Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY – 2 TRƯỜNG HỢP VẪN CÓ CƠ HỘI ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ
Nội dung chính
💥 MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY – 2 TRƯỜNG HỢP VẪN CÓ CƠ HỘI ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ
Bạn từng mua đất chỉ bằng giấy viết tay? Đừng vội lo! Vẫn có cách hợp thức hoá nếu bạn rơi vào 2 trường hợp “ngoại lệ vàng” dưới đây ⬇️⬇️
📝 Giấy tay là gì?
Hiểu đơn giản, giấy tay là khi bên bán – bên mua tự viết tay, ký tên để sang nhượng đất. Không ra phường, không công chứng, không qua phòng công chứng hay UBND. Và điều này… tiềm ẩn nhiều rủi ro!
❌ Dễ mất trắng nếu xảy ra tranh chấp
❌ Không thể sang tên
❌ Không đủ điều kiện xin cấp sổ đỏ
Nhưng! Theo khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, bạn vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu thuộc 1 trong 2 nhóm sau:
✅ Trường hợp 1: Mua trước ngày 01/01/2008
- Bạn nhận chuyển nhượng, tặng cho đất bằng giấy tay trước 1/1/2008.
- Đang trực tiếp sử dụng đất đó.
👉 Trường hợp này vẫn đủ điều kiện làm sổ đỏ, miễn là đất không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
✅ Trường hợp 2: Mua từ 01/01/2008 đến trước 01/07/2014
- Bạn có giấy tay, sử dụng đất trong khoảng thời gian này.
- Có thêm 1 trong các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất như:
- Biên lai nộp thuế đất
- Giấy xác nhận của địa phương về việc sử dụng đất ổn định
- Các loại giấy tờ cũ như sổ mục kê, bản đồ, giấy tờ trước năm 1993,…
📌 Áp dụng theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
💼 Ví dụ thực tế:
Anh A mua một mảnh đất vườn ở Thủ Đức năm 2007 chỉ bằng giấy tay. Hiện nay anh vẫn sử dụng đất ổn định, không tranh chấp. Như vậy, anh hoàn toàn đủ điều kiện xin cấp sổ đỏ theo trường hợp 1 nêu trên.
Còn chị B mua đất giấy tay năm 2012, có giấy xác nhận đất sử dụng ổn định từ UBND phường. Chị B cũng có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ theo trường hợp 2.
🧾 VẬY MUỐN LÀM SỔ ĐỎ THÌ CẦN GÌ?
📂 Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
- Đơn xin cấp GCN quyền sử dụng đất
- Giấy tờ về nguồn gốc đất (nếu có)
- Chứng từ nghĩa vụ tài chính (nếu đã đóng thuế)
- Giấy tờ miễn/giảm thuế (nếu có)
- Các giấy tờ nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có)
📍 Nộp hồ sơ ở đâu?
- UBND xã nơi có đất hoặc
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
⏱ Thời gian giải quyết:
- Nếu hồ sơ hợp lệ: bạn sẽ nhận được kết quả trong tối đa 3 ngày làm việc kể từ khi có kết quả xử lý, không tính ngày nghỉ, lễ.
💡 Lưu ý: Nếu hồ sơ thiếu sót, cán bộ tiếp nhận phải hướng dẫn cụ thể để bạn bổ sung, không được làm khó người dân.
Việc mua bán đất bằng giấy tay tuy tiềm ẩn rủi ro, nhưng nếu bạn thuộc 2 nhóm trường hợp đặc biệt trên, vẫn có cơ hội hợp thức hóa để được cấp sổ đỏ chính thức. Quan trọng là chuẩn bị hồ sơ đúng, đầy đủ và biết rõ quy định pháp luật.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ:
- 📱 Zalo/Viber: 3232.739
- 🌐 Website: https://datsach.net
- ▶️ YouTube: Đất Sạch TV
- 🎵 TikTok: @daotaoquyhoach
- 📘 Fanpage: Đất Sạch TV
#DatSachTV #SoDoDat #GiayVietTay #CapSoDoLanDau #ThuTucDatDai #PhapLyNhaDat #CheckQuyHoach #TuVanDatDai #BatDongSanThucTe #HoSoDatDai
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok