“4 Sai lầm phổ biến khi làm hồ sơ đất đai & xin phép xây dựng – Đừng để mất tiền oan!”

“4 Sai lầm phổ biến khi làm hồ sơ đất đai & xin phép xây dựng – Đừng để mất tiền oan!”

❌ Sai lầm 1: Nghĩ rằng hồ sơ nào cũng giống nhau

Mỗi quận, mỗi tỉnh đều có quy định riêng về diện tích tách thửa, chỉ tiêu quy hoạch, hồ sơ cần nộp. Nếu bạn dùng mẫu hồ sơ “copy” từ nơi khác thì khả năng cao sẽ bị trả về, phải làm lại nhiều lần.

➡️ Giải pháp: kiểm tra kỹ quy hoạch 34 tỉnh thành, hoặc dùng dịch vụ chuyên nghiệp có kinh nghiệm thực tế.

❌ Sai lầm 2: Tự ý thay đổi thiết kế sau khi có giấy phép

Nhiều người nghĩ giấy phép đã có rồi thì sửa thiết kế thế nào cũng được. Thực tế, thay đổi sai quy định có thể bị phạt, thậm chí buộc tháo dỡ.

➡️ Giải pháp: ngay từ đầu hãy làm phương án thiết kế chuẩn theo đúng quy định pháp luật và mong muốn sử dụng lâu dài.

❌ Sai lầm 3: Không cập nhật quy định mới

Luật Đất đai 2024 và các nghị định 2025 (NĐ 151, NĐ 226, NĐ 230…) đã có nhiều thay đổi:

• Rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ xuống tối đa 17 ngày
• Mở rộng đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất
• Bổ sung các trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất

➡️ Nếu bạn vẫn làm hồ sơ theo quy định cũ thì sẽ gặp rắc rối, thậm chí bị từ chối cấp phép.

❌ Sai lầm 4: Chọn dịch vụ giá rẻ, không rõ uy tín

Giá rẻ thường đi kèm rủi ro: hồ sơ thiếu sót, chậm trễ, thậm chí mất tiền mà không có kết quả.

📌 Ví dụ thực tế:

• Anh H. ở Bình Chánh (TP.HCM): tự làm hồ sơ xin phép xây dựng, đi lại gần 5 lần nhưng vẫn bị trả về vì bản vẽ sai. Sau đó nhờ dịch vụ chuyên nghiệp, chỉ trong 12 ngày đã có giấy phép.
• Chị M. ở Đà Nẵng: tham gia khóa học phần mềm MapInfo + AutoCAD đất đai, giờ có thể tự biên tập bản đồ quy hoạch và xuất hồ sơ kỹ thuật cho khách hàng, vừa tiết kiệm chi phí, vừa mở rộng thêm nghề tay trái.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#HoSoDatDai #XinPhepXayDung #HocPhanMemDatDai #PhapLy2025

Tin liên quan

• 3 Sai Lầm “Tốn Tiền, Tốn Thời Gian” Khi Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở – Và Cách Tránh
• 📌 KHÁC NHAU GIỮA ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT Ở – VÌ SAO PHẢI CHUYỂN MỤC ĐÍCH?
• 📌 5 BƯỚC CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở NĂM 2025
• 📌 CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 2025: LÀM THẾ NÀO CHO ĐÚNG?
• 📌 ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ – CÓ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI?
• 🏡 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NHỎ HƠN DIỆN TÍCH TỐI THIỂU CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
• “Đất nông nghiệp dưới diện tích tối thiểu vẫn được cấp sổ đỏ: Điều kiện và cập nhật 2025”
• 📌 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NHỎ HƠN DIỆN TÍCH TỐI THIỂU VẪN ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
• 📌 NÊN ỦY QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP NÀO?
• 📌 Khi nào nên ủy quyền để chuyển nhượng nhà đất?