Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
4 Trường Hợp Được Xin Cấp Đổi Sổ Đỏ – Cập Nhật Mới Nhất 2025
4 Trường Hợp Được Xin Cấp Đổi Sổ Đỏ – Cập Nhật Mới Nhất 2025
Nội dung chính
📘 Cấp đổi sổ đỏ là gì?
Hiểu đơn giản: Cấp đổi sổ đỏ là khi bạn đã có sổ nhưng vì một lý do nào đó (rách, hư, thông tin chưa chuẩn…) bạn cần đổi sang sổ mới, không phải xin lại từ đầu nha!
Theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và cập nhật tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP, bạn có thể xin cấp đổi sổ đỏ nếu thuộc 1 trong 4 lý do sau:
✅ 1. Muốn đổi sang loại sổ mới (mẫu hiện hành)
Nếu bạn đang cầm sổ cũ (loại cấp trước 10/12/2009) – như:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng
- Giấy chứng nhận công trình xây dựng
- Các giấy cũ chưa thể hiện “quyền sử dụng đất + tài sản trên đất”
👉 Thì bạn hoàn toàn có thể đổi sang loại sổ đỏ đồng bộ hiện nay (hiện hành là: sổ đỏ thể hiện cả đất, nhà, tài sản gắn liền với đất).
📌 Ví dụ: Nhà bạn có sổ chỉ ghi quyền sở hữu nhà, không có phần đất → Nên đổi sang sổ đầy đủ thông tin.
✅ 2. Sổ đỏ bị rách, mờ, nhàu, hư hỏng
Bạn làm mất góc sổ đỏ, sổ bị ướt nhòe chữ, hoặc quá cũ không rõ thông tin → Được xin cấp đổi sổ mới.
📌 Ví dụ: Bà nội để lại sổ từ chục năm trước, giấy đã ố vàng, thông tin không còn đọc rõ.
✅ 3. Đo đạc lại thửa đất, thay đổi diện tích
Bạn vừa đo vẽ bản đồ địa chính mới, hoặc thực hiện dồn điền – đổi thửa khiến diện tích hoặc ranh giới thay đổi → Phải đổi sổ đỏ cho đúng thực tế mới.
📌 Ví dụ: Trước đây đất nhà bạn ghi 95m² nhưng đo lại thấy đúng là 102m² → Cần đổi lại sổ.
✅ 4. Sổ chỉ đứng tên vợ/chồng, giờ muốn ghi đủ cả 2 người
Trường hợp 2 vợ chồng cùng sở hữu đất, nhưng sổ trước đây chỉ ghi tên vợ hoặc chồng → Giờ có thể đổi sổ để ghi đầy đủ tên cả hai.
📌 Ví dụ: Trước đây do làm thủ tục gấp nên chỉ đứng tên chồng. Giờ muốn thêm tên vợ vào để minh bạch, dễ xử lý khi mua bán, tặng cho…
📝 Hồ sơ cần chuẩn bị (theo Khoản 1 Điều 10 – Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (theo mẫu)
- Bản gốc Giấy chứng nhận đang giữ
- Nếu sổ đang thế chấp tại ngân hàng: chuẩn bị bản sao hợp đồng thế chấp thay thế
📍 Nộp ở đâu?
Từ 2025, theo Nghị định 62/2023/NĐ-CP, chỉ còn chính quyền 2 cấp: cấp tỉnh và cấp xã
→ Người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh hoặc Bộ phận một cửa UBND cấp xã tùy theo quy định địa phương.
⏳ Thời gian xử lý (theo Khoản 40 – Điều 2 – Nghị định 01/2017/NĐ-CP):
- Hồ sơ cá nhân: xử lý trong ≤ 7 ngày làm việc
- Hồ sơ nhiều người cùng đổi (do đo vẽ): ≤ 50 ngày
- Khu vực đặc biệt khó khăn (miền núi, hải đảo…): cộng thêm 10 ngày
- Sau khi xử lý xong, phải trả kết quả trong ≤ 3 ngày làm việc
💸 Lệ phí cấp đổi sổ đỏ là bao nhiêu?
Mỗi tỉnh/thành sẽ có mức thu khác nhau, do HĐND cấp tỉnh quyết định.
👉 Liên hệ trực tiếp địa phương để biết chính xác nhé!
📌 Tóm lại nè
Bạn hoàn toàn được xin cấp đổi sổ đỏ nếu:
✔ Sổ quá cũ, mờ, rách
✔ Muốn đổi sang mẫu mới
✔ Diện tích/ranh giới đất thay đổi
✔ Muốn cập nhật thêm tên vợ/chồng
Đừng để cầm sổ cũ rồi lỡ mất quyền lợi nha!
📲 Bạn cần hỗ trợ thủ tục cấp đổi sổ đỏ?
Inbox hoặc comment dưới bài để được tư vấn chi tiết theo địa phương của bạn nha!
#CấpĐổiSổĐỏ #ThủTụcSổĐỏ2025 #ĐấtĐai #TưVấnPhápLý #LuậtĐấtĐaiMới #CheckQuyHoạch #HồSơĐất #ĐổiSổĐỏ #LuậtSửaĐổiMới #DiệuCheckQuyHoạch #DatsachTV #SổĐỏBịHỏng #DồnĐiềnĐổiThửa #ThôngTinĐịaChính
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok