Tìm hiểu về điều luật quy định rõ ràng các vi phạm trong việc sử dụng đất và nắm quyền sử dụng đất. Tham khảo một số mức phạt đối với hành vi vi phạm quyền sử dụng đất sẽ có lợi cho người sở hữu bất động sản và hưởng lợi từ đất đai.
Luật đất đai đã quy định rõ ràng về những hành vi bị nghiêm cấm khi sử dụng đất tại Việt Nam. Đây là cơ sở để đánh giá các hành vi trái pháp luật và căn cứ theo quy định để có mức xử phạt đối với các hành vi này. Đối với tất cả các công dân Việt Nam và đặc biệt là người đã và đang sử dụng đất, nắm quyền sử dụng đất đều không thể bỏ qua những lưu ý quan trọng này đâu nhé.
Vì sao Luật đất đai cần quy định về hành vi bị nghiêm cấm?
Đất đai do Nhà nước Việt Nam quản lý và được phân quyền cho các tổ chức, cá nhân là người Việt, có quốc tịch Việt Nam hoặc đang sinh sống trên lãnh thổ Việt Nam nắm giữ. Vậy để hỗ trợ công tác quản lý đất đai được rõ ràng, minh bạch. Đồng thời kiểm soát tốt các quyền sử dụng đất của người dân, Luật đất đai Việt Nam đã có những quy định rõ ràng về các hành vi vi phạm quyền sử dụng đất.
Chính như quy chế và mức xử phạt rõ ràng, minh bạch này sẽ là chế tài để cơ quan có thẩm quyền quản lý cũng như nghiêm trị những trường hợp vi phạm. Nếu bạn là người đang nắm quyền sử dụng đất theo đúng Bộ Luật đất đai thì không nên bỏ qua những lưu ý về hành vi vi phạm sau đây.
Tại đây, Luật Nam Vương đã tổng hợp những hành vi trái pháp luật và bị nghiêm cấm theo Bộ Luật đất đai mới nhất, đó là:
+ Hành vi lấn chiếm hoặc huỷ hoại đất đai
+ Hành vi vi phạm quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất đã được công bố
+ Không sử dụng đất hoặc sử dụng đất không đúng mục đích cũng được xét là hành vi bị nghiêm cấm
+ Quyền của người sử dụng đất khi không được thực hiện đúng cũng là hành vi trái pháp luật
+ Không được chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức
+ Không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền đã tự ý sử dụng đất hoặc giao dịch về quyền sử dụng đất
+ Không làm đủ nghĩa vụ tài chính
+ Hành vi lợi dụng chức vụ và quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai
+ Thông tin chính xác về đất đai không được cung cấp hoặc cung cấp không đẩy đủ
+ Cản trở hoặc gây khó khăn đối với người sử dụng đất khi thực hiện quyền lợi theo Luật đất đai
Quy định xử phạt khi vi phạm Luật đất đai
Cũng như các quy định xử phạt khi vi phạm các luật pháp khác, Luật đất đai cũng có những chế tài xử phạt rõ ràng đối với hành vi vi phạm. Tuỳ vào mức độ vi phạm và điều luật mà người sử dụng đất vi phạm ta sẽ có các mức xử phạt khác nhau.
Trong đó, có thể kể đến mức xử phạt khi vi phạm luật “không sử dụng đất hay sử dụng đất không đúng mục đích”. Theo quy định của Luật đất đai thì hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo các khung phạt sau:
+ Diện tích đất không sử dụng được ký hiệu là: x
+ Nếu x < 0,5 ha, người nắm quyền sử dụng đất sẽ bị phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng
+ Nếu 0,5 ha < x < 3 ha, mức phạt sẽ từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng
+ Nếu 3 ha < x < 10 ha, mức phạt sẽ từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng
+ Nếu x > 10 ha, mức phạt sẽ từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng
Dựa vào những quy định và khung xử phạt khi vi phạm Luật đất đai trên đây, khi vọng người nắm quyền sở hữu đất có thể sử dụng đất đai đúng quy định và đúng mục đích. Ngay khi cần tư vấn về quyền sử dụng đất cũng như các vấn đề liên quan đến Luật đất đai, đừng quên liên hệ với Luật Nam Vương để được hỗ trợ một cách tốt nhất.
Tây Ninh 
Facebook 
Youtube 
Tiktok