🏗Các loại giấy phép xây dựng và ý nghĩa trong thực tế

https://www.youtube.com/@datsachtv

🏗️ Các loại giấy phép xây dựng và ý nghĩa trong thực tế

Khi xây nhà, sửa chữa hay làm các công trình khác, hầu hết đều phải xin Giấy phép xây dựng (theo Luật Xây dựng và các Nghị định, Thông tư mới nhất 2024–2025). Đây là “tấm vé pháp lý” để bạn yên tâm xây dựng, tránh bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ sau này.

📌 Có 5 loại giấy phép xây dựng phổ biến:

Giấy phép xây dựng mới
👉 Dùng khi bạn xây một căn nhà hoặc công trình mới.
Ví dụ: Xây nhà 3 tầng trên lô đất ở đô thị.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo
👉 Dùng khi công trình cũ cần sửa lại có thay đổi về kiến trúc, quy mô, kết cấu chịu lực.
Ví dụ: Nhà cấp 4 muốn nâng thêm 1 tầng, thay đổi mặt tiền, mở rộng diện tích sử dụng.
Giấy phép xây dựng tạm
👉 Dành cho công trình chỉ tồn tại trong thời gian ngắn, đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
Ví dụ: Xây nhà xưởng tạm trên đất sẽ quy hoạch làm đường trong vài năm tới.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn
👉 Khi chưa đủ điều kiện làm toàn bộ dự án, bạn xin phép từng phần.
Ví dụ: Dự án khu dân cư lớn, chủ đầu tư xin giấy phép trước cho hạ tầng, sau đó mới đến nhà ở.
Giấy phép di dời công trình
👉 Dành cho trường hợp phải dời công trình hiện hữu sang vị trí khác.
Ví dụ: Di dời một trạm điện, nhà kho để nhường đất cho tuyến đường mới.

🚨 Vì sao cần giấy phép xây dựng?

Là căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi chủ nhà, chủ đầu tư.
Đảm bảo công trình xây dựng đúng quy hoạch, an toàn, không bị xử phạt.
Là hồ sơ bắt buộc khi hoàn công, làm sổ hồng sau này.

✅ Lời khuyên thực tế cho anh chị em:

Trước khi xin phép xây dựng, nên kiểm tra quy hoạch tại địa phương (34 tỉnh thành đều có dịch vụ kiểm tra online hoặc trực tiếp).
Nếu chưa rõ thủ tục, có thể nhờ dịch vụ pháp lý nhà đất làm hồ sơ: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, xin phép xây dựng, hoàn công…
Với anh em làm nghề đo đạc, quy hoạch, kỹ thuật đất đai, nên trang bị thêm kỹ năng sử dụng phần mềm chuyên ngành (GCadas, Microstation V8i, Mapinfo, AutoCAD, ArcGIS…) để biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật chuẩn chỉ, tránh sai sót.

📍 Ví dụ thực tế:
Tại Bình Chánh (TP.HCM), nhiều hộ gia đình mua đất nông nghiệp rồi muốn xây nhà. Nếu không xin phép hoặc xây sai quy hoạch, khi Nhà nước kiểm tra sẽ bị xử phạt 30–60 triệu đồng (theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung năm 2024). Có trường hợp phải tháo dỡ toàn bộ công trình. Vì vậy, việc xin đúng loại giấy phép xây dựng là vô cùng quan trọng.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#GiayPhepXayDung #KiemTraQuyHoach #HoSoNhaDat #TachThua #HopThua #ChuyenMucDichSuDungDat #HoanCong #PhanMemDatDai #HocDatDai #GCadas #Microstation #ArcGIS

Rate this post