📌 MIỄN LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHI LÀM SỔ ĐỎ – NHỮNG TRƯỜNG HỢP CẦN BIẾT

📌 MIỄN LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHI LÀM SỔ ĐỎ – NHỮNG TRƯỜNG HỢP CẦN BIẾT

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở), thông thường người dân phải nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành vẫn có nhiều trường hợp được miễn lệ phí này.

👉 Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP (thay thế Nghị định 140/2016), và các Thông tư hướng dẫn mới của Bộ Tài chính (2024–2025), những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ gồm:

Đất và nhà phục vụ lợi ích cộng đồng, xã hội

Đất xây dựng chùa, nhà thờ, đền, đình, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.

Đất, nhà trong sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp

Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi với nhau trong cùng xã/phường để thuận tiện sản xuất.
Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang hợp pháp theo quy hoạch.
Đất giao để sản xuất nông, lâm, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

📌 Ví dụ: Gia đình A và B đổi ruộng cho nhau trong cùng xã để dễ canh tác → khi cấp lại sổ đỏ không phải nộp lệ phí trước bạ.

Đất, nhà trong phạm vi gia đình

Nhận thừa kế, tặng cho giữa vợ – chồng, cha mẹ – con, ông bà – cháu, anh chị em ruột.
Nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, đất kèm theo được Nhà nước hoặc tổ chức tặng.

📌 Ví dụ: Cha mẹ cho con mảnh đất đứng tên, khi sang sổ cho con → miễn lệ phí trước bạ.

Nhà, đất thuộc diện chính sách xã hội

Nhà ở, đất ở của hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, hộ dân thuộc vùng sâu, vùng xa, Tây Nguyên, hoặc các xã đặc biệt khó khăn.
Nhà, đất phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường theo diện xã hội hóa hoặc cơ sở ngoài công lập.

Một số trường hợp đặc biệt khác

Nhà, đất dùng làm trụ sở cơ quan Nhà nước, quốc phòng, an ninh.
Nhà, đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi (đã nộp lệ phí trước đó).
Cấp lại sổ đỏ có diện tích tăng thêm nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi.
Đất thuê trả tiền hàng năm.

✅ Tóm lại: Không phải trường hợp nào làm sổ đỏ cũng phải nộp lệ phí trước bạ. Việc hiểu rõ quy định sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tránh sai sót khi làm hồ sơ.

👉 Nếu bạn cần:

Kiểm tra quy hoạch tại 34 tỉnh thành,
Làm hồ sơ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng, hoàn công, xin phép xây dựng…,
Hoặc tham gia khóa học kiểm tra quy hoạch, phần mềm đất đai (GCadas, Microstation V8i, MapInfo, AutoCAD, ArcGIS, …), biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#SoDo #LePhiTruocBa #MienLePhi #PhapLyNhaDat #KiemTraQuyHoach #TachThua #KhoaHocDatDai

Rate this post