sử dụng ổn định, lâu dài nên phần điều kiện rất chặt chẽ.
Chỉ những hành vi lấn, chiếm, giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới được cấp hoặc xem xét cấp Sổ đỏ thực hiện theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị xử lý, đất lấn, chiếm hoặc được giao không đúng thẩm quyền sẽ bị thu hồi.
- Những giấy tờ cần chuẩn bị để làm Sổ đỏ
Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp Sổ đỏ gồm:
+ Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ
+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP
+ Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Cơ quan có thẩm quyền, thời hạn thực hiện thủ tục
Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:
+ Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Thời hạn cấp Sổ đỏ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
+)Dịch vụ hỗ trợ của luật sư
Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ? , bao gồm:
-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ?;
-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;
-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của luật sư . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ? . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ?
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok