Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
4 Trường Hợp Dù Có Sổ Đỏ Vẫn Không Sang Tên Được – Coi Chừng Mất Tiền Oan!
Nội dung chính
🚫 4 Trường Hợp Dù Có Sổ Đỏ Vẫn Không Sang Tên Được – Coi Chừng Mất Tiền Oan!
Trong thị trường nhà đất hiện nay, ai cũng nghĩ rằng chỉ cần có sổ đỏ, không tranh chấp, đất hợp pháp là có thể bán – tặng – sang tên thoải mái. Nhưng thực tế không đơn giản vậy đâu nha mọi người!
Theo Luật Đất đai 2013, dù bạn đủ 4 điều kiện chuyển nhượng (có sổ đỏ, đất không tranh chấp, không bị kê biên, còn trong thời hạn sử dụng), nhưng vẫn sẽ không sang tên được nếu rơi vào 4 trường hợp cấm dưới đây (Điều 191, Luật Đất đai 2013).
📌 1. Pháp luật đã cấm thì mọi hình thức sang tên cũng không được
Ví dụ: Đất thuộc quy hoạch làm đường, đã có quyết định thu hồi, hoặc không đủ điều kiện về pháp lý – thì bạn dù có là cá nhân, tổ chức, hay người Việt định cư ở nước ngoài cũng không được nhận chuyển nhượng hay nhận tặng cho nha.
⛔ Cấm tuyệt đối luôn, không cần biết có đủ điều kiện khác hay không.
📌 2. Doanh nghiệp không được mua đất rừng, đất lúa của hộ dân nếu không chuyển mục đích
Ví dụ: Một công ty bất động sản muốn gom đất ruộng của dân để làm dự án, nhưng không có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất được duyệt thì không thể sang tên được.
✅ Chỉ khi được cơ quan cấp tỉnh duyệt quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất thì mới được phép.
📌 3. Không trực tiếp làm nông thì không được mua đất trồng lúa
Ví dụ: Bạn là người thành thị, muốn mua đất trồng lúa ở quê để “đó giữ tài sản” hoặc “chờ tăng giá”, nhưng bạn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì xin lỗi, pháp luật cấm bạn nhận chuyển nhượng đất lúa nha.
🎯 Đây là cách Nhà nước hạn chế tình trạng gom đất nông nghiệp đầu cơ, bỏ hoang!
📌 4. Không sống trong khu rừng thì không được mua đất trong rừng
Ví dụ: Một cặp vợ chồng ở TP.HCM muốn mua đất rừng phòng hộ tại Lâm Đồng để làm homestay, nhưng họ không sinh sống trong khu vực đó → Vậy là không được phép nhận chuyển nhượng đất ở, đất nông nghiệp trong rừng phòng hộ, rừng đặc dụng nha!
⚠️ Đất trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phục hồi sinh thái càng bị kiểm soát chặt hơn.
Đừng nghĩ có sổ đỏ là “ok hết”, mà phải coi kỹ loại đất, xem mình có thuộc diện được nhận đất không. Nếu không, vừa bị phạt tiền, vừa không sang tên được sổ, mất thời gian – mất tiền – mất luôn cả cơ hội!
#SangTenSoDo #LuậtĐấtĐai2025 #QuyHoạchĐất #CheckQuyHoạch #ĐấtNôngNghiệp #ĐấtRừng #ĐấtLúa #ĐấtSạchTV #ĐấtĐaiViệtNam #SổĐỏ #TưVấnĐấtĐai
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok