🏗 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỂ GIA HẠN BAO NHIÊU LẦN?

🏗 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỂ GIA HẠN BAO NHIÊU LẦN?

Hiểu đúng để tránh sai sót pháp lý khi làm hồ sơ nhà đất!

Nhiều chủ đầu tư hoặc cá nhân thường thắc mắc: “Nếu đang xây nhà mà giấy phép xây dựng (GPXD) hết hạn thì có được xin gia hạn không?”

Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP sửa đổi năm 2024–2025 về cấp giấy phép xây dựng:

Thời hạn khởi công: Công trình phải bắt đầu xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được cấp GPXD.
Số lần gia hạn: Mỗi GPXD chỉ được gia hạn 1 lần duy nhất, không được gia hạn nhiều lần như trước.
Thời gian gia hạn: Tối đa 6 tháng.
Điều kiện gia hạn:
- Hồ sơ gia hạn phải nộp trước 30 ngày tính đến thời điểm GPXD hết hạn.
- Nếu nộp sau thời hạn này, cơ quan chức năng sẽ không chấp nhận gia hạn.
Sau thời gian gia hạn: Nếu công trình vẫn chưa hoàn thành, GPXD bị thu hồi và bạn phải xin cấp phép mới nếu muốn tiếp tục xây dựng.

Thời gian giải quyết hồ sơ GPXD mới:

Công trình xây dựng thông thường: không quá 20 ngày làm việc.
Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: 15 ngày.
Nhà ở nông thôn: 10 ngày.

Nếu sau thời hạn trên cơ quan cấp phép không trả lời, bạn vẫn được phép xây dựng theo thiết kế đã thẩm định và phê duyệt.

📋 Hồ sơ xin gia hạn GPXD bao gồm:

Đơn đề nghị gia hạn (giải trình lý do chưa khởi công).
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Số lượng: 01 bộ.
Thời gian giải quyết: 10 ngày làm việc.
Mẫu đơn: Theo mẫu mới cập nhật 2024–2025.

💡 Ví dụ thực tế:

Bạn đang xin GPXD quận 3, TP.HCM, thời hạn GPXD hết vào 30/9/2025. Nếu chưa xây, bạn cần nộp đơn xin gia hạn trước 31/8/2025. Sau khi được gia hạn, bạn có thêm tối đa 6 tháng để khởi công xây dựng.

✅ Lưu ý quan trọng cho khách hàng làm hồ sơ nhà đất:

Các công việc như tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, hoàn công, xin phép xây dựng đều phải dựa trên GPXD còn hiệu lực.

#GiayPhepXayDung #GiaHanGPXD #HoSoNhaDat #TachThuaHopThua #ChuyenMucDichDat #HoanCong #XinPhepXayDung #KiemTraQuyHoach #KhóaHocDatDai #BanDoKyThuat #GCADAS #MicroStationV8i #MapInfo #AutoCAD #ArcGIS

Rate this post