Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
Nhiều người vẫn nghĩ mua đất bằng giấy tay là “cầm chắc rủi ro”. Nhưng không phải lúc nào cũng “toang” đâu nha! Có 2 trường hợp đặc biệt, mua bán giấy tay vẫn được cấp sổ đỏ hợp pháp đó. Cùng mình phân tích chi tiết nha 👇
Nhiều người vẫn nghĩ mua đất bằng giấy tay là “cầm chắc rủi ro”. Nhưng không phải lúc nào cũng “toang” đâu nha! Có 2 trường hợp đặc biệt, mua bán giấy tay vẫn được cấp sổ đỏ hợp pháp đó. Cùng mình phân tích chi tiết nha 👇
Nội dung chính
✍️ Giấy tay là gì?
Giấy tay là kiểu mua bán nhà đất bằng… niềm tin là chính, hai bên tự viết tay với nhau, không công chứng, không có cơ quan Nhà nước làm chứng. Vì vậy, rất dễ xảy ra tranh chấp hoặc khó chuyển nhượng, sang tên về sau.
❗Nhưng không phải lúc nào cũng rủi ro 100%. Có 2 trường hợp sau đây, dù mua giấy tay vẫn có cơ hội làm sổ đỏ hợp pháp:
✅ 2 Trường hợp được cấp sổ đỏ dù mua giấy tay
Theo Khoản 54, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, 2 trường hợp sau vẫn được cấp sổ đỏ:
📌 1. Mua đất bằng giấy tay trước ngày 01/01/2008
➡️ Nếu bạn đang sử dụng đất do mua hoặc được tặng cho trước năm 2008, thì hoàn toàn có thể làm sổ đỏ nếu mảnh đất đó không có tranh chấp.
Ví dụ thực tế:
Bác A mua mảnh đất vườn từ năm 2005 bằng giấy viết tay, sử dụng đến giờ không tranh chấp, có xác nhận của tổ trưởng khu phố → Vẫn làm được sổ đỏ nha!
📌 2. Mua đất bằng giấy tay từ 01/01/2008 đến trước 01/07/2014, nhưng có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất
➡️ Trường hợp này ngoài giấy tay, bạn cần có thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 (ví dụ: giấy kê khai, bản đồ đo đạc, hóa đơn thuế, giấy tờ thừa kế…).
Ví dụ thực tế:
Chị B mua đất năm 2010 bằng giấy tay. Kèm theo đó chị có giấy kê khai đăng ký đất đai năm 1995 và biên lai thuế sử dụng đất. Vậy là đủ điều kiện làm sổ đỏ luôn rồi!
📝 Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu khi mua đất bằng giấy tay
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
🔹 Đơn đăng ký cấp sổ đỏ
🔹 Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có)
🔹 Giấy tờ về tài sản trên đất (nếu có nhà, công trình)
🔹 Chứng từ đóng thuế, hoặc giấy miễn/giảm thuế (nếu có)
Sau đó nộp tại:
- UBND cấp xã, hoặc
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
📍 Nếu hồ sơ còn thiếu, trong 3 ngày làm việc, cán bộ sẽ báo để bạn bổ sung.
⏱ Thời gian xử lý hồ sơ không quá 30 ngày làm việc, chưa tính thời gian nộp nghĩa vụ tài chính và ngày nghỉ lễ.
💡 Tips nhỏ xíu nhưng quan trọng
- Luôn giữ lại bằng chứng đã giao dịch: giấy viết tay, biên lai, xác nhận khu phố, người làm chứng.
- Nếu được, nên xác minh hiện trạng sử dụng đất không tranh chấp trước khi làm thủ tục.
📣 Liên hệ nếu bạn cần hỗ trợ làm sổ đỏ, check quy hoạch hoặc chuyển nhượng đất bằng giấy tay:
🔸 Zalo/Viber/Call: 036.3232.739
🔸 Web: https://datsach.net
🔸 Youtube: Đất Sạch TV
🔸 TikTok: @daotaoquyhoach
🔸 Fanpage: Đất sạch TV
#sổđỏ #giấytay #làmGCN #luậtđấtđai #đấtsạch #checkquyhoạch #làmhồsơnhàđất #thủtụcđấthai #sổđỏgiấytay #hướngdẫnđấtsạch #datsachTV #luatdatdai2025
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok