Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
ĐẤT ÔNG BÀ ĐỂ LẠI KHÔNG CÓ DI CHÚC, AI ĐƯỢC QUYỀN THỪA KẾ NĂM 2025
Nội dung chính
ĐẤT ÔNG BÀ ĐỂ LẠI KHÔNG CÓ DI CHÚC, AI ĐƯỢC QUYỀN THỪA KẾ NĂM 2025?
Gia đình bạn có người mất mà không để lại di chúc? Đất đai ông bà để lại ai được quyền đứng tên? Phân chia ra sao cho đúng luật và không bị thiệt? Nếu bạn đang thắc mắc những câu hỏi này, thì đây là bài viết dành cho bạn!
Tình huống thực tế:
Gia đình chị Ngọc có 3 anh em đã lập gia đình và ra ở riêng. Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc. Mảnh đất bố mẹ đứng tên giờ không rõ ai là người được quyền thừa kế. Phải chia như thế nào?
Luật nói gì về quyền thừa kế khi không có di chúc?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, nếu người mất không để lại di chúc, thì tài sản (bao gồm đất đai, nhà cửa…) sẽ được chia theo hàng thừa kế, cụ thể như sau:
Hàng thừa kế thứ nhất:
Gồm: Vợ/chồng, cha mẹ ruột hoặc nuôi, con ruột hoặc con nuôi của người mất.
➡️ Đây là những người được ưu tiên chia thừa kế đầu tiên.
Hàng thừa kế thứ hai (chỉ được hưởng nếu không còn ai ở hàng thứ nhất):
Ông bà nội, ông bà ngoại, anh chị em ruột của người mất, cháu ruột (trường hợp người mất là ông/bà nội/ngoại).
Hàng thừa kế thứ ba:
Cô, dì, chú, bác ruột; cụ nội, cụ ngoại; cháu/chắt ruột nếu người mất là cô/dì/chú/bác hoặc cụ.
💡 Nguyên tắc: Người thuộc hàng thừa kế sau chỉ được chia khi hàng trước không còn ai, hoặc từ chối nhận, hoặc bị truất quyền.
Vậy trong trường hợp nhà chị Ngọc thì sao?
Vì cả bố mẹ chị Ngọc đều đã mất và không có di chúc, nên 3 anh em thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được chia đều phần đất đó.
🔹 Giả sử mảnh đất trị giá 3 tỷ đồng → mỗi người sẽ được 1 tỷ đồng giá trị quyền sử dụng đất (chia đều 1/3).
🔹 Nếu mảnh đất không thể tách thửa hoặc có nhu cầu giữ lại cho 1 người đứng tên, thì cần văn bản thỏa thuận rõ ràng để tránh tranh chấp.
Thủ tục chia đất thừa kế năm 2025 như thế nào?
Hiện nay, Việt Nam đã bỏ cấp huyện trong mô hình tổ chức chính quyền, chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã. Vì vậy, bạn sẽ khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc văn phòng công chứng trên địa bàn nơi có đất.
✅ Hồ sơ gồm:
- Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình (sổ hộ khẩu cũ, giấy khai sinh, xác nhận của chính quyền cấp xã nếu cần);
- Giấy chứng tử của người để lại tài sản;
- Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế;
- Sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bố mẹ để lại;
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản (ký tại văn phòng công chứng).
Lưu ý đặc biệt:
- Nếu đất đang đứng tên chung của cả bố và mẹ, cần thực hiện tách phần di sản của từng người theo thứ tự thời gian mất.
- Nếu có người không đồng ý chia hoặc vắng mặt, phải có văn bản từ chối nhận thừa kế hoặc giấy ủy quyền theo đúng pháp luật.
Nếu không có di chúc, đất của bố mẹ để lại sẽ được chia đều cho các con theo hàng thừa kế thứ nhất. Để tránh tranh chấp và xử lý đúng thủ tục, bạn nên làm hồ sơ tại tổ chức công chứng, kèm đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh mối quan hệ và tài sản.
#ThừaKếKhôngDiChúc #PhânChiaĐấtThừaKế #LuậtĐấtĐai2025 #ChiaĐấtĐúngLuật #TưVấnĐấtĐai #ThừaKếĐấtKhôngDiChúc #LuậtDânSự #TưVấnPhápLýGiaĐình #DiSảnThừaKế #TưVấnThừaKế
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok