Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
Ai sẽ được thừa kế đất khi ông bà mất mà không để lại di chúc? (Cập nhật 2025)
Nội dung chính
Ai sẽ được thừa kế đất khi ông bà mất mà không để lại di chúc? (Cập nhật 2025)
Năm 2025, nhiều bạn vẫn bối rối khi ông bà hoặc ba mẹ mất mà không để lại di chúc, thì ai là người có quyền hưởng phần đất đó? Có phải ai trong dòng họ cũng có quyền đòi chia không? Cùng mình phân tích rõ từng bước để không bị rơi vào tranh chấp nha!
Tình huống thực tế:
Gia đình bạn Ngọc có 3 anh em, đều đã lập gia đình và ở riêng. Ba mẹ đã mất và không để lại di chúc. Vậy 3 anh em có được chia đều phần đất mà ba mẹ để lại không?
Câu trả lời là: CÓ, nhưng cần hiểu rõ quy định để không bị vướng mắc pháp lý sau này!
Căn cứ pháp lý hiện hành:
Theo Bộ luật Dân sự 2015 (vẫn đang áp dụng đến nay), nếu người mất không để lại di chúc, thì tài sản sẽ được chia theo thừa kế theo pháp luật, cụ thể là chia theo hàng thừa kế. Những người ở cùng một hàng sẽ được hưởng phần bằng nhau.
Các hàng thừa kế được quy định như sau:
- Hàng thứ nhất (ưu tiên cao nhất): gồm vợ/chồng, cha mẹ ruột hoặc nuôi, con ruột hoặc con nuôi của người đã mất.
➡️ Trong ví dụ của bạn Ngọc, cả 3 anh em đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất, nên mỗi người sẽ được hưởng 1/3 phần đất của ba mẹ để lại.
- Hàng thứ hai (chỉ được hưởng nếu không còn ai ở hàng 1): ông bà nội ngoại, anh chị em ruột, cháu nội ngoại (nếu là người thừa kế của ông bà).
- Hàng thứ ba: cô, dì, chú, bác, cậu ruột và những người thân khác.
📌 Lưu ý: Chỉ khi không còn ai ở hàng thừa kế trước (đã mất, bị truất quyền, từ chối nhận thừa kế…) thì người ở hàng sau mới được hưởng.
Thủ tục chia đất thừa kế (áp dụng 2025):
Hiện nay, nhà nước chỉ còn 2 cấp chính quyền là cấp tỉnh và cấp xã (đã bỏ cấp huyện), nên các thủ tục giấy tờ cũng sẽ nộp và xử lý theo hướng tinh gọn hơn. Cụ thể:
1. Họp gia đình để thống nhất phân chia tài sản
- Tổ chức họp mặt giữa các anh em ruột để cùng thống nhất cách chia (có thể chia đều, hoặc người này nhận phần lớn hơn nếu được đồng ý).
2. Khai nhận di sản tại văn phòng công chứng
- Căn cứ theo Điều 58 – Luật Công chứng 2014, bạn sẽ làm thủ tục khai nhận di sản tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có đất hoặc nơi cư trú của người để lại tài sản.
3. Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Giấy chứng tử của ba mẹ
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của 3 anh em
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đứng tên ba mẹ)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống: Giấy khai sinh, hộ khẩu, hoặc trích lục quan hệ gia đình
- Văn bản thỏa thuận chia tài sản giữa các đồng thừa kế
4. Sang tên trên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai (cấp tỉnh hoặc xã tùy phân quyền)
Nếu ông bà, ba mẹ mất mà không để lại di chúc, thì tài sản đất đai vẫn được chia theo hàng thừa kế pháp luật. Trong đó, con ruột, con nuôi hợp pháp đều được chia bằng nhau. Việc hiểu đúng quy định sẽ giúp tránh tranh chấp, không mất công ra tòa và tiết kiệm thời gian làm thủ tục.
#ThừaKếĐấtĐai #KhôngCóDiChúc #LuậtThừaKế2025 #ChiaĐấtGiaĐình #SổĐỏ #LuậtĐấtĐai #DiChúc #PhápLýThừaKế #HồSơĐấtĐai
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok