Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
Mất sổ đỏ phải làm sao? Hướng dẫn chi tiết xin cấp lại theo quy định 2025 (Cập nhật mới nhất)
Nội dung chính
Mất sổ đỏ phải làm sao? Hướng dẫn chi tiết xin cấp lại theo quy định 2025 (Cập nhật mới nhất)
Bạn lỡ làm mất sổ đỏ? Đừng lo! Việc xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tức sổ đỏ) hoàn toàn có thể thực hiện được. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A-Z các bước làm lại sổ đỏ theo đúng quy trình mới nhất năm 2025, không cần lên huyện – vì giờ chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã thôi nhé!
1. Mất sổ đỏ thì có làm lại được không?
Câu trả lời là CÓ. Theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu bạn là cá nhân, hộ gia đình và bị mất sổ đỏ thì được quyền xin cấp lại. Tuy nhiên, không phải mất là đi làm lại liền – mà bạn cần thực hiện đúng trình tự, đặc biệt là bước khai báo mất sổ.
2. Quy trình cấp lại sổ đỏ gồm những bước nào?
Bước 1: Khai báo mất sổ tại UBND cấp xã
Ngay sau khi phát hiện mất sổ đỏ, bạn cần đến UBND xã (phường, thị trấn) nơi có đất để trình báo việc bị mất. Sau đó, UBND xã sẽ niêm yết thông báo mất sổ tại trụ sở trong vòng 15 ngày.
❗ Lưu ý: Nếu bạn là tổ chức, doanh nghiệp hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thay vì niêm yết, bạn phải đăng tin 3 lần trên báo hoặc phương tiện truyền thông địa phương.
Bước 2: Chờ 30 ngày từ ngày niêm yết
Trong thời gian này, xã sẽ xác minh xem có tranh chấp hay không, có người phản ánh gì về sổ đỏ này không. Nếu sau 30 ngày không có khiếu nại, bạn mới được làm bước tiếp theo.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ (mẫu 10/ĐK – có thể xin tại xã).
- Giấy xác nhận của UBND xã đã niêm yết thông báo mất.
- Trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của xã.
📌 Ví dụ thực tế:
Nhà anh T ở Nhơn Trạch làm mất sổ khi chuyển trọ. Sau khi trình báo xã và chờ đủ 30 ngày niêm yết, anh T nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp tỉnh. Khoảng 10 ngày sau là nhận lại sổ.
Bước 4: Nộp hồ sơ tại đâu?
Bạn có thể chọn một trong hai cách:
- Nộp tại UBND xã, nơi có đất (nếu xã có tiếp nhận).
- Hoặc nộp tại bộ phận một cửa cấp tỉnh, nơi bạn đang cư trú hoặc nơi có thửa đất.
Bước 5: Giải quyết hồ sơ và cấp lại sổ
Cơ quan chuyên môn sẽ kiểm tra, xác minh lại hồ sơ:
- Nếu chưa có bản đồ địa chính, họ sẽ đo vẽ lại.
- Sau đó, gửi lên cấp tỉnh để ra quyết định hủy sổ cũ và cấp lại sổ mới.
Bước 6: Nhận sổ đỏ
- Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
- Nếu ở vùng sâu, vùng xa, miền núi… thì tối đa là 20 ngày làm việc.
3. Một số lưu ý quan trọng
- Thời gian trên không tính ngày nghỉ, lễ, Tết.
- Không áp dụng quy trình này với sổ bị rách, nhòe, hỏng – trường hợp đó phải làm thủ tục cấp đổi, không phải cấp lại.
- Cần giữ lại biên bản, xác nhận niêm yết hoặc báo đăng tin nếu bạn là doanh nghiệp.
4. Vậy có mất phí không?
Hiện nay, phí cấp lại sổ đỏ không đáng kể, thường dao động khoảng 20.000 – 50.000 đồng/lần tùy địa phương. Chi phí đo đạc, trích lục bản đồ (nếu cần) thì tính riêng.
Mất sổ đỏ nghe có vẻ to chuyện, nhưng nếu biết cách xử lý đúng quy trình thì hoàn toàn không khó khăn như bạn nghĩ. Chỉ cần:
- Trình báo mất ngay.
- Chờ niêm yết đủ thời gian.
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ.
- Nộp tại đúng nơi quy định.
Là bạn có thể nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của mình một cách dễ dàng!
#CapLaiSoDo2025 #ThuTucDatDai #SoDoBiMat #LuatDatDai2025 #CheckQuyHoach #DichVuDatDai #TuVanDatDai #ThongTinDatDai #CapGiayChungNhan #PhapLyDatDai
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok