Mô tả: Đất xen kẹt là gì theo quy định? , Luật sư cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Bạn đang muốn tìm hiểu về Đất xen kẹt là gì theo quy định? Các văn bản pháp lý quy định về vấn đề này? Luật sư sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.
Căn cứ pháp lý
+ Luật đất đai 2013
Giải quyết vấn đề
- Đất xen kẹt là gì?
Đất xen kẹt không được quy định trong Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, có thể hiểu rằng, đất xen kẹt là đất vườn, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận là đất ở. Đôi khi đất xen kẹt cũng có thể là phần đất dư sau quá trình quy hoạch. Thông thường, đất xen kẹt không có sổ đỏ.
Theo đó, đất xen kẹt gồm 3 loại:
+ Đất vườn, ao liền kề với đất ở
+ Đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư
+ Đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư.
- Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất xen kẹt
Theo như quy định tại Khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, đất xen kẹt có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện như sau:
+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;
+ Đất không vi phạm pháp luật về đất đai;
+ Đất được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Việc chuyển đất xen kẹt sang đất ở mặc dù đang được các địa phương hạn chế, nhưng theo luật là vẫn được phép. Người dân có nhu cầu phải chuyển bị hồ sơ nộp tại phòng Tài nguyên và Môi trường bao gồm các giấy tờ sau đây:
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu);
+ Phương án sản xuất kinh doanh (nếu chuyển sang đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh);
+ Trường hợp xây nhà ở để bán phải thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản;
+ Bản sao giấy chứng nhận hoặc giấy tờ quyền sử dụng thửa đất (nếu có);
+ Bản sao hộ khẩu thường trú và chứng minh thư của người xin chuyển mục đích;
+ Văn bản cam kết (nêu ở phần trên).
Đối với trường hợp đủ điều kiện phòng Tài nguyên và Môi trường lập tờ trình để Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện ra quyết định cho phép chuyển mục đích và cấp giấy chứng nhận trong thời gian không quá 30 kể từ ngày nhận được hồ sơ
Dịch vụ hỗ trợ của chúng tôi
Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đất xen kẹt là gì theo quy định? , bao gồm:
Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Đất xen kẹt là gì theo quy định?
Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….
Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của Luật sư . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Đất xen kẹt là gì theo quy định? . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Đất xen kẹt là gì theo quy định? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi.
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok