Trình tự thủ tục cấp sổ và khó khăn vướng mắc hiện nay

Trình tự và thủ tục tách sổ đỏ được pháp luật hiện hành quy định như sau:

1.1. Về vấn đề chuẩn bị hồ sơ xin tách sổ đỏ:

Hồ sơ tách sổ đỏ (hay còn gọi là hồ sơ tách thửa đất) bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được đo vẽ đối với mảnh đất muốn chia/tách.

Hồ sơ sau khi chuẩn bị sẽ được nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND quận/huyện nơi có đất.

1.2. Về vấn đề xem xét, thẩm định hồ sơ:

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ có trách nhiệm xem xét hồ sơ hợp lệ, chỉnh lý hồ sơ, thẩm định các điều kiện và có văn bản thông báo cho phép tách sổ hoặc không cho phép tách sổ đến bên có nhu cầu.

1.3. Về vấn đề kê khai nghĩa vụ thuế, tài chính tại Ngân hàng nhà nước:

Trong trường hợp được tách thửa, bên có nhu cầu phải chuẩn bị tiếp hồ sơ kê khai nghĩa vụ thuế và hoàn thành các nghĩa vụ thuế, tài chính kèm theo.

Hồ sơ kê khai bao gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ;

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất, sơ đồ vị trí nhà;

– Sổ đỏ;

– CMND + Hộ khẩu các bên (trong trường hợp tách sổ cho, tặng hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất).

Sau khi nộp hồ sơ và hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì bên có nhu cầu tách sổ chờ nhận sổ mới.

Những khó khăn có thể gặp phải trong thủ tục tách sổ đỏ:

-Thực tế giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục tách sổ lại phụ thuộc vào tình trạng lô đất cụ thể.

– Người muốn tách sổ lại không nằm vững mọi quy định của pháp luật về việc phân tách và cấp sổ mới lô đất, nên dễ xảy ra tình trạng mất nhiều thời gian, chi phí trong quá trình tách thửa đất. Một số trường hợp lại không đủ điều kiện tách thửa.

Và còn rất nhiều các vấn đề rắc rối có thể phát sinh khác.

Chính vì lý do đó, công ty chúng tôi có hỗ trợ cho các Quý khách hàng đang có nhu cầu tách thửa nhưng ngại thủ tục hoặc chưa nắm hết các quy định của pháp luật, thủ tục pháp luật nhà đất, chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này dịch vụ tư vấn, hỗ trợ hoàn thành thủ tục tách sổ đỏ trong thời gian sớm nhất.

DỊCH VỤ LÀM, SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG NHANH NHẤT

Dịch vụ làm sổ hồng tại tất cả các quận, huyện trong Tp. HCM

uy tín – đảm bảo- giá rẻ nhất !

NHẬN TÁCH THỬA, HỢP THỬA, ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ THEO YÊU CẦU

Chúng tôi chuyên nhận các dịch vụ về nhà đất, nhận làm sổ đỏ tại Quận 1,Quận 2,Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Nhà Bè … Tp. HCM