Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
5 TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI XIN PHÉP (2025)
Nội dung chính
5 TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI XIN PHÉP (2025)
Biết để khỏi mất công chạy giấy tờ nha!
Bạn có miếng đất đang trồng rau, trồng keo, hay nuôi cá mà muốn chuyển sang mục đích khác?
Đừng vội chạy xin phép chính quyền. Có 5 trường hợp đặc biệt, bạn KHÔNG cần xin phép mà chỉ cần làm thủ tục đăng ký biến động là đủ!
Thế nào là chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép?
Đây là các trường hợp bạn chuyển đất từ mục đích này sang mục đích khác mà không cần chờ “gật đầu” từ cơ quan Nhà nước, chỉ cần đăng ký lại thông tin trên sổ đỏ để cập nhật cho đúng thôi.
5 Trường hợp KHÔNG cần xin phép (Theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT):
- Chuyển đất trồng cây hàng năm 👉 sang:
- Đất trồng trọt bằng nhà kính, nhà lưới
- Đất làm chuồng trại chăn nuôi (gia súc, gia cầm, động vật khác)
- Đất nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập hoặc nghiên cứu
📌 Ví dụ: Bạn có đất trồng rau (đất trồng cây hàng năm) và muốn xây chuồng nuôi gà → KHÔNG cần xin phép, chỉ cần đăng ký biến động đất.
- Chuyển đất trồng cây hàng năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản 👉 sang đất trồng cây lâu năm
📌 Ví dụ: Đang có đất trồng lúa, bạn muốn trồng bơ, trồng xoài → chuyển mục đích KHÔNG cần xin phép.
- Chuyển đất trồng cây lâu năm 👉 sang:
- Đất trồng cây hàng năm
- Đất nuôi trồng thủy sản
📌 Ví dụ: Trước đó bạn trồng cà phê (cây lâu năm), nay muốn chuyển sang trồng ngắn ngày hoặc đào ao nuôi cá → cũng không cần xin phép.
- Chuyển đất ở 👉 sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
📌 Ví dụ: Bạn có đất ở nhưng muốn sử dụng làm kho chứa hàng, văn phòng, showroom nhỏ… thì chỉ cần cập nhật lại mục đích sử dụng đất.
- Chuyển đất thương mại, dịch vụ hoặc sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 👉 sang:
- Đất công trình sự nghiệp
📌 Ví dụ: Đang dùng đất làm nhà xưởng sản xuất, bạn muốn chuyển sang xây trường học hoặc trung tâm y tế → vẫn nằm trong danh sách không cần xin phép.
Tuy không phải xin phép nhưng vẫn phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai!
📍Thủ tục gồm 3 bước cơ bản:
➤ Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp
- Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 09/ĐK)
- Sổ đỏ hiện tại
- Nộp tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh
➤ Bước 2: Cơ quan xử lý hồ sơ
- Kiểm tra, xác minh (nếu cần)
- Ghi nhận vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
- Chuyển Giấy chứng nhận đã chỉnh lý
➤ Bước 3: Nhận kết quả
- Nếu không phát sinh nghĩa vụ tài chính → Trả kết quả ngay
- Nếu cần đóng tiền → Nhận kết quả sau khi nộp đầy đủ
⏱️ Thời gian xử lý thường trong 3 ngày làm việc (không tính thời gian chờ thuế nếu có).
Không phải lúc nào chuyển mục đích sử dụng đất cũng phải xin phép. Nếu bạn rơi vào 1 trong 5 nhóm trên, thì chỉ cần cập nhật thông tin là xong.
Vừa tiết kiệm thời gian, vừa đỡ rối giấy tờ.
Cập nhật pháp lý mới nhất (2025):
- Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua, sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025
- Tuy nhiên, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT vẫn đang có hiệu lực cho tới khi có văn bản hướng dẫn thi hành Luật mới.
#ChuyenMucDichSuDungDat
#BienDongDatDai
#ThuTucDatDai2025
#ThongTu33
#LuậtĐấtĐaiMới
#KhongCanXinPhep
#DatDaiGenZ
#TuVanDatDai
#DichVuDatDai
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok