ĐẤT ÔNG BÀ ĐỂ LẠI KHÔNG CÓ DI CHÚC: AI ĐƯỢC THỪA KẾ? NĂM 2025 CẬP NHẬT MỚI NHẤT!

ĐẤT ÔNG BÀ ĐỂ LẠI KHÔNG CÓ DI CHÚC: AI ĐƯỢC THỪA KẾ? NĂM 2025 CẬP NHẬT MỚI NHẤT!

Khi bố mẹ mất mà không để lại di chúc, câu hỏi “Ai được chia đất?” là điều mà rất nhiều anh chị em trong gia đình bắt đầu quan tâm.

Trong trường hợp không có di chúc, việc chia đất thừa kế sẽ dựa theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015. Và cập nhật mới nhất hiện nay, hệ thống chính quyền chỉ còn 2 cấp: cấp tỉnh và cấp xã, nên thủ tục cũng có thay đổi nhất định (ví dụ như bỏ trung gian cấp huyện). Vậy cụ thể chia sao? Cùng phân tích nha!

1. Ai là người được hưởng thừa kế khi không có di chúc?

Luật chia người được hưởng thành các hàng thừa kế, và ưu tiên theo thứ tự:

• Hàng 1: Vợ, chồng, bố mẹ ruột hoặc nuôi, con ruột hoặc con nuôi.
• Hàng 2: Ông bà nội ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột (gọi người mất là ông bà).
• Hàng 3: Cô, dì, chú, bác, cậu ruột… và cháu, chắt ruột của những người này.

📌 Chú ý: Chỉ khi hàng thừa kế trước không còn ai (đã mất, từ chối nhận, không đủ điều kiện…) thì người ở hàng sau mới được chia.

2. Ví dụ thực tế – Gia đình có 3 anh em, bố mẹ mất, không có di chúc

Giả sử:

• Ông A, bà B có 3 người con: anh cả, chị hai, em út.
• Bố mẹ đã mất, không để lại di chúc.
• Mảnh đất 300m2 tại xã X (tỉnh Y) đứng tên bố mẹ.

👉 Theo luật, 3 người con sẽ là hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người sẽ được chia đều 1/3 mảnh đất.
Tức là 100m2/người, trừ khi có thỏa thuận khác.

3. Có cần đóng thuế hay nghĩa vụ tài chính gì không?

Có! Nếu đất có liên quan đến các khoản nợ của bố mẹ, hoặc các nghĩa vụ tài chính khác, thì 3 người con sẽ cùng gánh trách nhiệm trong phạm vi giá trị thừa kế.

4. Thủ tục chia đất thừa kế mới nhất 2025

Đây là các bước bạn cần thực hiện:

👉 Bước 1: Cả nhà họp lại, thỏa thuận phân chia tài sản.
👉 Bước 2: Cùng đến tổ chức hành nghề công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế (theo Điều 58 – Luật Công chứng 2014).
👉 Bước 3: Sau khi có văn bản công chứng, nộp hồ sơ tại UBND cấp xã để cập nhật biến động trên sổ đỏ (vì hiện nay đã bỏ cấp huyện, không cần đi vòng nữa).

5. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• CMND/CCCD của người nhận thừa kế
• Giấy chứng tử của bố mẹ
• Giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ – con (hộ khẩu cũ, khai sinh…)
• Sổ đỏ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Văn bản thỏa thuận chia tài sản có công chứng

Lưu ý:

• Nếu không thỏa thuận được, có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp tỉnh để giải quyết tranh chấp.
• Tại một số địa phương, hiện có chính sách hỗ trợ miễn/giảm thuế trước bạ khi làm thừa kế lần đầu – nên hãy hỏi trước tại xã.

Nếu bố mẹ không để lại di chúc, đất vẫn có thể chia rõ ràng theo luật. Quan trọng là các thành viên trong gia đình cùng ngồi lại, thống nhất, và làm đúng thủ tục để sổ đỏ được cập nhật, tránh tranh chấp sau này. #ThừaKếKhôngDiChúc #LuậtĐấtĐai2025 #HồSơThừaKế #ChiaĐấtÔngBàĐểLại #KhaiNhậnDiSản #TưVấnThừaKếĐấtĐai #LuậtDânSự #CậpNhậtPhápLuật #ThừaKếĐấtKhôngTranhChấp #DịchVụNhàĐấtThủĐức

Tin liên quan

• ĐẤT ÔNG BÀ ĐỂ LẠI KHÔNG CÓ DI CHÚC, AI ĐƯỢC QUYỀN THỪA KẾ NĂM 2025
• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là “tấm vé vàng” để chứng minh quyền sở hữu hợp pháp với đất đai, nhà cửa. Nhưng không phải ai có đất, đang sử dụng đất là sẽ được cấp sổ.
• 7 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ NĂM 2025 – AI LÀM ĐẤT CŨNG NÊN BIẾT SỚM!
• 7 Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ – Cẩn Thận Mất Tiền Oan!
• 7 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ TỪ NĂM 2025 – AI CÓ ĐẤT NÊN BIẾT SỚM!
• 5 TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG CẦN XIN PHÉP – HIỂU ĐỂ KHÔNG LÀM SAI!
• 5 trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất mà KHÔNG CẦN XIN PHÉP – Ai đang làm đất nhớ đọc kỹ!
• 5 TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI XIN PHÉP (2025)
• 4 điều bạn cần hiểu rõ khi đi công chứng mua bán nhà đất – đừng để sai một ly đi cả… cuốn sổ đỏ
• 4 Điều Phải Biết Khi Công Chứng Mua Bán Nhà Đất – Hiểu Rõ Để Tránh Mất Trắng