🏗 Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Cần lưu ý gì năm 2025?

🏗 Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Cần lưu ý gì năm 2025?

Bạn đang muốn xây nhà, xây biệt thự, hay thực hiện các công trình dân dụng nhỏ nhưng chưa rõ thời hạn sử dụng giấy phép xây dựng? Đây là thông tin bạn cần nắm:

Thời hạn giấy phép xây dựng
Theo Nghị định 16/2024/NĐ-CP (cập nhật từ Nghị định 64/2012/NĐ-CP), giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thời hạn hiệu lực tối đa 12 tháng kể từ ngày cơ quan cấp phép phê duyệt.
Khi nào cần gia hạn?
- Nếu trong 12 tháng giấy phép vẫn chưa được khởi công xây dựng do lý do tài chính, thời tiết, hoặc điều kiện thi công chưa sẵn sàng, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ xin gia hạn trước khi giấy phép hết hiệu lực.
- Mỗi giấy phép có thể gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.
- Nếu sau khi hết 2 lần gia hạn công trình vẫn chưa được khởi công, bạn cần làm thủ tục xin cấp giấy phép mới.
Ví dụ thực tế
- Bạn xin giấy phép xây nhà phố tại Vũng Tàu vào ngày 01/03/2025. Thời hạn giấy phép sẽ hết vào 01/03/2026.
- Nếu đến tháng 02/2026 bạn chưa khởi công, bạn có thể xin gia hạn 12 tháng, và nếu cần, xin gia hạn thêm lần thứ 2. Sau đó, nếu vẫn chưa xây, bắt buộc phải xin giấy phép mới.

💡 Lưu ý: Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm đơn xin gia hạn, bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, và hồ sơ chứng minh lý do chưa thi công. Đây cũng là bước quan trọng khi bạn thực hiện các dịch vụ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, hoàn công, hoặc chuẩn bị hồ sơ để xin phép xây dựng mới.

#XayDung #GiayPhepXayDung #GiaHanGPXD #KiemTraQuyHoach #HoSoNhaDat #HocPhanMemDatDai #MapInfo #ArcGIS #AutoCAD #Microstation #Gcadas #FanpageBatDongSan

Rate this post