Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
MẤT SỔ ĐỎ THÌ LÀM SAO? HƯỚNG DẪN MỚI NHẤT 2025 DÀNH CHO NGƯỜI LẦN ĐẦU LÀM HỒ SƠ
Nội dung chính
MẤT SỔ ĐỎ THÌ LÀM SAO? HƯỚNG DẪN MỚI NHẤT 2025 DÀNH CHO NGƯỜI LẦN ĐẦU LÀM HỒ SƠ
Nếu bạn lỡ đánh mất sổ đỏ, hoặc người thân làm rách, để thất lạc mà chưa biết bắt đầu từ đâu thì bài này là dành riêng cho bạn!
Từ 2025, cả nước chỉ còn 2 cấp chính quyền: cấp tỉnh và cấp xã. Tức là khi làm thủ tục, bạn chỉ cần làm việc với UBND cấp xã (phường, xã, thị trấn) và Sở TN&MT tỉnh — không còn “cấp huyện” nữa nha!
1. Trước hết, sổ đỏ là gì?
Hiểu đơn giản: sổ đỏ là giấy tờ quan trọng nhất để chứng minh bạn là người có quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất (nhà, công trình…).
Tên đầy đủ của nó là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, được cấp theo mẫu thống nhất toàn quốc từ năm 2009.
2. Khi nào thì được cấp lại sổ đỏ do mất?
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (còn hiệu lực), nếu bạn bị mất sổ đỏ thì được phép xin cấp lại, nhưng phải thực hiện đúng trình tự như sau:
BƯỚC 1 – Khai báo mất sổ
Phải đến UBND cấp xã nơi có đất để khai báo việc mất sổ.
Ví dụ: Bạn mất sổ đỏ ở phường Linh Trung (Thủ Đức), thì phải ra UBND phường Linh Trung để khai báo.
Sau khi tiếp nhận, UBND cấp xã sẽ niêm yết thông báo mất sổ trong 15 ngày.
3. Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết, bạn mới được nộp hồ sơ xin cấp lại.
Lúc này, bạn chuẩn bị 1 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại (Mẫu số 10/ĐK – có thể lấy ở xã hoặc tải về online).
- Xác nhận của xã là đã niêm yết mất sổ đủ 15 ngày.
- Trường hợp mất do cháy/nước lụt… thì cần có giấy xác nhận thiên tai, hỏa hoạn.
4. Nộp hồ sơ ở đâu?
- Nếu xã có bộ phận một cửa thì nộp tại đó.
- Nếu không có thì nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh (vì không còn cấp huyện nữa).
Lưu ý: Một số tỉnh/thành đã chuyển sang nộp hồ sơ online qua Cổng dịch vụ công, bạn nên hỏi thêm ở xã để biết chính xác địa phương mình áp dụng hình thức nào.
5. Thời gian xử lý hồ sơ mất sổ đỏ là bao lâu?
- Không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối với khu vực khó khăn (miền núi, hải đảo, vùng sâu xa), có thể lên đến 20 ngày.
Thời gian trên không tính ngày nghỉ, ngày lễ, hoặc thời gian chờ bổ sung hồ sơ nha!
6. Một số lưu ý quan trọng
- Nếu bạn làm mất sổ nhưng chưa kịp sang tên, thì người cũ vẫn đứng tên sổ => người cũ phải đứng ra làm thủ tục xin cấp lại.
- Trường hợp bị mất sổ mà đất đang tranh chấp thì hồ sơ sẽ tạm dừng xử lý cho đến khi có kết quả giải quyết tranh chấp.
Ví dụ thực tế:
Chị Hoa ở TP Thủ Đức, sau khi chuyển nhà, làm mất sổ đỏ lô đất cha mẹ để lại. Chị ra phường Linh Đông khai báo mất sổ, sau 30 ngày được xã xác nhận đã niêm yết đầy đủ, chị nộp đơn xin cấp lại. Khoảng 10 ngày sau, chị được nhận lại sổ đỏ mới.
Tóm lại: Mất sổ đỏ thì không cần quá lo lắng!
Chỉ cần:
- Khai báo đúng nơi
- Chờ đủ thời gian niêm yết
- Nộp đúng hồ sơ, đúng nơi
Là bạn hoàn toàn có thể được cấp lại sổ theo đúng quy định pháp luật 2025.
#ThủTụcĐấtĐai2025
#CấpLạiSổĐỏ
#MấtSổĐỏLàmGì
#CheckQuyHoạchĐất
#HồSơĐấtĐaiTPThủĐức
#DịchVụĐấtĐaiUyTín
#LuậtĐấtĐai2025
#GiấyChứngNhậnQuyềnSửDụngĐất
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok