Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
2 Trường Hợp Đặc Biệt: Mua Đất Bằng Giấy Tay Vẫn Được Cấp Sổ Đỏ!
📝 2 Trường Hợp Đặc Biệt: Mua Đất Bằng Giấy Tay Vẫn Được Cấp Sổ Đỏ!
“Mua đất bằng giấy tay rồi, giờ có làm được sổ đỏ không?”
Câu trả lời là: Không phải lúc nào cũng được, nhưng có 2 TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ sẽ được cấp sổ đỏ đó nha! Cùng mình phân tích cụ thể từng trường hợp để hiểu rõ nhé.
Nội dung chính
🎯 Trước tiên, hiểu nhanh giấy tay là gì?
Giấy tay là hình thức bên mua và bên bán tự viết tay với nhau, không công chứng, không qua chính quyền, không ai xác nhận. Vì thế, mua bán kiểu này rất dễ rủi ro, nhất là khi có tranh chấp.
✅ 2 trường hợp vẫn được làm sổ đỏ dù mua bằng giấy tay
📌 Trường hợp 1:
Anh/chị mua đất trước ngày 01/01/2008 bằng giấy tay → vẫn có thể làm sổ đỏ nếu hiện tại vẫn đang sử dụng ổn định, không tranh chấp.
📌 Trường hợp 2:
Anh/chị mua đất bằng giấy tay từ 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014
→ và có một trong các giấy tờ chứng minh đất đó có nguồn gốc rõ ràng, ví dụ như:
- Sổ đỏ cũ của chủ cũ
- Giấy tờ mua bán viết tay có xác nhận của tổ trưởng dân phố (trước 2014)
- Biên lai thu thuế, bản đồ, trích lục đất…
👉 Cả 2 trường hợp trên được quy định rõ tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Luật Đất đai 2013 nha.
🛠️ Vậy thủ tục xin cấp sổ đỏ cần những gì?
Nếu bạn đang nằm trong 1 trong 2 trường hợp trên, thì làm theo hướng dẫn sau để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ):
📂 Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Đơn xin cấp sổ đỏ theo mẫu (ở xã có sẵn).
- Giấy tay mua bán (bản chính).
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất (nếu có – xem Điều 100 Luật Đất đai).
- Giấy tờ nộp thuế hoặc miễn giảm thuế (nếu có).
📮 Nộp hồ sơ ở đâu?
- UBND xã (nơi có đất)
- Hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
📅 Lưu ý thời gian xử lý:
- Nếu hồ sơ thiếu: trong 3 ngày sẽ được hướng dẫn bổ sung
- Nếu hồ sơ hợp lệ: sẽ được cấp sổ trong vòng không quá 3 ngày làm việc sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính (không tính ngày lễ, nghỉ…)
💡 Ví dụ thực tế:
Chị Hoa ở Thủ Đức mua miếng đất giấy tay năm 2007, sử dụng ổn định, có đóng thuế đất đầy đủ từ đó đến giờ.
⇒ Trường hợp này được làm sổ đỏ theo đúng quy định!
Anh Nam ở Bình Chánh mua miếng đất giấy tay năm 2010, nhưng chủ đất có sổ đỏ rõ ràng, có giấy viết tay và xác nhận của tổ trưởng khu phố.
⇒ Trường hợp này cũng được xét cấp sổ nếu bổ sung đủ giấy tờ nguồn gốc.
📌 Lưu ý thêm:
- Sau 1/7/2014, nếu mua bán giấy tay sẽ khó được cấp sổ trừ khi bạn có quyết định giao đất, hoặc sổ cũ…
- Vì thế, nếu đang giữ giấy tay và thuộc 2 trường hợp trên, nên làm hồ sơ càng sớm càng tốt nha!
📲 Cần hỗ trợ làm hồ sơ, check quy hoạch, biên tập bản đồ? Liên hệ ĐẤT SẠCH nha
📞 Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
🌐 Website: https://datsach.net
▶️ YouTube: Đất Sạch TV
🎵 TikTok: @daotaoquyhoach
📘 Fanpage: Đất sạch TV
#SổĐỏ #GiấyTayCóLàmĐượcSổKhông #ThủTụcĐấtĐai #CheckQuyHoạch #LàmSổĐỏ2025 #LuậtĐấtĐai #DịchVụNhàĐất #TưVấnĐấtĐai #DatSachTV #DiệuCheckQuyHoạch #TưVấnLàmSổ #GiảiThíchLuậtĐấtĐai #LuậtĐấtĐaiMới
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok