Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
MẤT SỔ ĐỎ RỒI, LÀM LẠI SAO CHO ĐÚNG? CẬP NHẬT THỦ TỤC MỚI NHẤT 2025
Nội dung chính
MẤT SỔ ĐỎ RỒI, LÀM LẠI SAO CHO ĐÚNG? CẬP NHẬT THỦ TỤC MỚI NHẤT 2025
Bạn có biết, từ năm 2025, cả nước chỉ còn 2 cấp chính quyền là cấp tỉnh và cấp xã, cấp huyện đã bị bãi bỏ? Vậy nên mọi thủ tục liên quan đến đất đai – như xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất, giờ sẽ có thay đổi nhất định.
Hôm nay, mình chia sẻ chi tiết từng bước xin cấp lại sổ đỏ, dành riêng cho hộ gia đình, cá nhân bị mất sổ đỏ, giúp bạn không bị rối, không bị sai quy trình, tiết kiệm thời gian đi lại, tránh phát sinh rắc rối sau này.
Sổ đỏ là gì? Mất rồi có làm lại được không?
“Sổ đỏ” là cách gọi dân gian của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Từ năm 2009 đến nay, toàn quốc dùng một mẫu sổ duy nhất do Bộ TN&MT ban hành.
✅ Nếu bạn làm rơi, mất, hoặc bị trộm sổ đỏ, bạn hoàn toàn có thể xin cấp lại theo đúng quy trình.
Làm lại sổ đỏ cần làm gì trước tiên?
👉 KHÔNG phải nộp hồ sơ liền ngay lập tức!
Đầu tiên, bạn cần:
- Báo mất sổ đỏ tại UBND cấp xã (phường/xã/thị trấn nơi có đất).
- Sau đó, UBND cấp xã sẽ niêm yết thông báo mất sổ tại trụ sở trong 30 ngày.
📌 Lưu ý: Nếu mất do thiên tai hoặc hỏa hoạn, phải có xác nhận bằng văn bản của UBND cấp xã.
Sau 30 ngày, làm gì tiếp theo?
Bạn chuẩn bị 1 bộ hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ và nộp tại nơi tiếp nhận (tùy địa phương tổ chức một cửa hay chưa).
Chi tiết hồ sơ cần có gì?
Theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ – theo mẫu số 10/ĐK.
- Giấy xác nhận UBND cấp xã đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ 30 ngày.
- (Nếu có) Giấy xác nhận thiên tai, hỏa hoạn (nếu mất vì lý do này).
Trình tự xử lý hồ sơ ra sao?
- Bạn nộp hồ sơ tại:
- UBND cấp xã, hoặc
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã nếu địa phương chưa có bộ phận một cửa.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ:
- Trích lục/trích đo thửa đất (nếu chưa có bản đồ).
- Trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền cấp tỉnh để:
- Ký quyết định hủy sổ cũ.
- Ký cấp lại sổ mới.
- Trả kết quả:
- Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Vùng khó khăn (miền núi, hải đảo, vùng sâu…) thì không quá 20 ngày.
⛔ Thời gian trên không tính thứ Bảy, Chủ nhật, lễ Tết.
Ví dụ thực tế dễ hiểu
Chị Lan ở xã Bình Mỹ (Củ Chi), chẳng may bị mất sổ đỏ khi dọn nhà. Chị lên xã làm khai báo mất, xã niêm yết thông báo trong 30 ngày. Sau 30 ngày, chị nộp đơn xin cấp lại sổ đỏ, sau 9 ngày làm việc thì nhận sổ mới. Trình tự đúng quy định, không cần “quen biết”, không mất thêm thời gian.
Những điều cần lưu ý thêm
- Bị rách sổ đỏ, nát mép, mờ chữ thì KHÔNG làm theo cách này. Trường hợp đó là cấp đổi sổ đỏ, không phải cấp lại.
- Nếu bị người khác chiếm dụng hoặc giả mạo sổ đỏ, nên làm thêm xác nhận công an.
Tổng kết gọn cho bạn dễ nhớ:
✅ Bị mất sổ → Báo UBND xã → Chờ niêm yết 30 ngày → Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ → Nộp và chờ cấp lại sổ đỏ (10 ngày làm việc là có).
Cập nhật mới nhất:
- Hiện tại (2025), vẫn áp dụng các quy định theo:
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
(Các quy định mới của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025, nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể về việc cấp lại sổ đỏ nên vẫn theo các văn bản hiện hành.)
#SổĐỏ2025
#ThủTụcCấpLạiSổĐỏ
#ThủTụcĐấtĐai2025
#MấtSổĐỏLàmLạiNhưThếNào
#DịchVụĐấtĐaiUyTín
#LuậtĐấtĐaiMới
#CấpLạiSổĐỏĐúngQuyTrình
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok